家乐福钟家村店和光谷店相继宣布闭店！武汉商业突围之路在何方？

林中青树 · 发表于 2023-5-3 11:37:43

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武汉楼市观察家获悉，最近几月，武汉的家乐福传来新的消息：

家乐福钟家村店

家乐福钟家村店

闭店通知
先是家乐福汉阳店宣布从4月中旬开始停止营业；4月8日，家乐福钟家村店开始商品大清仓，宣布从4月中旬开始停止营业，该店正式宣布闭店退场！这家开了14年的商超和武汉人民告别。至此，家乐福在汉阳的2家店减少1家，余下的家乐福十升店是汉阳仅存的1家家乐福店了。
一波未平一波又起，克日，武汉汉福超市有限公司光谷分公司发布公告：
家乐福光谷店于2007 年12月开业至今已经营业16年，我店一直致力于为顾客提供多.快.好.省的购物体验，为周边居民带来生活的便利和实惠，感谢大家多年来的支持和陪伴!
因公司整体业态调整，我店将于2023年4月28日停止营业，很遗憾不能继续陪伴大家，给您带来的不便我店深表歉意.停业之前，我店仍将竭尽尽力为大家提供正常的经营服务。
您在我店未消费完的购物卡，可继续在武汉市内的其他2家门店使用（家乐福十升店和家乐福后湖店）。

此前，有网友爆料称家乐福超市光谷店因拖欠物业方租金面临“清退”，并有网友展示出货架空空的画面。

家乐福光谷店

家乐福光谷店，熟食、现做食品区域已无商品

家乐福光谷店，服饰区域已清空
家乐福光谷店和钟家村店关闭后，武汉市仅余下家乐福十升店和家乐福后湖店了。
传统商超在武汉市陆续闭店，折射出武汉传统商业地产遇到的困境，与此同时，新商业迅速崛起，武汉商业地产在蝶变升级之中。
据武汉市商务局统计，2021年，K11购物艺术中心、武汉恒隆广场、武汉江宸天街、华发中城商都等一大批大型商业体相继开业，全市核心商业面积（主要指区域级以上商圈总商业面积）逼近600万平方米大关。2022年，随着武汉大悦城、武汉万象城、白沙天街、武商梦时代等陆续开业，武汉核心商业面积突破700万平方米，挺进全国前列。
从整体上看，武汉市应该是商业开发饱和，甚至是供大于求。
但是，旱的旱死、涝的涝死！有的区域照旧缺少商业，这个是客观事实。
1、武汉传统十大商圈的没落

江汉路步行街
笔者记得在2006年以前，整个武汉市最火的是江汉路步行街和司门口，大学生最喜欢逛的位置。

江汉路裸眼3D
江汉路天然不行说，过去几十年一直是武汉的城市名片，全国十佳商业步行街。

无论武汉商业格局如何改变，江汉路始终是武汉商业的顶流，外地游客多，年轻人最喜欢逛，吃喝玩乐，应有尽有。

司门口
司门口以前很火，但是如今生意冷静，很多商铺关门，人气大不如以前。
2006年，媒体曾经评选出武汉十大商圈：钟家村商圈、司门口商圈、中南路商圈、王家湾商圈、汉正街商圈、江汉路商圈、武广商圈、红钢城商圈等10大商圈。
这传统十大商圈曾经确实辉煌过，但是随着城市的发展，商业的升级换代，他们中不少曾经璀璨的明星星光暗淡。

钟家村
特殊是钟家村商圈、司门口商圈、光谷步行街等老商圈，因为房子陈旧、交通、商业档次等原因，风光不再，失去了竞争上风，目前没落了。

光谷步行街，随着地铁2号线延长线的开通，人流很多被分流，商业人气大不如以前，不少商铺空置转让。
2、汉口始终是武汉商业中心、霸主地位强势而又稳固
武汉三镇，风格迥异。
汉口是商业金融中心，武昌是大学之城，汉阳是高山流水遇知音。

