光谷东，这些你买不到的房子：真香

从2015年开始，光谷东才算是进入进入主流购房者的视野。


随着一轮又一轮的利好消息释放，光谷东不停都立于潮头，近几年无愧“真香”的称呼。


不停保持着较高的热度，在每个时期，都有火爆全武汉的超等“神盘”，总让许多购房者饱尝求而不得的滋味。


“千人摇”的戏剧化剧情数次上演，令人唏嘘不已。


一路走来，从6000元/㎡到27500元/㎡，这个年轻的地区，在最短的时间，走过了武汉最快的增速奇迹。


在这场盛宴里，你自己或身边的他，或多或少有所到场，收获了地区发展的红利，费力摘下神盘的果实。


但是，在每个时期，都有一代购房者买不到的盘，它们的真香却是大多数人无法体验。


1、烽云慧城


从最早的烽云慧城开始，作为烽火集团的人才福利房
烽云慧城，到底香到了什么水平？


2016年，光谷奥体中央附近商品房约莫9000元/㎡，烽火提供给内部员工的房子只要4600元/㎡。


虽然，烽云慧城作为员工福利房，品质各方面都出现的很一般，都依然不妨碍它的价值，4600元/㎡是真正超到了光谷的实底。


低于任何时期、任何价格，而如今，旁边的绿地理想城北辰优+二手房价格基本都在2.3万/㎡。




即使低于片区均价几千一平，仍然具有客观的套利空间，以是，这种优势是可遇不可求。


如上图所说，不知道当时犹豫不决的他，如今后悔了么？


2、光谷学府


2019年年底，光谷学府推出首批住宅，带装修均价1.8万/㎡，仅定向出让给TCL员工。


据了解，当时这块地由TCL以极低的价格拿下，后交由碧桂园合作开辟。

在当时看来，1.8万/㎡的均价并不算低，算是与光谷东地区均价持平。


表面看，TCL员工没有获得任何实惠。


现实上，TCL员工可获得9折的内购资格，相称于好楼层18k一般楼层16-17k。


同时公司借款40w做首付，5年分期还20w即可，相称于公司支持了20w。


讲道理，这是真正帮员工做到了0首付，无门槛买房，就想问，这种待遇有几家公司能做到？


不比那些所谓的神盘香多了吗？


3、长江存储科技住宅


2018年8月10日，武汉长江存储以底价获得位于光谷东的P(2018)057号地块和P(2018)058号地块，分别为长存锦园、长存花园。

这两宗地块面积分别为109966㎡、114050㎡，容积率均低至2.1。


如此大规模的地块，地块素质优越，让厥后在土拍挤破脑袋的房企们羡慕不已。


话说返来，这两块地所建住宅是国家存储器基地配套项目，拿地时就要求只能对内部员工销售！


项目前期售出的高层均价仅约8563元/㎡，当时看来左岭板块发展缓慢，光谷的开辟重点在中央城地区。


2年时间，如今左岭板块在售的项目已攀升至1.5万/㎡。不由得感叹，光谷的红利兑现速度，真的是肉眼可见。


4、广电住宅（长江广电光谷家）


正当大家认为，今年光谷东最笋的是中建星光城时，一房难求，堪称光谷最红的神盘。


殊不知，2021的真爆款神盘其实是长江广电光谷家。

项目位于光谷四路与神墩三路交汇处，是光谷中央城很核心的位置，地段比如今光谷中央城在售的项目都要好。


大社区的规划更是光谷东绝无仅有，小区分三期规划，
一区6栋楼，二区11栋楼，三区4栋楼，预计一区为毛坯出售。

核心是，目前放出的风声是，参考光谷中央城的新房备案价，区间是18500-19457元/㎡。


以是，这里才是光谷东的性价比之王，中建星光城就要靠边站了。


但是，这个盘买的到吗？


日前，正式开始进行内部团购意愿调查，目前主要是面向广电上万名员工。


包括广电的正式员工、代理员工、转企员工、派遣员工、参股公司员工、离退休员工，网络公司部分员工等。








只要是2021年5月7日从前入职，并正常在职的职工，基本上都有资格买。


虽说，文件内规定若团购后有剩余房源，大概面向社会销售，到时，即使有剩余房源，这2951套房还会剩下多少？


想买它的各位购房者是否也在虎视眈眈？就在9月，长江广电光谷家即将首发，请大家拭目以待。


5、小米福利房


继广电传媒、长江存储后，在光谷建了武汉总部的小米也开建员工福利房了。


今年出让的P（2021）073 号地块，由小米集团旗下相关公司竞得，成交楼面价为8326元/㎡。


出让条件规定，所建房屋销售对象为小米集团从属的正式员工。


该地块位于碧桂园十里春风南部，高新四路以南、豹溪路以东，周边房价在2.1-2.4万/㎡。

按照小米一贯的行事风格，给员工的价格想必极具性价比，大可以等待。


原来，程序猿的快乐就是这么朴实无华。


最后


眼下这个市场，你所看到的，你能买到的未必是最好的。


而是，请勿盲目追热，适合自己的才最重要。

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现在快崩了

房子多如牛毛，你这里的房子是出了住，一点品质都没有。

15年中心城住宅还只有满庭春，朗诗，航天城，还是在建。想想当时有多荒凉。看房都没有路。[呲牙]