车谷中心城横空出世：武大、华科、武汉理工大强势进驻军山新城

武汉经开区发布重磅规划：打造车谷中心城


2022年4月24日，武汉经开区发布《武汉经济技术开发区空间规划》，规划至 2035 年，经开区将整体形成“一中心三组团” （车谷中心城、沌口组团、纱帽组团、湘洪组团）空间结构。其中： 结构八大产业板块，支撑“3335”现代产业体系，均衡结构完整居住社区，提供多样化住房产品，保障人才“进 得来、留得住”。

据公示内容表现：为落实省、市战略部署，切实发挥规划引领作用，把经开区建设成为宜居宜业现代新城，武汉经开区区联合市自然资源规划局共同组织编制了《武汉经济技术开发区空间规划》。

征询意见的时间为2022年4月24日起至5月24日，共30日。

武汉经济技术开发区空间规划相关内容
一、规划范围
武汉经济技术开发区国土面积约 489.7平方公里。

二、发展定位
按照国家、省、市发展战略，经开区应承担协调动员区域一体化发展职责。
一是落实长江经济带发展重大国家战略，打造长江经济带产城融合发展示范区；
二是立足湖北省“一主引领、两翼驱动、全域协同”区域发展结构和武汉城市圈协同发展要求，打造万亿级汽车产业创新大走廊核心区；
三是围绕武汉市“一主四副”空间发展格局，建成武汉市城市副中心。
三、规划目标
紧扣武汉打造新时代英雄城市奋斗目标，经开区将按照“创新驱动、双智引领、产城融合、生态宜居”发展理念，
建成为“中国车谷”和“宜居宜业的现代新城”，既是双智引领（智慧城市基础设施与智能网联汽车协同发展）的先行区，也是产城融合的现代新城。
四、总体规划结构
规划至 2035 年，经开区将整体形成“一中心三组团” （车谷中心城、沌口组团、纱帽组团、湘洪组团）空间结构。
其中： 结构八大产业板块，支撑“3335”现代产业体系，均衡结构完整居住社区，提供多样化住房产品，保障人才“进 得来、留得住”。
五、发展策略
1、定军山，打造经开区新的高能级中心。
充实发挥军山的战略节点优势、辐射动员优势和广阔空间优势，将军山确立为经开区和车谷副城的中心，建成“车谷中心城”，发挥辐射动员作用，推动车谷副城成为武汉城市圈重要发展引擎。

2、聚功能，建设生态智慧的车谷中心城。
车谷中心城以 增量发展为主，践行创新驱动、双智引领，着重凸显生态特 色，汇聚智慧创新、科教研发、企业总部、高端服务等核心 功能。规划用地面积 121 平方公里。总体形成“一园四区、 一环一轴”的空间结构。
3.展魅力，建设三个特色产城融合组团
沌口组团以存量更新为主，提升现有城市公服能级和影 响力，结合城市更新补齐居住配套短板，推进传统产业向“智 仅 限 于 规 划 公 示 3 造”和“创造”转型升级，建设大气时尚的工业新都会。规划用地面积 95 平方公里。

纱帽组团增存发展并举，凸显城水共生的城市肌理特色，利用增量土地引进新兴产业，通过存量更新加快低端产业转型，打造功能互补的生产生活服务中心，建设宜居宜业的水 乡风情城。规划用地面积 104 平方公里。

湘洪组团依托广袤农业腹地，植入农业科技、文化旅游 等功能，打造种业小镇、农业科技园，建设自然景秀的田园 文旅乡。规划用地面积 169 平方公里。

（二）提升城市功能，打造产城融合的现代新城
规划高能级商业服务中心。车谷中心城形成市级商服中心，沌口打造环南太子湖商服集聚区，纱帽建设以商业、文旅为特色的综合服务中心。同时结合水系绿廊、老城更新打造特色商业街区。

教育配套提档升级：武大、华科、武汉理工大强势进驻军山新城


武汉作为大学之城，高校林立，在武汉城市留言板上，很多网友都在关心高校发展和规划，近日有多所著名高校瞅准了武汉这个片区，频频有大动作。


武汉大学生物医学工程学院
和智慧医疗装备研究院
地址：军山新城云峰大道与官莲湖（有轨电车T1德胜港站附近）


据武汉经开区官网介绍，武汉大学将在武汉经开区建设集教学、科研、培训、社会服务和产业发展于一体的生物医学工程学科和创新体系，打造一流生物医学工程类，人才培养与创新创业基地。据了解，项目选址武汉经开区智慧生态城，也就是如今所指的军山新城。

△武大新两院整体鸟瞰效果图


华中科技大学
未来技术创新研究院


据新华社报道，2022年1月5日，武汉经开区与华中科技大学签署共建未来技术创新研究院协议，选址军山新城。


据长江日报大武汉客户端报道，华中科技大学将建未来技术创新研究院，将聚焦汽车、新质料、新能源、数字经济、生命健康、高端装备、航空航天等产业。以未来技术项目为基础，建设功能完善的专业化技术平台与中试基地，培养和集聚一批高端科研、产业人才，着力提升科研成果转化能力，成为华中科技大学服务地方经济社会发展的重要载体。

△华中科技大学




武汉理工大“三院”
地址：军山新城官莲湖大道与汉南大道交会处

武汉理工大“三院”效果图。通讯员提供


5月10日，由武汉经开区与武汉理工大学共建的武汉人工智能与新能源汽车工业技术研究院（以下简称理工大“三院”），在军山新城正式启动，总投资50亿元，项目占地212亩，建筑面积17万平方米，规划建设成为一个集产学研功能为一体的现代化智慧园区。

