武汉是中西部地区唯一称得上发达的都会，豪宅成交量是重庆三倍

甜蜜萌主波波 · 发表于 2022-1-24 18:55:13

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武汉三条步行街进入30强，光谷步行街全国第二，江汉路排第九

都会贸易步行街区热度前三十强出炉，武汉以3条街上榜的绝对优势，位居全国第一，而其他都会，最多上榜两条，这一点确实让我这个在武汉生活了十几年的新武汉人始料未及！

在这个排行榜上，武汉天下城光谷步行街位居全国第二，仅次于上海的南京路步行街。光谷的这条步行街，我已经许多年没去过了，不知道如今情形怎么样。这条街能压过江汉路，排进全国第二，我真是想都不敢想。

别的，成都的春熙路、北京的王府井步行街、长沙的黄兴南路步行贸易街、深圳的东门步行街、重庆的解放碑步行街、西安的大唐不夜城、武汉的江汉路还有南京的夫子庙等8条步行街，均排在前十序列。

西安大唐不夜城和南京夫子庙我都去过，人流量非常大。尤其是夫子庙，我在2019年夏天的一个晚上去玩过一次，完全就是人挤人，根本走不通。武汉光谷步行街的热度居然能力压江汉路、夫子庙、王府井、春熙路，真的是太意外了。
说真话，把江汉路排在第二位，而光谷步行街排在第九位，我可能还相信一点。前年12月24日晚上，我和老婆去江汉路溜达时，路上人来人往，都挤满了。客岁12月31日，许多人都赶去江汉路跨年，尽管江汉路地铁站提前关闭，也丝毫没有影响到年轻人的热情。
幸亏这个榜单不是武汉人排出来的，否则又会被某些人喷得体无完肤。

除了挤进前十的光谷步行街与江汉路之外，武汉还有一条步行街赫然在列，这就是位于武昌的楚河汉街。楚河汉街我也去过频频，不过最近三四年一次都没去过。我的感觉就是：楚河汉街也就那么回事，没有江汉路的底蕴，也没有江汉路的人气。

重庆和广州都有两条街上榜。除了解放碑步行街以外，重庆还有一个观音桥步行街。重庆我去过频频，但这两条步行街都没去过，以后有机会，还是想去看看。这两三年，重庆最热门的应该是洪崖洞吧？
广州的北京路与上下九步行街都在榜单上，但排行比力靠后。北京路步行街排在第11位，没有进入前十序列。上下九步行街排在第21位，前20强都进不去。广州是发达都会，人流量那么大，步行街的热度居然比不上中西部地区的武汉、成都与重庆，让人有些想不通。
杭州不仅发达，还很有历史文化底蕴。但是，杭州的湖滨步行街只能排到第14位，在郑州的德化街之后。上有天堂，下有苏杭，GDP全国第八，网络经济全国前三，步行街热度如此之低，我猜疑是不是搞错了。

厦门的中山路步行街，客岁五一期间去过一次，没有特别的感觉。我认为，厦门中山路步行街的热度，还不如鹭江对面的鼓浪屿。

不过，尽管我不认同这个排行榜，但有一点可以确定：这两年来，武汉这座都会的热度比以前更高一些了。尽管这内里确实带有疫情的被动影响，但也有武汉主动求变求新带来的一些变化。
客岁十一期间，武汉再次成为出行的热门都会。在中国文旅产业指数研究院的排行榜中，武汉排在全国第四位，仅次于北京、上海与重庆，比长沙、杭州、西安等网红都会还靠前一些。同时期由携程发布的《2021年国庆假期出游总结报告》表现，在热门目标地TOP10当中，武汉排在第九位，还在南京的前面。在高德地图发布的《2021年国庆出行报告》中，武汉则排在十大热门旅游都会的最后一位。思量到武汉并不是一个以旅游见长的都会，这样的热度已经算是非常不错了。

武汉的大型商场也是比力多的，除了武汉国际广场之外，还有K11、武汉恒隆广场、武汉万象城、江宸天街、汉阳永旺等等。别的，SKP即将入驻楚河汉街，代替原来的汉街万达。今年，由武商团体投资的武商梦时代也将投入利用，据说这是华中地区最大的单体房建项目，总建筑面积超过80万平方米，还将建成华中地区最大的室内滑雪场。
前几天，位于光谷的武汉大悦城开业了，贸易建筑面积为14万平方米，定位“年轻、时尚、潮水、品位”，引进京东旗下7Fresh美食生鲜超市、金逸IMAX影城、星座健身VIP高端概念店、卡通尼乐园、星集会KTV、真快活coohoo max等主力店，满意餐饮、娱乐等需求。
目前，江夏永旺仍在建设当中，号称是亚洲最大的永旺，建筑面积不低于65万平，据说有80万平，贸易面积也到达了30万平，可以辐射到白沙洲区域。
2020年，武汉全年社会零售额到达了6150亿元，在大降21%的环境下，依然位于全国第九名，在杭州之前。放在正常年份的话，武汉应该还可以进一个名次，排在南京的前面。
还是在2020年，武汉武商摩尔城的贩卖额超过100亿元，在全国排第九名，中西部地区第一名。

