2023年6月第1周武汉新房住宅成交2657套，本周5盘加推

2023年6月第1周武汉房价走势
2023年6月第1周，武汉共取得11个预售或现售证，其中有6个住宅项目取得预售证共计约759套，本周5盘加推，整体推盘量较上周有所下降。
据亿房研究中心统计，2023年6月第1周（5月29日—6月4日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交2657套，环比减少15.89%，同比增加67.32%，沌口片、蔡甸、黄陂、光谷新中心、东西湖片楼盘销量较好，另还建房成交成交553套，本周全市成交均价为18681.34元/平米，环比上涨9.74%，同比下跌0.54%。

近13周武汉市商品住宅成交走势
分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交1814套，沌口片成交303套领跑主城区，其中金地兰亭大境成交97套，禹洲新希望·雍禧兰台成交45套；光谷新中心成交225套位列第二，其中香港置地·元庐成交32套、伟鹏硅谷小镇成交23套，东西湖片成交223套列第三，其中武汉二十四城成交82套、江樾云著成交20套。主城区成交均价22111.59元/平米，环比上涨11.38%，同比上涨3.23%。

近13周武汉主城区商品成交走势
远城区共计成交843套，蔡甸成交277套领先远城区，其中正荣悦珑府成交144套为本周销冠，蓝光雍锦香榭成交24套。黄陂成交270套位居第二，其中帝大·御璟城成交30套、长江青年城成交24套，远城区成交均价10349.04 元/平米，环比下跌2.56%，同比下跌14.5%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势
6月第1周，武汉楼市成交量与上周相比有小幅下降，根据武汉房产局公布的数据，6月2日为114套，6月3日为78套，6月4日为48套，这三天的数据可以说已经到了历史低点，这为第2周的销售数据蒙上一层阴影。

2023年6月第1周武汉各片区商品住宅成交套数
（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）
2023年6月第1周武汉6个住宅项目取得预售证
6月第1周，武汉11个项目取得11个预售或现售证，其中有6个住宅项目取得预售证共计约759套，拿证项目主要有：凯德淮海壹号、宝业壹滨江、坤合云海城、中关村动漫城、保利和光晨樾、御江壹品青山樽等。
2023年6月第1周武汉楼市开盘情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交1689套占比64%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交648套占比24%。90㎡以下户型备案占比2%。

2023年6月第1周武汉新房住宅不同户型销售占比
从本周成交前十来看，热销项目主要集中在蔡甸、沌口片、东西湖片、青山片等区域，区域较为分散。
2023年6月第1周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周武汉商品住宅销量小幅减少，主要是6月2日到6月4日的销售数据极其低迷，这也为6月的武汉楼市蒙上一层阴影。现在市场还处在缓慢恢复期，从国家统计局公布的5月经济数据来看，经济没有明显回升的趋势，在这种情况下，市场对房地产新政出台的预期越来越高，估计新政可能涉及的主要是限购、降首付、降利率、公积金等几个方面。
报告编写单位：亿房研究中心

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