武汉理工大“三院”效果图。通讯员提供


记者了解到，研究院围绕武汉市“一芯、两网、四大应用场景”以及经开区打造
“中国车谷”的战略规划，大力开展创新人才培养、科学理论研究、科技成果转化、科技企业孵化等工作，打造“人工智能+汽车、交通、装备”的产业示范基地
和创新人才高地，建设中国车谷科技创新的重要载体、人才高地和未来发展的智库。


研究院包含新能源汽车工业技术研究院、人工智能产业技术研究院、人工智能产教融合示范学院三大功能版块。研究院和武汉理工大学人工智能与新能源汽车
现代产业学院实验“一套班子、两块牌子”的管理模式。


军山新城医院和商业将“脱胎换骨”


武汉观察家了解到，军山新城同济医院已进入装修阶段，明年6月将正式投用！

△军山新城同济医院
除了医院之外，军山新城的商业配套也有新进展，军山新城首个大型商业综合体终于要落地了。


近日，武汉经开区举行“比学赶超”行动拉练活动。从现场参会人员了解到，华润置地有意在军山新城16号线小军山站投资新建高端商业综合体:


筹划开工日期：2022年8月，竣工日期：2024年8月，总投资约24亿元。

△图源网络


华润旗下的商业市场关注度很高，尽管当前疫情形势严峻，但刚刚开业的武汉华润万象城当日还是创下破20万的客流量，微博热搜榜更是一度冲进了前四名。

△武汉万象城


只不过，落地军山新城的并不是万象城，而是华润万象系商业中的万象汇，定位为时尚生活购买地及现代生活体验购物中心。

△华润万象汇
除了大型商业，还有小型的娱乐中心。通顺河大桥旁，设法山三国历史文化公园内，莫尔空间（经开店）正在如火如荼的进行装修，筹划在今年7月开始运营。


届时，紧邻的鲁迅书店美术馆也将盛大开放，军山新城川江池畔定将会热闹非凡。

△军山新城莫尔空间效果图


莫尔空间是成立于2015年的品牌，具有7年会娱空间运营经验，是武汉最早一批的轰趴从业者。目前总共有15家直营精品空间门店分布在武汉三镇。


总投资近200亿元：经开车谷新能源与智能网联汽车产业再添新动能

5月11日上午，湖北省新能源与智能网联汽车产业发展对接会，在武汉经开区中国车谷国际体育文化交流中心正式拉开帷幕。副省长赵海山出席对接会并致辞。省政府副秘书长赵俊主持对接会。市委常委、武汉经开区工委书记刘子清，副市长党蓁出席对接会。

本次活动是湖北省围绕打造“51020”现代产业集群，在今年举办的首次产业招商专场对接活动，旨在抢抓新能源与智能网联汽车发展机遇，促进湖北汽车产业加快发展。

赵海山代表湖北省人民政府对出席活动的高朋表示接待。赵海山说，新能源和智能网联汽车产业是经济社会发展的强大引擎，日益成为经济增长新动能。湖北省产业雄厚、活力迸发，是新能源与智能网联汽车发展的重要基地。以本次活动为契机，湖北省将全力优化产业生态、政策供给和政务情况，开展金融支持重大项目和制造业提升专项行动，积极营造市场化法治化国际化一流营商情况，让各位企业家朋友愿意来、留得住、发展好。

中国汽车工业协会常务副会长兼秘书长付炳锋在致辞中说，湖北作为汽车工业大省，省内汽车产业规上企业众多，发展格局多元，集群优势明显。盼望本次活动有力助推产业合作，助力湖北加快构建“51020”现代产业集群，开创中部高质量发展新局面。

省经信厅厅长刘水师，襄阳市、宜昌市、十堰市、荆门市有关负责人分别介绍全省和当地新能源与智能网联汽车产业发展情况。武汉经开区管委会主任唐超介绍全区汽车产业发展情况，现场推介“中国车谷”。东风汽车集团有限公司党委常委、副总经理尤峥，东软集团董事长刘积仁，中创新航科技股份有限公司董事长刘静瑜，吉利控股集团高级副总裁、路特斯集团首席执行官冯擎峰等高朋代表分别作交流发言。

在随后举行的重点项目签约仪式上，全省共有30个重点项目签约，本次签约项目聚焦新能源与智能网联汽车领域，总金额达661.73亿元。


其中，中创新航30GWh动力及储能电池项目、车凌科技武汉研发中心项目、理工氢电膜电极研发制造项目、亿咖通车载超级大脑研发项目、魔视智能主动驾驶研发中心项目和武汉精智智能制造项目等6个项目签约落户武汉经开区，项目涵盖汽车零配件供应、新能源动力及储能电池、汽车芯片传感器生产、智能主动驾驶研发、汽车超级大脑研发等领域，总投资近200亿元。


比年来，武汉经开区加快推进汽车产业转型升级，将下一代汽车产业作为“3335”现代产业体系中的重点产业予以谋划，坚持产业链招商，目前已集聚13家整车厂，500余家知名零部件企业，年产整车近百万辆，工业产值超3200亿元。“十四五”期间，武汉经开区将强力推进新能源与智能网联汽车、新能源、新质料三大战略产业，持续完善新能源汽车全产业链，争创国家车联网先导区，在“双智”协同试点和“交通强国建设”试点上走在全国前列。


武汉军山新城被确定为经开区的核心，随着诸多重大产业项目、高校、医院等进驻，将极大提升区域产业档次和规模，军山新城面临新的历史发展机遇（根据长江日报、武汉经开区工委宣传部、武汉经开区融媒体中心等信息综合）。




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