超全！地铁11号线沿线光谷楼盘大汇总

这一期，盘点11号地铁沿线的在售/待售新盘。


武汉地铁11号线（Wuhan Metro Line 11），是武汉第8条建成运营的地铁线路，且创造了亮眼的成绩。


一期工程是东湖新技能产业开发区管委会自行投资建设的首条地铁线路，于2018年10月1日开通运营一期工程（武汉东站至左岭站）。


于2021年1月2日开通运营三期工程葛店段（左岭站至葛店南站），是武汉都市圈首条跨城地铁线路。


截至2021年4月，武汉地铁11号线全长20千米，共设13座车站。呈东西走向，西起武汉市汉东站（原光谷火车站），东至鄂州市葛店南站，横贯光谷。


这条地铁作为光谷的自动脉，是撑起光谷招商引资的重要脊梁！同时也为光谷的楼市带来了诸多利好。

离11号地铁线近的二手房，都有着不错的涨幅，在目前二手如此颓势的情况下，部分项目也依旧妥当。


比如中建光谷之星，7月5日的最新成交价已经突破3W/㎡。

今天，主要盘点一下沿地铁11号线的新居情况。


地铁11号线丨武汉东站
光谷一路 | 光谷悦城

开盘均价：20500元/㎡（毛坯）
开盘楼幢：8、11号楼
房源户型：70-72-94-133㎡
房源套数：约271套
加推时间：5月29日


简单点评：
光谷悦城地处光谷一路与高新二路交汇处，位置不错，近武汉东站和山姆会员店。离武汉东站站点约1公里距离。


户型比较小，但由于光谷一路的发展趋势不敷，加上本土开发商打造风致一般，还是光谷现存少量设计人车不分流的小区，以是整体去化一般。


地铁11号线丨湖口站
光谷一路 | 融创凯喜雅

开盘均价：待定
开盘楼幢：待定
房源户型：待定
房源套数：待定
加推时间：待定


简单点评：
地处光谷一路与荷叶山路交汇处，距离近来的湖口站约1.6公里。


融创凯喜雅据传言做融创三大TOP系“壹号院系”、 “府系”、 “桃花源系”中的桃花源系列，是其最高端的别墅产物系列。

项目总修建面积约56.95万㎡，计容修建面积约为35万㎡，容积率为1.25，修建密度为30%。


总户数约2159户，车位数3499个，车位配比1:1.62。

项目效果图


预计2021年底入市，其他产物具体信息未知。


地铁11号线丨光谷生物城站
光谷中央城 | 中建星光城

开盘均价：预计19500元/㎡（毛坯）
开盘楼幢：15号楼
房源户型：99-117-127㎡
房源套数：约248套
加推时间：待定9月
简单点评：
地处光谷三路与三星巷交汇处，距离11号地铁光谷生物城站约700M，位置与地段都不错，门口就是生物城二期和光谷图书馆，离省妇幼光谷分院也就一路之隔。


一直是光谷中央城神盘，也是预计在2021年退热市场里，可以持续日光的项目。

目前还有4栋未加推，预计最先加推15号楼，户型面积99-127㎡，购买难度依旧五颗星！


地铁11号线丨光谷四路站
光谷中央城 | 广电光谷家

开盘均价：预计19000元/㎡（毛坯）
开盘楼幢：待定
房源户型：90-120-180-220㎡
房源套数：待定
加推时间：待定9月
简单点评：
地处光谷四路与神墩三路交汇处，距离11号地铁光谷四路站约700M，紧邻豹子溪生态公园，属于目前光谷中央城最好占位的项目之一。


