闪烁鄂东！鄂州空港焦点区，航空新城雏形初现，武鄂同城近在眼前

巴赫旧约 · 发表于 2019-12-25 13:12:31

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克日，《武汉都会圈航空港经济综合实验区总体发展规划（2019-2035年）》出炉，本日鄂东君就此整理了部分告急细节！带着各人来分析这个规划对鄂东将来发展的影响！尤其是空港焦点区的焦点！！！那么那边大概是鄂州空港焦点区中的焦点呢？

起首我们一起相识下空港焦点区，规划提出实验区发展分为焦点发展区、总体规划发展区、航空港经济辐射发展区三大范围。焦点区告急包罗武汉空港焦点区和鄂州空港焦点区。而与鄂东密切相干的就是鄂州空港焦点区。

一、规划范围
鄂州空港焦点区地跨三市：鄂州、黄石、黄冈。范围为北至黄冈城东新区，南至大广高速、长江，西至明珠大道-大桥路，东至大广高速、长江。含鄂城区部分，黄石还地桥-铁山片区、黄石市经济技能开发区部分，黄冈黄州区部分、城东新区部分、浠水县部分，面积约为579平方公里，大于武汉空港焦点区的501平方公里。

二、财产导向
鄂州民用机场航空焦点枢纽——重点发展综合保税物流、航空维修及服务保障、跨境电商、临空高科技制造、生物医药、大康健、时令生鲜集散商贸等财产。

发展导向。通过构建高品级同一调和机构，重点在交通互通、地皮指标平衡、财产协同、生态掩护等方面加强协作，在鄂州民用机场周边依托鄂州、黄冈、黄石的交通区位上风，构建服务天下，面向天下的国际一流货运枢纽，动员武汉都会圈尤其是鄂州、黄冈、黄石三市的临空财产集聚发展。

多点支持。鄂州市发展12个节点，包罗葛店经济开发区、梧桐湖新区、红莲湖新区、三江港新区、举世供应链综合服务区、临空创新科技园、国际总部创新园、航空综合保税物流园、临空生态体验园、生鲜专业市场、生物科技与医药财产园、商贸会展财产园（花湖新城）。黄冈市发展6个节点，包罗航空教导培训与科技研发区、临空高科技制造园、空港商务办公区、供应链仓储服务区、鄂黄黄临空创新协作树模区（散花镇）、光谷黄冈科技园。黄石市发展7个节点，包罗大冶还地桥临空财产起步区、开发区•铁山智能制造区、西塞山临空先辈质料制造财产园、下陆物流商贸会展区、黄石港临空都会综合服务创新区、大冶湖临空高科技制造园、黄石新港多式联运物流园。

三、财产空间布局
(一) 鄂州空港焦点区空间相宜性
规划充实思量机场圈层布局模式、噪声影响分析、生态环境影响等方面的因素。此中，圈层布局模式分析方面，重点在机场10公里辐射区内摆设：综合保税、举世供应链服务、总部办公、生物医药、生鲜冷链等财产；在机场20公里辐射区内摆设：教导培训、科技研发、航空配套制造等财产；噪声影响分析方面，在70分贝噪声影响范围内不新规划居住、学校、医院等用地，飞行通道噪声影响的巴河与花湖新城等片区相宜摆设商务办公、物流、高科技制造、商贸、会展等财产业态，克制全货机夜间飞行造成的影响；生态环境影响方面充实掩护天平山、花马湖、白潭湖、巴河等生态景观资源。

鄂州空港焦点区空间相宜性分析图
(二) 鄂州空港焦点区空间布局规划
在鄂州空港焦点区规划空间布局为“同心用心、两轴、四板块”，同心用心：鄂州国际货运枢纽服务中央；两轴：武鄂临空财产协作发展轴、鄂黄黄临空协同发展轴；四板块：黄冈临空配套财产板块、鄂州临空焦点财产板块、黄石临空配套财产板块、鄂黄黄临空创新协作板块。

鄂州空港焦点区空间布局规划表示图
(三）鄂州空港焦点区财产功能分区
鄂州空港焦点区财产与空间布局规划共16个组团，分别为：航空教导培训与科技研发组团、空港商务办公组团、航空科技制造组团、供应链仓储服务组团、国际总部创新组团、航空物流服务组团、综合保税服务组团、举世供应链综合服务组团、鄂州机场焦点运营服务组团、临空生态休闲组团、时令生鲜商贸及加工组团、临空商贸会展组团、生物科技与医药生产组团、黄石还地桥-铁山智能制造组团、黄石临空商贸组团、鄂黄黄临空创新协作组团。

鄂州空港焦点区财产功能分区规划表示图
(四) 鄂州空港焦点区重点项目

鄂州空港焦点区连合财产底子及发展意向共规划航空总部服务、航空物流服务、商务科技研发、航空人才培训、临空科技制造等重点项目40余项。

鄂州空港焦点区重点项目规划布局表示图

鄂州空港焦点区中的“焦点区”
说了这么多，各人有没有发现，鄂州空港焦点区的“焦点”正处于鄂州、黄石、黄冈的焦点焦点位置，相近机场，辐射鄂东！这一焦点区告急是现在的花湖、杨叶、黄石港区周边。该地块周边水陆空交通发达，大广等多条高速、两座长江大桥均在此汇聚，可谓是鄂东水陆空立体交通焦点枢纽。

在将来的发展规划中，这一块的定位告急是临空商贸组团，发展商务中央、商贸会展中央、配套生存居住，临空高端居住！可谓是鄂东将来重点打造的商贸居住中央，发展潜力极大！

现在该地区告急另有两块清闲，一块是鄂州花湖临空财产园，一块则是杨叶南，花湖临空财产园告急是临空高端制造和贸易会展为主，而杨叶南则是商贸居住为主，花湖的清闲可供地产开发的已经不多了，将来杨叶南必将成为商住地产的热土。
航空新城初现
杨叶安置小区全部竣工后，将有近200栋安置楼，安置生齿近3万，配套美满，有中小学、幼儿园、医院等。杨叶镇自身生齿3万多，几年内，仅罗马沐日和安置小区两个项目轻松生齿破5万，杨叶这座小镇将从农业小镇实现向空港新城的蜕变！机场旁，空港小城正崛起！

而现在已经进驻的地产告急是航宇罗马沐日，以航宇罗马沐日为代表的地产早已进驻杨叶，而且已经初具规模，项目自带1.4万方的欧陆风情贸易街，4000㎡的五星级活动生存中央，3000㎡的小金星幼儿园，800㎡的无界限泳池，预期规模将超万户，无疑为杨叶地产开发开了一个好头。随着机场的开发和财产的布局，这里将迎来大量就业生齿。
现在的杨叶安置小区和罗马沐日
连成一片已初具规模

杨叶南作为机场焦点区中的焦点位置，是现在条件最好的地块，交通便利，机场快速通道贯穿南北，又紧邻黄金水道——长江，阵势平展也利于开发，交通位置非常良好。

周边地块开发成熟，紧邻黄石焦点城区黄石港区和焦点商圈万达广场，生存购物非常方便，根据规划图，不远的将来，杨叶地块还将与花湖新城、黄石港区、浠水散花连成一体，实现跨江超过式大发展！
武鄂同城近在眼前！
现在鄂州区号已经开始装上027，航宇罗马沐日的营销号码也早已换上027，将来武汉鄂州第一条跨城地铁葛店地铁将于2020年12月通车，随着武鄂同城进一步加快，将来空港新城潜力无穷！