还有一点必要说一下，那就是武汉的豪宅贩卖量也可以排进全国前十的都会。2021年前11个月，武汉成交1000万以上豪宅到达了645套，以绝对优势领先于中西部地区。排在武汉前面的9个都会，哪一个的均价都在武汉的1.5倍以上，甚至超过3倍，比如上海与北京。
许多人说，武汉人收入很低，大多数人月工资不到4000元，消费能力很差，还不如西部地区的四线都会，这简直就是瞎说八道。从以上的几个数据来看，武汉的消费实力一点都不差，至少不比中西部地区的任何都会差。如果武汉的收入程度真那么低的话，武汉一年20多万套房子被谁买走了？武商一年上百亿的营业额是谁贡献的？客岁的那六七百套豪宅又是谁买走了？

要我说，武汉的消费能力一点都不差，而且还可以称得上非常好。当然，在社交平台上留言的，一样平常都不是什么高收入群体，他们最善于瞽者摸象，也是情有可原的。这帮人在网上诉苦太多，很轻易让人误以为武汉的收入程度真的那么差，还不如西部的都会。实际上，武汉跟东部大都会确实没法比，比西部都会还是绰绰有余的。
客岁，武汉的GDP为1.77万亿，没有爬上1.8万亿平台，比杭州差了三四百亿的样子。今年，武汉将和成都、杭州一起争取跨过2万亿平台。对于杭州来说，从1.81万亿到2万亿并不远。对于武汉来说，恐怕要跳起来才够得着。
现阶段的武汉，依然处于规复期与巩固期，是转型升级的关键时期。我前面跟大家说过，武汉已经摸到了高质量发展的门槛，但还谈不上高质量发展。武汉具备了高质量发展的条件，还必要激活各种气力，实现经济与社会发展的提质增效。
武汉是一座很有潜力的都会，并非大家说的，以国企为主，没有干劲。说这种话的人，肯定没有在国企待过，至少没有在好一点的国企待过，不知道国企已经发展为经济建设领域的主力军。在推进双循环的进程中，国企将发挥更大的作用。
当然，我也不是说国企比民企更先进，国企和民企都非常重要，缺一不可。如果国企是一棵树的主干，那么民企就是这棵树的枝叶，没有枝叶就活不了。
再一点就是，国企发挥的社会作用不是民企能比的。比如，前年疫情吃紧时，在武汉抢建两山医院、方舱医院与火眼实验室的，清一色都是国企。
国企就是最后的保障，平常参与市场竞争，到了关键时刻，只要国家一声令下，该干什么就干什么，没有任何条件可以谈。

从2020年初到如今，武汉一步一步走出阴霾，走向全面复苏。在这过程中，国企发挥了至关重要的作用。可以这样说，如果武汉不是一座以国企为主的都会，而是杭州、深圳这样民营经济发达的都会，这一跤跌下去，几年都爬不起来。但是，即便是2020年，武汉也稳住了根本盘，GDP力压南京排全国第九，也就被杭州趁机超越而已。放在中西部甚至全国除北京、上海和广州之外的其他地方，还真未必有这个能耐。
许多人以为，灾难之所以给武汉造成巨大的影响，是因为武汉都会管理程度不行，如果发生在他们的都会，一定能很快按下去。纽约的管理程度应该不错吧？东京的管理程度也不错吧？伦敦的管理程度也不错吧？结果还不是该怎么传播就怎么传播！
有些人可能会说，这是国外的都会，他们抗疫的理念不一样。那么，我就说说国内的都会吧。黄河上游的谁人大都会，与黄河中游的谁人大都会，如今还在阴霾当中，连武汉的作业都抄不像。这两个都会的网友，还不是信誓旦旦跟我说过，他们的管理程度如何比武汉强。结果呢？真正遇到贫苦时还不是该现出本相就现出本相。
至于隧道进水、地铁被淹这样的事情，我当时就发文谈过，这是严峻的管理缺失。如果我没有记错，这样大的灾难在全国仅此一例。不要跟我讲什么天灾，地铁是比力特别的交通方式，在建设之初就已经完全思量了各种极限灾难。这种事情，本来就不应该发生，只能说，黄河中游某都会应对这种灾难的经验严峻不足，管理上的漏洞还非常巨大。
相比之下，上海的应急管理与动员能力要强大得多。客岁，上海频频出现病例，但都能在三两天之内按下去，这样的应急动员能力，让人叹为观止。

回过头来再说说武汉。说真话，那些以国企占比过多而唱衰武汉经济的，不过是酸葡萄心理罢了。最近，一些央企逐渐外迁到各大都会，网友们还不是像打了鸡血一样。尤其是三峡团体准备外迁的时候，长江上游的两个大都会的网友争得面红耳赤。等到三峡团体在武汉落地，这些网友们一个个酸得不得了。还在说，武汉也就得到了一个总部罢了，至少区域总部还在我们这边。
如果国企真那么差，为什么大家还那么兴高采烈，恨不得全部央企都花落他们家？其实，谁都不是什么贤人，有好处谁都想要。如果好处落在别人碗里，那一定不是什么好东西。这种心理，拆穿了一钱不值！
跟东部地区的大都会相比，武汉确实有着这样那样的不足，这是正常的。沿海已经发展了三四十年，武汉从十几年前才起步追赶，能追到这样子已经很不错了。有人可能会问，从1978年到2008年的这三十年，武汉干什么去了？我可以告诉大家，当时候的武汉，是全国有名的奶牛，正在给沿海某些都会挤奶呢！