天河国际会展新城来了，相比其他，黄陂人或许更关心500强是谁

往后余生幸福有你 · 发表于 2020-8-21 13:53:33

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今天上午，绿地集团通过土拍拿下位于黄陂区宋家岗的中国中部博览中心及其均衡地块，总地价逾164亿元，拟投建武汉绿地天河国际会展城项目，这是武汉有史以来单次供地规模最大的项目，将建成全球已披露的室内净展览面积最大的会展项目。
两个“最”字突出了中国中部博览中心的重要性。
相信很多朋友都从其他途径看到了相关报道，这里我们就不赘述了，主要谈谈报道里没有明说的一些东西。

您明确宋家岗地区的各类称谓吗？

此地块，绿地集团将其称为“天河国际会展新城”，前面不带武汉，更没有黄陂或者盘龙城，说明主打的是机场牌，也说明武汉未来会把天河打造成空中、陆地和铁路的枢纽中心，围绕天河机场周边打造临空产业。
宋家岗还有个名字叫“武汉空港新城”，这是去年开始确定的新名称，范围为机场以东，盘龙大道以西的55平方公里区域。临空换空港，代表宋家岗才是名正言顺的临空产业核心区。
中国中部博览中心又是哪里呢？就是今天绿地拿的地块之一，P(2020)082号。
三者的关系是：武汉空港新城＞天河国际会展新城＞中国中部博览中心，在卫星地图上的说明如下：

除了会展和住宅，天河国际会展新城还有什么

除了会展和住宅，天河国际会展新城计划引入绿地自有高端酒店铂瑞、铂骊品牌，绿地主力商业品牌缤纷城等。
绿地建酒店如何，看看在南昌开发的南昌国际博览城的铂瑞酒店即可，酒店外观叉格照旧蛮高的。汉南区也有一个，欧式风格，档次看起来不低。

南昌绿地铂瑞酒店
至于绿地缤纷城，则是和万达广场，永旺梦乐城一样的综合购物中心，截至2019年，绿地自持的缤纷城已开业5个（包括武汉的绿地缤纷城），待开业10余个。
也就是说，盘龙城地区除了万达广场以外，还将有绿地缤纷城，这么多MALL，盘龙城人民以后有得逛了。

上海徐家汇缤纷城
博览中心靠什么盈利呢

3600多亩地，假如是纯住宅的话，至少可以卖200多亿，但博览中心用地属于文化用地，自然价格不同，每亩单价约为同时打包的住宅价格的1/4左右。但你假如不引进产业，修再多的小区也是睡城，眼光长远的黄陂区不计较暂时的得失，将重点放在博览中心将带来的产业税收上，授人以鱼不如授人以渔，希望黄陂的城市建设能有更多这种思维。
按要求，中国中部博览中心完全由绿地集团建设和持有，运营则可以委托于他人，绿地将与国际知名会展业巨头——汉诺威会展公司战略合作，成立合资公司运营该项目，包括引入进口博览会、国际车展、国际论坛、政府会议等大型会展，以及文化交流会、文化活动、大型文体赛事等文体活动。

汉诺威国际会展公司是世界十大展会组织者之一，拥有70多年的汗青，是组织工业品牌展会的专家，拥有并运营现活着界最大的展览场馆—汉诺威展览中心。

2019年3月26日，绿地控股集团与世界知名会展运营商汉诺威国际会展公司正式合资成立绿地汉诺威会展有限责任公司

汉诺威会展
将引入哪家世界500强中国总部于黄陂呢

天河国际会展新城东临丰荷山，南依麦凯湖，只要管理得当，其颜值是没得说的，秒杀三环内很多地方，小区容积率也低，非常适合生活。
会展中心如何建，普通黄陂人下个月开始就不会怎么关心了，黄陂人真正关心的就两个方面：
一是绿地的房子会卖多少钱。这应是接下来两年内黄陂人最热衷讨论的话题，估计全黄陂的地产商都盯着这块住宅的开盘价，以它为标准确定自己房子的售价。啥，12000？那是前川好不。
二是将引进哪家世界500强的总部。在土地出让条件里，明确规定了开发商需引进一家世界500强的总部，也许500强总部未必能给黄陂带来多大的收益，但至少能给宋家岗的人员构成带来较高的档次，以后在宋家岗穿西服打领带的，不再只有中介业务员，还将有外资企业的白领们。

绿地的效率也是高，昨天就开始搭台子（预备开工仪式）和建设营销楼了。下图为网友拍摄台子和还没有开封的天河国际会展新城的沙盘图，各位看的时候注意结合上面的卫星图观看。
从图上来看，中部博览中心的外观照旧原来规划的鳞片状

为宣布开工而搭建的舞台

据说是营销部

博览中心和住宅的沙盘

丰荷山东的住宅沙盘
参考阅读：

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瑶瑶雨雨

绿地今晚准备明天的仪式，晚上安排喝酒。休息3天。拿着拿地合同去找银行，贷款100个亿先。找几个建筑公司，开发企业，把售楼部建起来，地基挖起来。明年年初开始造势，下半年开盘带装修1.5万。开盘人山人海，秒光。回收点资金，继续建房子。继续开盘，回收资金。然后找设计师，把会展中心设计出来。挖地基，开建。找银行，抵押，找资金。卖房子，回收资金。反复这6年，大功告成，收工。带走200个亿留给宋家岗一座会展中心，250万方接盘侠。皆大欢喜，我们吃瓜群众也是高呼万岁，绿地大法好。