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武汉长租市场稳健回暖 租客正趋于年轻化

睿智睿智 发表于 2021-12-23 19:27:29 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 湖北
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楚天都市报极目新闻讯(记者刘闪 实习生鲁安安)近日,自若研究院发布《2021年武汉长租市场观察》(下称《观察》)。《观察》数据体现,2021年武汉长租市场成交量回暖,全年成交量相较去年整体上升7%;东湖高新区成武汉租房最热地域,成交量占该市约四成。据测算,预计武汉市5年内将产生34万套租赁住房需求,市场潜力有待进一步释放。
数据体现,2021年武汉长租市场呈稳健复苏态势。整体来看,1-12月长租累计成交量同比上涨7%,超去年同期程度。而在3月和6月的“白领季”和“毕业季”,武汉长租市场的成交量增幅显著,出现两个高峰。
分区域来看,东湖高新区(光谷)成交量占总量的比值高达40%,远高于武汉市其他地域,位列首位。其主要原因是“中国光谷”在产业、科技等方面汇聚有大量人才和科研院所。据统计,该地域集聚了武汉大学等42所高等院校、56个国家及省部级科研院所的30多万专业技术人员,产生了较大的长租需求。
其次,洪山区作为武汉紧张的办公商务区,成交量占总量的比值达15%;位于大汉口的江汉区、江岸区,以薄弱差距位列第三、第四,占比均约11%。
《观察》认为,人口流入和毕业生群体将带来租房需求的持续旺盛。《观察》数据体现,在近两年的租客群体中,有超50%的租客签约租房2年以上;长租租客正趋于年轻化,平均年事约25岁,高校毕业生已成为武汉长租市场的紧张客源。
《观察》以“武汉市第七次人口普查中平均每年25万的人口增幅、住建部统计‘70%新市民和青年人租房居住’的需求比值、全国户均人口2.6人”等数据守旧估计,5年内武汉市需要新增租赁住房约34万套(间)。

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全部回复(3)
精诚至 来自 湖北
吉家江寓骗租金,快一年了迟迟不退款,怎么讲!
2021-12-25 15:09:39
唐军太 来自 湖北
你说的都对,
2021-12-24 22:07:57
武汉新城 来自 湖北
娃们不容易!
2021-12-24 09:32:50
今天很开心,签个到...
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