三个细节！长江新区首次参加！武汉新城前途未卜？

未来科技 · 发表于 2023-2-1 17:55:16

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昨天是湖北省全省2023一季度集中开工日，武汉市各区也举行了隆重的集中开工仪式，隆重喜庆、振奋人心的项目开工仪式的背后，还隐藏着一些细节，本文就一些细节进行一一分析。
细节一：武汉长江新区首次以单独功能区身份参与全省集中开工。
这一细节具有标志性意义，以往武汉长江新区不能以功能区身份参与省市季度性的集中项目开工仪式和社会经济数据统计核算，但2023年开始就可以了，因为2023年武汉的行政区（功能区）将由15变成16。2023年是长江新区建设年，引爆年，托管年，交代年，经社分离模式已经不再沿用，新区依据省市相关决定，开始社会经济统筹管理：可以容纳千人办公的长江新区行政中央和长江新区政务服务中央即将正式投入运行，旁边的长江新区规划展示馆正在如火如荼建设中，外国语学校、三甲医院、城市基础设施纷纷开始落地招标......本次新区参与开工的项目虽然只有9个，但意义重大、且极具代表性，振奋人心。

长江新区开工项目介绍

长江新区分会场
细节二：武汉新城项目开工分为武汉光谷主会场和鄂州西分会场，两地分开举行，目前看来武汉新城目前还是两城共建，莫非还是武鄂协同的路子？武汉新城未来如何运作引人关注。
武汉新城作为省级优先发展主战略，主方向，能级资源高于湖北省的一切新区，鉴于东湖高新区与鄂州西的具体情况，后续武汉新城建设有一定可能在省级层面成立专门和谐机构，负责实现所辖范围内的资源协同与业务和谐等，而规划同编和与产业同链将是新城建设的首要工作。由东湖高新管委会托管鄂州西的可能性目前看来相对较小，操纵难度较大，鄂州西挂名武汉的可能性越来越小。（西咸新区就是个失败的例子，最终回归到各管各的）
从实际运作来看，管委会托管显然更有利，但因武汉新城涵盖区域分属不同的行政区与同个区的不同部分，新设机构存在法理与编制审批和后续资源投入及利益分割、数据统计等难题。
从宏观环境看，鄂州入汉可能性基本为零，而运作模式事关武汉新城未来发展全局，武鄂两地分开举办武汉新城重点项目开工仪式，让人不得不想起湖北省多年前隆重推出的汉孝共建“武汉临空经济区”，让人不得不怀疑武汉新城仅仅是武鄂协同、光谷科创大走廊的放大版，让人不得不想起那句玩笑“没事光谷东，有事鄂州西”。

武汉新城武汉主会场

武汉新城鄂州分会场
细节三：新开工项目呈现两极分化特点
从武汉各区重大项目开工数量和投资额看，新城区、功能区、开发区投资数量大，项目分布多，而中央城区则普遍数量少且投资低，这充分体现了中央城区与开发区所拥有的土地资源重大差异，未来中央城区将是提质优化。开发区则是做大增量。
武汉四大开发区开工项目信息如下：
东湖高新区，34个项目总投资395亿
经开区（汉南），33个项目总投资201亿
临空港开发区（东西湖），32个项目253亿
长江新区，9个项目，174亿
综上所述，土地广袤的四大开发区新开工项目品类丰富：既有基础设施项目、也有先进制造业、更有现代服务业，而寸土寸金的中央城区，投资额则普遍是50—100亿之间，项目品类以旧城改造和现代服务业为主。

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