惊爆！光谷中心城现墅清盘，击穿底价，“捡漏”趁现在！

光谷南山府实景图
在置业这件事上，每个人都有一个“想当初”的故事。“想当初，某某区域/楼盘，才多少钱，那时候下手就好了”。
也不一定是由于没有眼光，只是，对于城市化的进程、配套的成熟时间，没有人可以那么笃定地看到未来。商业规划，会顺利落地吗？教育配套，学校好不好？全部这些问题，只有留给时间才能验证。
而当一切得以明确兑现的时候，这种价值，也自然都体现在房价上。买到有潜力的房子，需要眼光+运气；那么，有没有这么一种可能性：配套、大环境，都已经进入高速发展期，而房价却还停留在预期没有兑现的时期？

光谷南山府实景图
换句话说，有没有可能“摘桃子”——用过去的价格，摘现在的“成熟蜜桃”？答案是肯定的。
比如，在光谷中心城核心北区，就有一个可以用高层价格，实现理想墅居的项目，光谷南山府的现房叠拼产品，无疑就是大家“摘桃子”的最佳对象！
我说光谷南山府是最佳对象，可能有人会提出质疑，但是销量即可印证一切。光谷南山府从今年1月至10月，荣获全武汉380万＋总价级销量TOP1，以自身硬实力，征服了一波又一波忠实客户。

数据来源：克尔瑞武汉1-10月别墅热销榜
优秀的资产从来不缺少追随者。在叠墅越来越稀缺的光谷中心城，越晚选择越少、门槛越高！而此时，正好遇上光谷南山府十一月收官钜惠，五重钜惠好礼大放送，华为平板电脑、11万购房优惠券、一口价特惠房源等等福利等你来抢！最重要的是总价低至360万起，房源可不多了！别等售罄再来后悔！


光谷南山府
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NO.1|壹
交付一周年，实景现墅所见即所得！


如果说交付是一场大考，那光谷南山府已经用实力成为了一名高分通过的“学霸考生”，此时正逢南山府项目交付一周年，一年时间里，光谷南山府已然从一个“懵懂小孩”变为“成熟大人”。

光谷南山府园林实景图
站在2023年的末端回望，交付迄今一周年的光谷南山府，似乎已在寂静之间完成了蜕变，实现了从好房子到好生活的过渡。
目光所及之处，经过的每一处细节，都凝固着光谷南山府对品质的坚持、对业主的细心。
相比很多期房项目，开发商还在对着规划效果图给购房者描述未来的生活场景时，光谷南山府已然全部兑现。
你可以走进小区，看看小区园林、公区最真实的样子，甚至可以亲身感受你意向房源的空间大小、采光通风，这种沉浸式的看房体验，是其他期房项目给不了的。

光谷南山府园林实景图
走进小区内部，就会被眼前实景折服。小区园林也不只是简单的草坪铺设，种植几棵树，而是通过“一轴、四巷”的景观动线，通过差别的情景氛围，给业主带来了差别的归家体验。
有以樱花为主题的星光巷、以银杏为主题的银风巷、以紫薇为主题的绿光巷、以乌桕树为主题的悠光巷。大量树种花卉精心摆放，营造丰富的层次感，生意盎然......

光谷南山府园林实景图
项目至今正好交付一周年，大部分业主都已经入住，社区底商也已然成熟，在满足业主生活所需的同时，也为区域构建出更多的日常烟火。
楼下的早餐店、便利店等等均已开业，谁也不想在忙碌一天后，还要去一两条街以外的超市购买日常用品。作为“生活的末了一公里”，社区底商的重要性不言而喻，谁也不想在忙碌一天后，还要去一两条街以外的超市大概市场买菜大概日常用品。

光谷南山府园林实景图
交付不是终点，而是兑现美好生活承诺的起点。在交房之前先交付生活，不仅仅是一种承诺，更是一种与美好生活深度绑定的使命感，光谷南山府为此，从来尽心尽力！


光谷南山府
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NO.2|贰
超全能配套，罕见城芯墅享宜居生活


出则繁华、入则幽静，是改善一族对家的终极空想。但目前市场上常见的楼盘，无论是占据优质景观资源的院墅，还是处于城市繁华地段的大平层，都有各自的优缺点，难以成为空想之选。
作为光谷中心城核心北区唯一在售的现房叠拼项目，光谷南山府则融合了大平层的优越交通配套，同时兼具墅居产品的稀缺性，舒适的生活体验，可成为在光谷工作精英的第一居所。

光谷南山府周边配套环伺
光谷南山府所在的地段，便是光谷中心城繁华的城芯位置。
以光谷南山府为中心，周边分布了众多高品质住宅、大型商业、优质学校，最重要的，当属光谷南山府绝佳的生态优势了。

