龟兔赛跑？横空出世的武汉新城弯道超越长江新区？临空示范区？

2023年的第三天，湖北武汉就迎来了重大新闻：武汉都市圈武鄂黄黄焦点区重磅规划发布！[呲牙][呲牙][呲牙]

2022年9月，武汉新城概念提出，2022年12月，武汉都市圈获国家发改委批复，2023年1月3日，武鄂黄黄规划重磅出炉，武汉新城应运而生！[赞][赞][赞]

这效率，这气魄，这紧迫感、这使命感，让很多看官不禁想到武汉长江新区，武汉临空示范区，想到了龟兔赛跑的故事。[大笑][大笑][大笑]

长江新区大事记：（2017年长江新城创建、2018年总规划出炉、2019年起步区详细规划出炉、2020年正式启动谌家矶片区建设，2022年省级长江新区创建，预计2022年10月完成托管，然2023年1月仍未完成托管......2022年2023年重新开始做总体规划、各种规划.....各种招标.......）[捂脸]

临空示范区大事记：（2019年提出，2020年开始放风即将获批，2021年仍未获批，2022年自行启动基础设施建设，2023年仍未获批，几大项目险些没有实质性进展，有的甚至停工）[捂脸]

先看看武汉新城和都市圈规划，开端分析，这个规划相当实际，不好高骛远、很务实，其中：
一、都市圈八个城市组团：明确武汉都市圈焦点区（武鄂黄黄）城镇用地布局：多中心组团式，沿江环湖构建，8大城市组团，其中排名首位的就是武汉新城组团。武汉新城组团总面积：719平方公里（武鄂黄黄8大组团中，面积排名第一）。
八个城市组团分别是：汉口组团、武昌组团、汉阳组团、武汉新城组团、鄂州主城组团、黄州主城组团、黄石大冶组团、汤逊湖组团；
从组团可以看出：武鄂黄黄都市圈是以江南部分为主，汉口汉阳老武昌老光谷逐步被边缘化，武汉市其他几个新城区（蔡甸、新洲、黄陂、长江新区）也不在八大组团之中，将来武鄂黄黄的中心，湖北省的中心，很有可能是在武汉新城，而不再是武汉！

武汉新城大概区域表示图


二、武汉新城组团是八大组团中的焦点：武汉新城由8个片区组成，分别为武汉新城中心片区、光谷片区、葛华片区、花山片区、龙泉山片区、红莲湖片区、梧桐湖片区、滨湖半岛片区。首次明确了武汉新城组团的四至范围：东至鄂咸高速，南至梁子湖，西至京广铁路，北至长江。
可以看出，武汉新城横跨武汉和鄂州，花山片区、光谷片区、葛华片区均已城市化，将来将重点打造武汉新城中心片，使这些片区有机融为一体，摊成一张完整的饼。
再看看武汉新城的总体定位：打造世界级科创策源高地、国家战略性新兴产业高地、全国科创金融中心、国际交往中心、中国式现代化宜居湿地城市样板。

