中交8亿竞得武汉东湖开发区纯宅地，成交楼面价10554元/㎡

东湖新技术开发区白羊山路以南、花城大道以北-2

该地块于12月15日9:30开始限时竞价，颠末36轮竞价，终极武汉美丽雅郡置业有限公司（中交）以总价80711.75万元竞得，成交楼面价为10554元/㎡，溢价率为25.86%。

>>>> 地块解读：
本次出让地块编号P（2020）140号，土职位置东湖新技术开发区白羊山路以南、花城大道以北-2。用地性子为住宅用地，总用地面积62085.96㎡， 规划构筑面积80711.75㎡，容积率1.3，出让年限住宅70年，起始价67680万元， 起始楼面价8385.4元/㎡。

>>>> SWOT分析：

• 景观资源：周边有花山金港汽车主题公园、花山生态湿地公园等3个公园景点；
  
• 发展契机：地块所处花山规划利好较多，有较大的增值空间；
  
• 交通提拔：邻近规划地铁(在建)19号线，未来交通更加便利；
  
• 配套提拔：周边规划有小学、中学，未来教导配套会有所提拔；
  
• 交通条件：交通条件有待提拔，如今周边仅有1条公交线路；
  
• 生存配套：地块周边教导配套较为成熟、医疗配套有待提拔、贸易配套匮乏；
  
• 周边竞品：周边有2个新居项目尚有存量，产物范例为多层，高层，超高层；
  
• 品牌房企：近两年周边有碧桂园、中国铁建进驻，可能会对拿地或产物贩卖带来一定的压力。
  

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