6宗地卖了30.7亿元 省科投10亿再进光谷中心城

12月15日，武汉6宗地挂牌出让，全部底价成交，总成交金额约30.37亿元。原计划出让的武昌巡司河2宗旧改项目地块延期至12月26日出让。
今日出让的6宗地，黄陂、新洲均为2宗，经开、东湖高新各有1宗地。

黄陂横店P（2023）100号涉宅地块，由国企武汉临空经济区建设投资开发集团全资子公司，武汉航晨置业有限公司以底价3.381亿拿下，成交楼面地价2853元/平。
黄陂前川城区边缘地带P（2023）101号纯宅地，由中建国际投资集团关联公司合肥中建国际投资发展有限公司以底价1.388亿摘得，成交楼面地价3105.15元/平，该地块位政府回购房。11月17日合肥中建国际投资发展有限公司在该地块附近同样拿下一块回购房地块。
新洲邾城P（2023）102号宅地，由武汉欣瑞康置业有限公司以底价35450万元竞得，楼面地价约2158元/平。新洲双柳P（2023）103号地块，由国企武汉滨港新区建设投资有限公司以底价7.705亿元竞得，楼面地价1706.66元/平。该地块在五环外，附近是双柳大盘孔雀城航天府。
光谷中心城P（2023）106号为纯住宅用地，由省科投关联公司武汉光谷地产有限公司以10.178亿元竞得，楼面地价8512.31元/平。
军山新城P（2023）108号纯宅地，由军山新城科技投资集团关联公司武汉车谷城投，全资子公司武汉军山城市资产运营有限公司以底价41733万元拿下，楼面地价2502.01元/平。体量中等，容积率2.5， 临近经开大道和16号线枫林站，隔壁即爱莎国际学校。
具体拍地信息如下：
P（2023）100号地块由武汉航晨置业有限公司底价摘得，成交总价33,810 万元，楼面价2853.16元/平。
武汉航晨置业有限公司成立于2016年，注册资本5000万元，2020年末资产总额17亿元。为武汉临空经济区建设投资开发集团有限公司全资子公司。
该宗地为武汉市黄陂区储备土地，位于黄陂区横店街石道线以东、东兴路以南。规划总用地面积为51917.43平方米，建筑面积118500平方米。
项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按回购价7280元/平方米，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）；另，该项目建设的产权变更房交付时间须不晚于自地块成交之日起36个月内。

P（2023）101号地块由合肥中建国际投资发展有限公司底价竞得，成交总价 13,880 万元，楼面价3105.15元/平。
该宗地为武汉市黄陂区储备土地，位于黄陂区前川街板桥大道以南，熙苑街以西。规划用地面积为17906.98平方米，建筑面积：44700平方米。
项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按回购价7600元/平方米，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）；另，该项目建设的产权变更房交付时间须不晚于自地块成交之日起36个月内。
11月17日，P（2023）082号黄陂区前川街住宅用地被合肥中建国际投资发展有限公司以2.04亿元摘得，楼面价3107.74元/平。
P（2023）082号地块位于黄陂区前川街板桥大道以南，熙苑街以西，土地面积26367.79平方米，住宅用地，建筑面积65900平方米。
根据黄陂区人民政府意见，该项目为黄陂区建设的产权变更房。项目建成后，由黄陂区人民政府确定的相关单位按7600元/平方米的代价，回购地块内全部计容建筑面积（含配套服务设施）。
合肥中建国际投资发展有限公司成立于2015年1月13日，法定代表人马志恒，注册资本2亿元人民币，经营范围包含房地产开发及经营、租赁、销售；房地产中介服务，物业管理等。该公司由中海建筑有限公司全资持股，背后大股东为中建国际投资集团有限公司。

P（2023）102号地块由武汉欣瑞康置业有限公司底价摘得，成交总价35,450 万元，楼面价2157.93元/平。
该宗地为武汉市新洲区储备土地，位于新洲区邾城街问津新城片区问津大道以北、花朝大街以南、民防路以东、古城大道以西。规划总用地面积为82138.87平方米，规划建筑面积164278平方米。
P（2023）103号地块由武汉滨港新区建设投资有限公司底价摘得，成交总价 77050万元，楼面价1706.66元/平。
该宗地为武汉市新洲区储备土地，位于新洲区双柳街国营龙王咀农场三分场、环城北路以南、航天北路以北、航天二路以东、航天三路以西。规划总用地面积为180586.68平方米。
幼儿园各项要求按《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规[2017]63 号) 执行。幼儿园建成后竞得人须将不动产权无偿移交新洲区人民政府指定部门。

P（2023）106号地块由省科投关联公司武汉光谷地产有限公司底价摘得，成交总价101780万元，成交楼面价8512.31元/平。
该宗地为东湖新技术开发区储备土地，位于东湖开发区光谷三路以东、森林大道以南。规划净用地面积为59783.93平方米。
根据规划设计条件，按照《市人民政府关于进一步加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》（武政规[2017]63号）配建6班幼儿园，用地面积不低于2700平方米，建筑面积不低于1940平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交给东湖高新区教育部门。

P（2023）108号地块由武汉军山城市资产运营有限公司底价摘得，成交总价41733万元，成交楼面价2502元/平。 武汉军山城市资产运营有限公司为武汉车谷城投全资子公司。
该地块为武汉市经济技术开发区储备土地，位于武汉经济技术开发区166R2地块，规划用地面积为66719.00平方米。
根据规划设计条件，地块内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。
幼儿园设计方案应征得武汉经济技术开发区管理委员会（汉南区人民政府）审定后实施，建成后项目竞得单位须将此幼儿园用地及房屋产权无偿移交武汉经济技术开发区（汉南区）指定部门，并办理不动产转移登记手续，因转移登记产生的当事人双方所有费用由项目竞得单位承担。

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