恒隆广场
汉口是武汉商业的中心，地位从没改变过，虽然面对武昌商业崛起的竞争威胁。

武汉万象城
武广商圈，以武商广场为代表，始终位居武汉市高端商业龙头老大的位置，无人撼动！

以此同时，近年来汉口新开业的恒隆广场、华润万象城、新世界K11、龙湖天街、壹方购物中心、永旺等大型商业项目，更是辐射全市，成为武汉市新型商业的代表！

龙湖天街

壹方购物中心
汉口商业类型多，特色商业多，影响力巨大，圈粉无数。
花园道和武汉天地商业街是小资白领的聚会天堂，而武广、国广、恒隆广场则是土豪们的购物天堂，龙湖天街则是平凡人民喜闻乐见的购物游玩场所。

花园道

3、购物中心：永旺在武汉是神一样的存在
过去10几年，武汉很多大型购物中心类型的商业，不少关门大概升级改造。

销品茂
例如徐东销品茂、新世界百货、鲁巷购物广场等，都是在商业激烈竞争中，人气大不如之前而被迫做出的转型之路。

鲁巷购物中心

但是，武汉人发现，永旺生意一直好！不管是金银潭永旺，照旧中一路永旺、经开永旺，一直生意很好。

经开区永旺
笔者总结有几个原因：1 、方便停车，几千个停车位，前期都是免费停车，极大方便的购物人群。2、商业业态丰富，吃喝玩乐购，一站式家庭消费都可以满足。3、儿童业态丰富，可以吸引很多家庭大人孩子前来游玩。4、商业动线、细节做的很好，母婴室，走廊有很多休息的板凳，大受好评。简单说，就是商业接地气。你如果去恒隆广场逛，每一层，走道上找不到一个可以休息的板凳，差别太大了！
4、王者来袭：武汉文创商业异军突起
除了前面讲到的商业街、购物中心之外，如今武汉市文创商业异军突起。

昙华林
文创商业就是特殊注重文化氛围的打造、文化的挖掘、将文化和建筑、艺术、商业融合，打造网红打卡点，备受年轻人喜欢。
例如昙华林商业街、黎黄陂路步行街等。

黎黄陂路
此外还有一些工业遗址和近代建筑改造而成的文创商业，例如江城壹号、汉口平和打包厂、咸安坊商业街、汉阳造等。

平和打包厂

平和打包厂

汉阳造

汉阳造商业街
能够将城市文化、历史、建筑和艺术融入到商业之中，这是当前武汉市商业发展的新方向，开创了武汉商业新的赛道，前景广阔！
5、旱的旱死、涝的涝死
全面分析了，武汉市三环内商业很多，高中端的都有。
但是随着武汉城市的发展，三环外的新城区域，缺乏商业。
目前武汉市正在建设6环线。
与此同时，武汉市新城区和三环外不少区域，目前是缺乏大型商业的。
例如长江新区的武湖版块，一直期盼永旺的到来。
新洲、蔡甸、汉南等远城区大型商业较为缺乏。
江夏永旺正在建设，算是极大提升江夏区的商业配套。

一直号称宇宙中心的光谷东，目前商业缺乏，除了大悦城和中建光谷之星商业，从光谷三路到光谷八路，很大范围是没有集中商业的。特殊是光谷八路区域，华为、小米等巨头企业云集，却没有什么商业配套，无法满足高端百姓的购物需求。
当然，未来公寓商业估计今年开业，可以进行有效弥补。
总的来说，武汉城市太大，没绝对的中心，商业都是遍地着花，以后可能每个区域都有自己的商业中心，这是大势所趋。
武汉楼市观察家分析认为，目前武汉商业竞争激烈，各种文创商业、跨界新商业层出不穷，传统百货业态和商超生存空间被挤压。只有顺应市场和行业新变革，不断推陈出新，提升改进消费体验，创新商业模式，积极拥抱互联网和人工智能新时代，改进用户体验感，才可以在激烈商业竞争中立于不败之地！
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