住宅项目是广电员工的内部福利房，据悉要待内部员工选完之后才拿出来对外销售；


根据规定，同属广电的夫妻两人都可以报名到场摇号，但只能选购一套，也允许用子女的名义购买，但团购名额不得对外转让，否则重办；


项目分三区开发，一区面积约82262㎡，一共有6栋楼，为25-32层的高层，户型面积约90-120-180-220㎡，筹划于2021年10月预售；


二区面积约202925.16㎡，共11栋楼，面积约105-138-177-205㎡，筹划于2022年底预售。


三区面积约88166.7㎡，共4栋楼，面积约90-120㎡，筹划2021年12月预售；并且，有消息一、三区是毛坯，二区后期将带装修对外出售。

项目目前一区进度较快，届时价格会参考光谷中央城的毛坯单价进行定夺。


但这个位置和这个价格，依旧还会是光谷的性价比之王，相对外部人购买到的几率也就更小了。


地铁11号线丨豹澥站
光谷中央城 | 电建德商洺悦天玺

开盘均价：预计29000元/㎡（精装）
开盘楼幢：待定
房源户型：参考翡丽天玺户型
房源套数：待定
加推时间：待定10月


简单点评：
该项目位于神墩一路以南、高科园一路以西、神墩三路以北、高科园路以东建设住宅及其附属修建。距离11号地铁豹澥站约600M、光谷六路站约700M。


电建德商洺悦天玺是目前光谷中央城新盘区位最好的项目之一，为高低配结构，高层户型面积参考翡丽天玺，预计首开单价会到2.9W/㎡。


并且建设速度较快，高层预计10月能够面市！

地铁11号线丨豹澥站
光谷中央城 | 德商彰泰佳兆业翡丽天玺

开盘均价：27500元/㎡（精装）
开盘楼幢：10、12号楼
房源户型：142-162-185㎡
房源套数：168
加推时间：8月22日


简单点评：
地处高科园二路与神墩四路交汇处，属于光谷中央城焦点北区豪宅项目，紧邻星河公园，与光谷17小一路之隔。但是距离地铁稍远，距离近来的11号线豹澥站约1.3公里。


8月22日已加推10、12号楼，去化率约为59%，可以直接认购。


地铁11号线丨光谷七路站
未来科技城 | 武汉城建光谷龙山湖

开盘均价：25000元/㎡（精装）
开盘楼幢：6号楼
房源户型：230-270㎡
房源套数：28
加推时间：8月22日


简单点评：
地处顶冠峰路华为基地旁，属于光谷顶豪项目，紧邻龙山湖。但是距离地铁稍远，距离近来的11号线光谷七路站约1.5公里。


8月22日已加推6号楼，去化率约为50%，可以直接认购。


地铁11号线丨未来三路站
未来科技城 | 中海光谷东麓

开盘均价：预计15583元/㎡（精装）
开盘楼幢：8、18号
房源户型：72-89-105㎡
房源套数：约520
加推时间：8月28日


简单点评：
地处左岭大道以西，属于未来科技城左岭板块，距离近来的11号线未来三路站约400M。


8月28日加推8、18号楼，当日去化约39%。是光谷东上车门槛最低的楼盘，各面积段户型设计都比较好。


地铁11号线丨未来三路站
未来科技城 | 世茂十里星河

开盘均价：预计14000元/㎡（毛坯）
开盘楼幢：二期3、4号
房源户型：75-125㎡
房源套数：待定
加推时间：9月


简单点评：
地处左岭大道以东，属于未来科技城左岭板块，距离近来的11号线未来三路站约200M。预计加推3、4号楼。

已经开盘三次均为日光，传言需要绑定车位或者精装销售，依旧比较难抢！

地铁11号线丨未来三路站
未来科技城 | 伟鹏硅谷小镇

开盘均价：放风价15700元/㎡（毛坯）
开盘楼幢：B1-B4
房源户型：91-107㎡
房源套数：约440套
加推时间：9月底


简单点评：
地处未来三路以东，属于未来科技城左岭板块，距离近来的11号线未来三路站约500M。


作为国际人才住区，配备了24H集中供暖、万科物业，引进武汉知名小学育才小学。


以上为整理的地铁11号线沿线所有新盘项目。

除了以上新加推的楼盘之外，目前，整个光谷，还有多个楼盘在售。


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