半年成交1万套！8200元/㎡起，武汉新城区冲出最大黑马

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本年1-6月武汉新居住宅成交共计109276套，成交排名榜中前四的地域分别是东湖高新区、洪山区、汉阳区和黄陂区，均为成交高出1万套的地域。

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作为新城区的黄陂，凭什么纵身一跃成为黑马？从2020年整个武汉市GDP来看，黄陂排名也位居前列，这让黄陂区备受瞩目。而随着当局打造“四大副城”（此中包罗黄陂区的临空经济区副城），地铁7号线将在来岁建成通车，都预示着这匹黑马将会越来越强大！
人口数据过百万
最新的人口普查数据表现，黄陂、洪山和武昌区，是武汉市3个仅有的人口过百万的城区。


最新规划中武汉四大副城（光谷、车谷、临空经济区、长江新区）每个地域筹划容纳人口在100-200万之间，临空经济区和长江新区两个副城部门位于黄陂区，两个副城，再加上前川和西北部，黄陂人口靠近300万不是梦！

武汉市第七次全国人口普查数据


临空经济区副城打造
临空经济区是武汉重点发展的四大副城之一，黄陂区是临空经济区的焦点地域。比年来，临空经济区力图打造集临空制造、航空物流、航空服务三大功能于一体的产业园，建成后该产业园将会是武汉第三个千亿产业园。

四大副城规划图


总投资500亿元的天下级综合性会展中心——武汉天河国际会展中心项目一期将于2022年底竣工，2023年3月开展。别的，一座国际级专业足球场将落地黄陂，据消息，卓尔筹划投资约26亿元建立一座超6万座的专业足球场，三个地块总投资将高出120亿元。

空港国际体育中心项目结果图


7号线高出黄陂区
除了已有的1号线、2号线和21号线颠末黄陂区的部门位置，正在构筑的7号线北延线才算高出了泰半个黄陂区。7号线起自黄陂广场站，尽头为7号线一期工程园博园北站（不含），途经黄陂前川城区、北车基地、临空经济产业示范区、盘龙城、东西湖区。


此中最大的利好就是地铁7号线前川线，前川线南起马池路北至黄陂广场，沿线串起了金银湖组团、盘龙城经济开辟区、横店临空产业组团以及前川新城四个功能组团。预计2022年年底建成通车，建成后将极大方便黄陂区到武汉中心城区的交通。

7号线北延路线图


天河航空城规划
规划中的天河航空城包罗黄陂区的五个板块，分别是盘龙城开辟区之空港新城、天河街道、横店街道西部、祁家湾街道东南部、前川街道西南部。


天河航空城通过提升机场的航空运输与物流服务功能，力图动员周边现代物流业、现代服务业、先进制造业的协同发展，形成环绕空港细密布局的临空产业圈，形成地域发展新的增长点。未来的天河航空城将成为武汉临空产业的高地，都会发展的腹地，高端人才的集聚地。

临空投公布的天河航空城范围表示图




从武汉7月份的新居房价舆图来看，黄陂区团体均价11110元/㎡，在整个武汉7月房价中是仅次于蔡甸、新洲、汉南厥后的低价档位。


黄陂区6个板块中，盘龙城、横店、前川3个板块均价有所下跌，空港新城、武湖、汉口北3个板块均价上涨，不外团体变动不大。

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7月5日—7月11日这周武汉楼市只有5个项目入市，主城/远郊占比份额4：1，黄陂表现尤为突出！前川绿城武汉诚园首开入市，首日去化达八成以上，开盘表现优秀！从地域成交数据看，同时当周网签量排名第一的黄陂区1453套！那么，黄陂区各个板块中最新取证中有哪些楼盘值得选择呢？
最新取证


天纵期间城（不限购）
位置：汉口北
高层存案价：13209元/㎡
参考价：13209元/㎡
取证时间：2021年7月19日
近30天取证房源：128套
最新动态：于7月19日加推13号楼建面约93、108、117㎡毛坯房源


武汉城建融创甘露山文创城（不限购）
位置：前川
高层存案价：8259元/㎡
参考价：8200元/㎡
取证时间：2021年6月24日
近30天取证房源：1022套
最新动态：于6月28日加推6、7、11号楼建面约90、91、105、114、115㎡毛坯房源


明想青年汇
位置：盘龙城
高层存案价：11550元/㎡
参考价：10800元/㎡
取证时间：2021年7月14日
近30天取证房源：0套
最新动态：2号楼如今可直接认购，主推建面约114、129㎡毛坯房源，前期1、3号楼少量建面约85-113㎡毛坯高层在售


绿城武汉诚园
位置：前川
高层存案价：13700元/㎡
参考价：12500元/㎡
取证时间：2021年7月2日
近30天取证房源：130套
最新动态：于7月5日首开2号楼建面约106、127、141㎡带装修房源，共计130套，纯新盘首开


南德缦和美域（不限购）
位置：横店
高层存案价：10300元/㎡
参考价：10300元/㎡
取证时间：2021年7月20日
近30天取证房源：262套
最新动态：预计7月21日加推1、3号楼建面约80、81、84、86、96、100、104、105、109㎡毛坯房源，共计144套


从黄陂最新取证的楼盘均价来看，有大多不限购区，没有购房门槛，且三条大路直达市区。随着7号线规划，后续黄陂地域的发展将好坏常有远景的！单价低、不限购将会成为地域最大的优势！


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