武汉的发展前途在哪里？未来三十年，武汉就看光谷和长江新区

武汉前途在哪里？光谷和长江新区是武汉乃至中三角的动力担当

疫情之后的武汉，机会在哪里？一个是光谷，一个是长江新区。

论综合实力，光谷在全国同类功能区中可以排进前五，甚至前三。2020年，当武汉其他区域出现全面下滑的时候，光谷竟然可以逆势上扬，经济总量首次突破2000亿。这样突出的体现，让世人对光谷更加高看一眼。客岁，光谷经济总量达到了2401亿元，一年增加了三四百亿，其势能之大，由此可见一斑。本年，光谷的目标是突破3000亿，相比于客岁增加至少600亿，考虑到近些年光谷投建的大项目非常多，已经到了摘果子的阶段，实现这个目标的可能性非常大。乐观一点估计，光谷本年的地区生产总值有可能超过3100亿，甚至达到3200亿。
未来五年，光谷将成为武汉最大的一个引擎，并成为湖北省乃至长江中游三省的科技策源地，助力中游三省的经济发展。不说别的地方，鄂州、黄冈、黄石以及江西九江肯定会受益。

九江的经济总量已经退居江西第三，投资、扶持、关注度都被赣州抢走了。更加堪忧的是，九江的话语权非常弱，宣传本领不如赣州的一个零头。九江的老大哥南昌自身都在强省会的阶段，实力太弱，根本帮不上忙。如果不跟着湖北混，九江就找不到靠山了，更打不开局面。因此，到底是选武汉做大哥还是选南昌做大哥，九江已经走到了十字路口。
长江新区虽然刚刚成立，而且只是一个与襄阳东津新区平齐的省级新区，比光谷和武汉经开区低一个等次，但潜力巨大，可能性无限多。长江新区就是一张白纸，想怎么规划就怎么规划，比现阶段的光谷和经开区的可塑性更强。
据媒体报道，长江新区将申报国家级新区，有可能成为继雄安新区之后的第20个国家级新区。

长江新区，新在哪里呢？

第一，体现在定位新。立足全国，长江新区承担着支持武汉建立国家中心城市、长江经济带核心城市与辐射带动周边城市发展的作用；立足全省，长江新区是重要“棋眼”，对于辐射带动武汉城市圈和湖北全域高质量发展具有重要意义；立足自身，长江新区增强吸引集聚和辐射带动功能，提升能级，是核心竞争力的关键所在。
第二，体现在理念新。长江新区应该以雄安新区为对标对象，不搞大土木，摒弃摊大饼的模式，而应该以公园城市、生态城市、智慧城市、未来城市、未来生活、未来城市管理体系为建立目标，倡导绿色发展，打造“全球未来城市样板”。长江新区的功能和空间承载应该是综合的，具有完整而独立、丰富而全面的城市功能形态，是适合人口栖居的全新城市空间。
第三，体现在产业新。长江新区的产业结构应该不同于光谷、车谷、网谷和中心城区，形成产业化发展格局。长江新区应该以教育产业、航空产业、航天产业、现代物流产业、高端装备产业、现代电商产业、文化旅游产业为支柱产业，鼓励天下500强企业在长江新区设立研发总部和技术中心，为武汉未来30~50年的发展预留空间，与光谷一道，推动武汉向东发展，引领武汉从“三镇时代”迈向“长江时代”。

第四，体现在城建格局新。长江新区应该加强顶层设计，先充分论证，画好蓝图，再逐步实施，避免中心城区这种想到哪干到哪的杂乱无章的局面。在建立中，既要重视地上空间，避免汉阳那种高楼密集的模式，建议住宅最高不高于18层，办公楼最高不超过100米，杜绝汉口这种摩天大厦见缝插针、遍地着花的征象，为城市留足天涯线。与此同时，更要重视地下空间，科学建立集自来水、雨水、污水、强电、通信、燃气、供暖、人防等功能于一体的综合管廊，满足民生需求，提高城市综合承载力。据了解，长江新区起步区的再生水厂正在建立当中，海绵城市也将是长江新区建立中的一个重要主题。
总之，长江新区对于武汉而言，是一个全新的城区，一个未来的城区，将承载着武汉未来三十年的发展之梦，成为武汉城市圈乃至长江中游城市群的强劲动力。（2022年3月2日于武汉后湖）#武汉头条##九江头条##武汉身边事#

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卖房子的，鉴定完毕！

汉口死了还是躺了？

建好用好管好长江新区。

百年后应该还可以吧

不要搞长江新区了，武汉已经够散乱了，光谷和经开都还没成熟。不要好高骛远。人口搞的太分散可不是好事

好高远大，又要圈多少人到武汉立足，

还在纠结长江新区？一个省级区，跟经开和光谷比？别人都是国家级的，且全国排名都很靠前，你知道经开区有多少产业还没有发力嘛？东风日产，小鹏，路特斯，法雷奥，东风本田四工厂……说真的，长江新区现在不是攀比，而是看能不能在30年内从省级区变成国家级新区

长江新区应该以教育产业、航空产业、航天产业、现代物流产业、高端装备产业、现代电商产业、文化旅游产业为支柱产业。教育产业是什么？印刷还是出版？列举了这么多，体现不出特点。现在给人的感觉就是，地有了，不知道干啥？做房子吗？那又完蛋了。

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