2022年武汉楼期间价最坚挺的板块——武汉长江新区

2022年，随着房地产市场的团体下行，武汉各个地区楼盘加大打折促销力度，不少地区的楼盘以致直接开始贬价。
武昌中心区、汉口中心区等强势板块，少部门楼盘贬价，不停是宇宙中心的光谷，也终于扛不住了，从前25000-30000元的单价，如今16000-20000的触目皆是。

主城区开始贬价，但是幅度有限，与此同时，武汉市远城区可谓哀鸿一片：阳逻直接腰斩代价，从前单价1万，如今单价5000的随处是，还带精装修，代价跳水之锋利，让购房者猜疑人生了。不但是阳逻，汉南、横店、小军山等三外环地区，都出现了显着贬价。
但是， 笔者发现，2022年武汉有一个位置，新居代价最为坚挺，它就是武汉长江新区起步区武湖板块。
大概在2009年的时间，武湖地区在售新盘很少，单价只有2800元左右，2012年，武湖新居代价为4500元/平米左右，当时在售楼盘有：翰林雅居、东方城、望湖国际等项目。

2017年，武汉长江新城选址公布后，武湖房价一起飙升，直接突破亿万大关，当时有的楼盘还必要CS费，当时金凯凯旋城包罗装修卖到了12000元/平米，创武湖板块新居代价天花板。
2021年，随着武汉市场团体出现下行，武湖地区新居代价和2017年高位时期相比，出现了小幅度下滑，新居在售均价在9000-11000元之间，只有地王项目代价到达12000元以上。
2022年10月，长江新区武湖板块：
1、天纵期间天樾：主推7号楼建面约105、126平高层，以及15号楼建面约138、139平洋房，前期在售5号楼建面约97、117平米高层，毛坯均价约12657元/平，建面约138、139平米洋房毛坯均价约14500元/平。
2、保亿将来长江城：6号楼已拿预售证，主推建面约87、118平房源，毛坯存案均价约12335元/平，前期建面约87-118平毛坯房源在售，存案均价约12335元/平，折后均价约1万左右。（值得一提的是：这个楼盘位置较为冷静，不靠近地铁站，靠近四环线，周边很多都是那农田，之前卖12000元，如今10000-12000元/平米，开辟商还是信心很强大的！）
3、长江凯旋城：13号楼在售中，存案均价约11700元/平，折后均价约10700元/平，主推建面约121、138平米毛坯房源，前期少量10号楼建面约121-138平米江景房在售，带装修均价约12800元/平米。
4、汉北玺园：10875元/平方米。
5、东方城：东方城三期4月已交房，如今少量建面约103-123平现房在售，毛坯均价11500元/平。
通过上面在售楼盘代价数据可以看出：如今武湖地区在售新居单价区间会集在10000-12000元之间，毛坯均价最高12657元/平，如许的代价水平和2021年相比，根本没有怎么贬价，和武汉市其他地区动不动单价低沉几千元比起来，武湖新居代价非常坚挺！
笔者分析，武湖地区新居代价坚挺有以下几个缘故因由：
1、长江新区庞大规划利好。

湖北省本年建立了省级武汉长江新区，而之前媒体报道，将来1-2月，武汉长江新区政务中心大概正是对外办公，省级武汉长江新区对标光谷且优于光谷，定位为湖北省当局派出机构。而迩来湖北省发改委也透露：湖北省正在积极申报国家级长江新区。

在如许庞大利好政策配景下，长江新区将来发展远景连续被看好。
2、良好的地理位置:
长江新区位于三环边上，如今江北快速路10几分钟可以快速到达汉口市中心，地铁21号线贯穿武湖，毗连武湖和汉口。
3、地区内涵售新居相对较少。
这一点是武湖和阳逻等其他地区差别之处，阳逻在售新居几十个，供大于求，贩卖去化困难，而武湖在售新居只有几个，没有到达供大于求的田地。

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长江新区搞起来还早了

不是我说，武湖买房子真的是光住个房子，其他啥配套都没有，学校、医院、商业要啥啥没有，街道还破烂不堪。武湖真的得好好发展一下基础设施了。

武汉有2千万人，不太可能跌吧

老百姓住不起，谁挣了钱？？？

买涨不买跌

过了滠水河，就是乡里人。

万把块钱一平方了，还要跌到哪里去？

看一下二手房成交均价是多少？