下一个爆款？光谷荒野之处能不能变热土就看它了

要在武汉买房，光谷肯定是绕不开的话题，以关豹高速为界，光谷中心城上北下南，北区发展已经趋近饱和，贸易、地铁、公园等等已经成型，固然房价也高居不下；南区随着交通门路打通、生态廊道的构筑，也逐步发展起来，然而板块内住宅项目不少，但贸易配套相对不敷有待美满。
不外迩来板块来了个纯新盘——光谷·各人中心，集财产、贸易、公寓、秀场即是一体，可以说是南区现在最值得期待的贸易综合体，建成后将极大补充一中片区饱受诟病的配套贸易不敷局面。
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光谷中心城南区，路网成熟，空轨年底通车
光谷·各人中心位于光谷中心城豹溪路与大吕路交汇处，西面紧邻豹子溪生态连廊，东面紧邻荷塘公园，属于光谷中心城南区，定位休闲生存中心，周边有碧桂园十里东风、光谷正荣府、新城璞樾家世等多个住宅项目，比及全部交付后，居住氛围浓重，且紧邻着新月溪地下空间走廊，后期购物、娱乐非常方便，周边出行方式选择比力多。
自驾方面，项目路网交通非常发达，周边有高新四路、光谷三路、光谷五路等主干道，可以直达光谷中心城焦点板块，走环线去往汉口、汉阳都很方便。

轨道交通方面，现在间隔项目迩来的是地铁19号线新月溪公园站，预计2023年通车，直线间隔约2公里，不算近。不外根据武汉市已批复的《武汉市轨道交通线网规划(2018-2035年)》，19号线远景拟规划至龙泉山，项目离二期流芳园路站约300米。另外周边地铁13号线也在规划中，但需要时间期待。
别的，项目周边另有武汉首条悬挂式轨道列车——光谷生态大走廊空轨旅游线一期，从九峰至龙泉山，共设6个站点，项目离高新四路站约300米，预计今年底通车。

自带商务、贸易配套，周边公园围绕
贸易配套方面，光谷中心城焦点商圈的体量黑白常巨大的，超100万方，现在大悦城已经开业运营，间隔项目约3公里，别的另有一大波贸易综合体在建、待建中。

尤其是光谷五路沿线，也是将来光谷的贸易中轴，这里有环球最约莫58万方地下空间走廊项目（预计今年底竣工）、瑞安光谷创新天地（约15万方）、龙湖天街（约12万方）等，光谷大剧院、光谷音乐厅、省科技馆、新月溪公园等也围绕这条主轴排布，后期休闲娱乐会非常方便。

光谷中心城地下空间效果图
别的，根据项现在期拿地要求，规划有大量的贸易、商务用地，将打造D+PARK各人天地，有独立式酷潮秀场、3.3万方开放式街区，商务办公楼将引进环球性企业总部等等，集财产、贸易、公寓、秀场等多元业态于一体，不但可以满足一样平常中高端斲丧需求，也补充了光谷中心城南区贸易的缺失。

拿地要求

贸易效果图
教育配套方面，光谷中心城作为重点新区板块，规划有11所小学、4所初中、3所高中，共计18所学校，教育资源丰富。
光谷·各人中心自带一所幼儿园，周边3公里内有光谷十八小、武汉光谷（国际）外国语学校，另有光谷十七小、光谷第一低级中学等多所学校，别的项目北面地块即为规划教育用地（规划为中学）。（注：具体对口情况，还请以后期教育局划片为准）。

医疗配套方面，光谷中心城规划有多三甲医院，可以享受比力好的的医疗条件。此中同济医院光谷院区、省妇幼光谷分院、省人民医院（光谷分院）已开院接诊，间隔项目约5公里，光谷同济儿童医院预计今年6月1日交付利用，是中部地区最大的儿童医院，别的光谷国际医院正在规划中。