武汉新城八个片区
三、武汉都市圈定位高于长江新区，武汉新城和长江新区一样是武鄂黄黄都市圈的一份子，一个节点。
但二者也有以下不同：
1.使命任务，目标定位不同：
武汉新城就是武鄂同城、光谷科创大走廊的新叫法，新玩法，换汤不换药，其目标是在武汉鄂州之间利用光谷的实力和湖北省的影响力，造一座城，连接周边现有的零散建成区、连起武汉东鄂州西和黄石北，使武鄂黄三市彻底连成一片。
而长江新区，就是武汉城市拓展方向，做大武汉，做强江北产业、共同武鄂黄黄都市圈的融合，目标是创建国家级新区，城市建设亮点区。
2.管理模式不同：
长江新区大局已定，长江新区管委会已经于2022年3月被明确为湖北省的派出机构，并由湖北省人大常委会立法明确了其管理模式、体制机制。长江新区也已经开始进入实体化阶段、经社一体管理模式中，逐步开始托管所辖区域。
武汉新城，目前仅是概念阶段，总体规划、控制性规划都尚未编制，更不谈管理模式没有定，这么大一个片区，如何管理？是武汉鄂州各管各的，城市共建？照旧湖北省派出机构，例如东湖高新东扩托管代管（类似武汉经开托管洪湖新滩）？总体来说，后期武汉新城是否会有实质性突破性进展，目前还需等待其管理模式的确定。
3.发展潜力不同：
武汉新城优势潜力是光谷科创大走廊，高新产业聚集容易，且更受湖北省重视（湖北省将来重心可能会移过去），后期资源倾斜获益可能更多。但也不能忽视其劣势，一是离武汉中心城区远，二是湖泊星罗棋布、将来城市支离破碎，路网不会很密集，交通不畅。
武汉长江新区优势则是离武汉中心城区相对较近、阳逻国际港地位举足轻重、有着连城一片的平展广阔土地。但劣势也明显不足：5年时间，起步缓慢，托管进程漫长、一直在规划、经济基础产业基础科教基础差、从省一级获取的政策资源、重大项目较武汉新城少，在没有国家级新区帽子前，发展潜力肯定低于具有先天优势的武汉新城。

武汉都市圈建成区
总而言之，武汉都市圈焦点区将是湖北省将来的头号工程，毋庸置疑，武汉都市圈武鄂黄黄，是一个以武汉新城为焦点、以花湖机场为纽带的既松散又紧密的城市联盟，互联互通，互相融合、是这一城市圈永不变的主题。
随着国家经济迈入高质量发展阶段，城市发展，内部竞争也进入弱肉强食的时代，丛林法则，零和游戏，也将在城市片区竞争中上演...
所以，武汉新城的规划建设，必然给长江新区、临空示范区这俩难兄难弟带来更大的压力，也带来更多的动力，在资金日趋紧张，资源争夺更为激烈的来日诰日，这俩先天营养不良又不受家长重视的苦孩子，如何笨鸟先飞，如何尽快戴上国家级的帽子，如何提高效率争取不被后来者居上，是时代给予他们的答卷.......

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新洲光谷长江大桥和双柳长江大桥建成通车之时就是新洲区腾飞之时

长江新区的整体规划面积是550平方公里，根据打造国际级高质智能城市的发展趋势，按1000平方公里规划布局比较合适，以免今后又要拆迁折腾。新区、新城发展的快慢，政策、资金、项目都是不可或缺的，领导班子、专业人才也至关重要。一个省级新区，规划范围内的托管迟迟不能到位，说明各级工作效率问题。长江新区在没有好的项目落地前，可以先打造1武汉生物大健康医疗中心。2武汉未来大学。3涢水、滠水河梯级电港、风光蓄能电港。解旱涝电无忧、水运忙水产足。千吨级通达随州，500吨级通达大悟河口，在入长江段转港通江达海。单就水运产业链就能形成千亿倍增。4走出去请进来。邀请国际友好城市来汉设立窗口，打造国际精品街及国际友好公寓。武鄂新城或汉州新城，按规划各自施工应该没有问题。总之，敢为人先追求卓越、勇立潮头建成支点不只是口号。精心谋划精准施策、高质高智砥砺奋进，更好更快发展经济才是硬道理。

双柳依托光谷长江大桥、葛店创业大道跨江隧道、双柳长江大桥、地铁22号线，打造国家级武汉都市圈核心区江北拓展桥头堡。

长江新区完了

武汉新城可参见湖南的长株潭。

长江新区招标能玩10年

武汉新城北扩双柳，打造武汉都市圈江北核心区。

新洲好惨

往东南发展，是因为省委在武昌。往东北发展，是因为市委在汉口。武汉新城就是把武汉市相对优势的资源剥离开了。