浑南东湖闭环？

痞三岁丶 · 发表于 2023-4-7 10:19:56

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开春了，东湖似乎热起来了。最近有不少人咨询房哥，让我写写东湖。我紧急恶补了东湖的一些知识点，和大家简单聊聊。
东湖大发展闭环逻辑之东风

首先有一点是稳了的，2027年全国第十五届冬运会基本上会在沈阳举行。有3点原因：
1、目前为止，只有辽宁在2021年底向国家体育总局递交了申办报告；
2、辽宁是东北唯一一个未举办过冬运会的省份；
3、大办赛事的风气已经过了，辽宁的竞争对手应该不多。
众所周知，沈阳是全运之城。我们曾经在2013年举办过第十二届全运会。如果此次，我们能继承承办冬运会，那么浑南乃至沈阳将成为“双运之城”。虽说比不上双奥之城，但也算是美名远播了。
而且，我们是不是要思考一个问题。沈阳全运会铸就了新市府板块的发展，虽有蛰伏，但结果是好的。那借助此次冬运会的契机，东湖板块会不会复刻新市府的奇迹呢？
东湖大发展闭环逻辑之规划
东湖大发展闭环逻辑之规划

上月中旬，沈阳王家湾滨水地区城市设计方案（草案）正在公示。
王家湾滨水地区位于浑河城市段的东部南岸，总面积约6平方公里，是沈阳重要的焦点发展板块之一，也是促进沈抚同城发展的关键节点，与浑河北岸东塔地区共同构成沈阳东部副中心。

项目区位及范围示意图
国际文化交换中心，冰雪运动中心，新经济创新中心

鸟瞰图
国际文化交换中心：规划国际文化会议综合体，融合官方会议、文化展览、商务休闲、度假旅游等多种功能，打造极具影响力的国际交往交换活动举办地。

冰雪运动中心：规划冰上运动场馆群，配套媒体中心和运动员村。冰雪场馆除满足国际赛事需要，还可实现平赛联合、一馆多用，满足群众冰雪运动需求。

新经济创新中心：规划王家湾艺术村、传媒办公、创意体验等特色空间，以传媒产业为焦点，促进新产业新业态集聚发展、融合发展，打造一个可感知、可体验的传媒聚落。

东湖大发展闭环逻辑之交通

沈阳全运会的召开，动员了沈阳地铁的发展，浑南全运路站至今依然是二号线的终点站。要想在2027年胜利召开冬运会，那东湖地铁9号线东沿线通车服务盛会是必不可少的。留给东湖的时间只剩下4年，可谓时间紧任务重。

好消息是，九号线东沿线已经开展了社会稳定风险评估。

九号线东沿线的重要性，似乎并不比二号线延长线要低多少。

张家屯、祝科街也开始了实地勘测工作。
看来，地铁前期准备工作正在有条不紊地举行中，交通是板块发展的重中之重，我们期待九号线东沿线像一条巨龙，卧在沈水之畔。
东湖大发展闭环逻辑之流言四起
没有新闻的领导不叫领导，没有绯闻的名人算不上名人。东湖最近有点网红出圈的感觉，一时网上谎言满天飞。有说东湖要建太古里的，说得有鼻子有眼。届时，不仅浑南成为双运之城，东湖更是形成双里组合（太古里、长安里）。另有说，5号线改道东湖，助力冬运会发展的。另有说要修建王家湾体育场的。另有说浑河两岸再建33公里滩地城市景观带，东湖是重点建设地区。另有说东湖要建设文艺二校等名校的。
东湖闭环逻辑？

一时间，东湖发展逻辑闭环了，可谓是有规划、有交通、有产业、有东风。
但是，我们也要警惕恋爱脑。爱东湖、住东湖，看到的都是东湖的好。
经过一波楼市兴衰洗礼的大沈阳人，应该明白一个朴素的道理：新区发展全靠饼。不画饼的新区，不是好的新区。
打开搜索引擎，输入沈阳有多少个开发区，大概翻了翻，沈阳大大小小的开发有几十个：
胡台开发区、翟家乡开发区、于洪乡西和平工业开发区、陵东乡观音民营开发区、张士开发区、沈阳市经济技术开发区、沈北辉山新区、新城子经济技术开发区、杨士开发区、道义开发区、沈阳欧盟经济开发区、平罗新城开发区... ...
开发区多是多，但饼也不少，如今好像越来越少有人相信新区的饼了。东湖的发展，还得靠沈阳人的共同努力。
东湖板块，是沈阳被寄予厚望的三大沿河板块之一。西有和平湾、中有东沈河、东有王家湾。和平湾太贵，东沈河太慢，东湖似乎刚刚好。我们期待东湖，复刻长白岛的沿河奇迹、复刻新市府的发展模式。

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