值得一提的是，光谷·各人中心周边有着“三山五园”的生态资源，更是紧邻的豹子溪生态长廊和新月溪公园。
项目西面是豹子溪生态廊道，长度约5090米，总面积119.9万方，是光谷地区南北向生态走廊的重要构成部分，现在已有部分投入利用；东北面的新月溪公园正在建立中，北起高新大道，南至高新三路，西起豹溪路，东至光谷六路，总占地约 53 万平方米，比解放公园还要大。

豹子溪生态廊道效果图
别的项目周边还规划有荷塘公园、云栖公园，以及湖北省奥林匹克体育中心、光谷国际网球中心等，后期生存、休闲都很方便。

湖北省奥林匹克体育中心

“杭派精工”品格代表，各人房产光谷首秀
光谷·各人中心是各人房产在武汉的首个项目。说起各人房产，大概有许多人不太认识，作为与绿城、滨江齐名的“杭派精工”代表房企，不停是以品格著称，杭州市很大部分的重点工程都是由其建造的，得到了鲁班奖、国家优质工程奖等近240个奖项，开发气力和资质都是很强的。

光谷·各人中心总占地面积约8.4万方，总修建面积约30万方，重要由两个板块构成，西边A地块为住宅地块，东边BCD为贸易地块。

住宅地块用地面积约3.2 万方，住宅修建面积约 6.62 万方，共规划有10栋楼，由4栋高层、1栋小高层、4栋叠拼、1所幼儿园构成，1-3、5#为6F、7-8#为20F、9-10#为19F、11#为11F。

整个小区没有超高层住宅，小高层和高层楼间距约 30-40 米，叠拼产物楼间距约为 22.75 米，容积率约2.1，再加上周边公园围绕，居住舒适度非常高。

在景观设计方面，光谷·各人中心以中心公园景观为焦点，团结两横四纵的内部门路，串联景观廊道，加强各地块间公园绿地的连通性。

小区园林效果图
值得一提的是，小区内打造了天然会客堂，配备了林下休闲桌椅、下沉式阳光大草坪，围合串联廊架、运动园地、林下空间、草坪等各个功能复合空间。生存客堂的北面是以飞象为主题的儿童乐园，南面是运动、健身的园地，各个年事段的业主都能在这里找到符合的休闲园地。

光谷·各人中心首期将推出的是10、11号楼建面107、127㎡三房、四房户型，为带装修交付。配备有钢木入户大门四合一的智能密码锁，着名品牌老板的油烟机以及燃气灶，卫生间的马桶、花洒等都是科勒大品牌，同时配备了浴室柜，暖风机等，团体装标较高。

建面107㎡户型图
建面107㎡户型，三房两厅两卫，全明设计，独立玄关设计，三开间朝南，客、餐厅、阳台一线贯通，客堂面宽约3.6米，敞亮通透；南向次卧与阳台连通，采光效果较好；主卧套房设计，面积约20㎡，观景飘窗+衣帽间+卫浴间，隐私性和舒适性更高，很得当一家三口的居住需求。
建面127㎡户型，四房两厅两卫，与建面107㎡户型团体结构相称，但是多了20㎡功能区后，空间更宽阔，团体舒适度更高。户型方正，南北通透，面宽进深比靠近1:1，在边户中照旧比力少见的；主卧位于整个户型最深处，私密性强，保证团体的居住舒适度。

建面127㎡户型图

现在光谷中心城北区已几近饱和，且价格较高，新居住宅市场也开始沿着中轴光谷五路向南延伸。光谷·各人中心位于中心城南区，紧邻豹子溪生态走廊、荷塘公园（规划），下楼便是公园，生态情况很好，别的项目约2.1的低容积率，小区内没有超高层住宅，最高只有20层，修建密度低，楼间距开阔，居住舒适性更高。
别的，光谷中心城的交通路网也很成熟，项目周边有高新四路、光谷四路等主干道，自驾一起流通，离今年底通车空轨一期高新四路站约300米，可对接地铁11号线。
值得一提的是，项目自带大型贸易，涵盖约3.3万方贸易D+PARK各人天地、6000方秀场，现在周边重要以住宅小区为主，可以极大的满足后期的生存所需，下楼即阛阓，购物休闲非常便利。
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应该会成为以后光谷东最好的楼盘和地段