光谷南山府与星河公园实景图
很多时候，宜居不仅体现在社区内部公区、园林品质、房子自身的品质，同时外部的配套，生活的便捷度也至关重要。
而南山府则是一个拥有“黄金生活圈”的项目，堪称绝佳的“城市第一居所”！
那么，居住在此会拥有怎样的生活呢？
每到周末，可以带上家人通过小区西侧出入口直通星河公园。这座总占地面积约24公顷的亲子乐园，就是你最好的休闲和露营游玩地，让工作和生活充满舒适和惬意。别人需要舟车劳顿才能享受的公园美景，而你只需要下楼。
明明是城市中央的繁华核心，却活出了田园风光的美好，深深感叹，光谷南山府，叫人如何不爱你！

光谷南山府与星河公园实景图
偷偷提醒一下，项目虽在清盘中，但是独家保留了一批珍藏房源，一线临星河公园，仅有末了十几套，还可享受清盘钜惠，总价仅需360万起！好房源＋超低总价,确实令人难以抗拒！
出行方式更是多种多样。项目往北约300米就是横贯东西的万亿科创主轴—高新大道。
近年来，高新大道沿线也先后汇集了中建三局总部、江汉油田、华为武汉基地、迈瑞医疗等数百家行业龙头企业，不少光谷南山府的业主正是在这些企业工作的行业精英，距离较近的企业，业主只需步行即可轻松抵达上班地点。
即使是去关山大概科学岛上班，需要开车，自驾出行也同样迅捷轻便。

高新大道实景图
若是想要绿色出行，直线距离项目约300米就是地铁11号线豹澥站，步行几分钟即可到达。

豹澥站实拍图
如果想要进行日常购物、逛商场大概找一些美食打卡地，从光谷南山府出发，附近有着各种各样的商业，业态尤为丰富。
如武汉大悦城、中建光谷之星商业街、以及对标武汉天地的光谷创新天地商业街区（预计2025年开街），这些商业基本上都在光谷南山府附近。

武汉大悦城实景图
别的，孩子的教育、上学的接送问题也无需担心，武汉市教育科学研究院附属光谷小学——光谷17小，与光谷南山府仅仅隔了一个星河公园，师资力量在整个光谷中心城也是数一数二，未来家长接送孩子只需穿过星河公园，既是名校，距离还近，南山府鱼和熊掌直接兼得！
周边尚有光谷外国语学校和光谷15初（详细开工时间以官方公告为准），教育资源遥遥领先。（学区划片不做任何承诺，以教育局官方公布为准）

光谷南山府周边配套
城市核心区的成熟、被公园环绕的苍翠绿意、被学区环绕的优质教育，项目的配置，足以用奢侈来形容，如果把光谷南山府拟人化，我愿称之为改善中的“三好生”。


光谷南山府
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NO.3|叁
约143m²黄金面积，得房率超高


每一座标杆之作，背后都凝结着无数产品精研的深度思考，光谷南山府的叠拼产品，放大每一个产品设计细节，绝对当得起精雕细琢这个评价。
项目的叠拼产品都是标准的6层叠墅，分为上、中、下三叠，建面都在约143m²左右，叠墅界的热销面积段，被光谷南山府直接拿捏。

光谷南山府下叠实景图
话不多说，先来看看建面约143m²的下叠，下叠户型绝对是最值得津津乐道的。

光谷南山府建面约143m²下叠户型图


层高约5.4米的地下室，即使新增一个内部夹层，一层变两层，空间也不会压抑，这无异于是“买一送一“。
可做成书房、棋牌室、茶水间等，用处之多就怕你想不出来，偶尔呼朋唤友、品茗对弈不亦乐乎的同时，又不会打扰到其他家人的休憩，为品质生活提供了N种可能。

光谷南山府下叠样板间实景图
上到地面，先来看地上一层，层高约3.1米，餐客厅一体化的超大横厅，开间约7.6米，妥妥的大宅气场。
一层还知心安排了一间老人房，收支方便，还自带卫生间，这就是双倍方便。

光谷南山府下叠样板间实景图
下叠最让人心动的还是这个可引四季入园的庭院。
在这方天地里，你可以看着孩子在花园嬉戏、小狗在草地撒欢，闲暇时可朝耕暮耘，种上自己喜欢的绿植、鲜花、甚至瓜果蔬菜。
当然，休息在家的时候，还可以邀上三五好友，沏茶聊天；大概摆上BBQ餐台，开个小型party，这才是朋友圈周末最炫的打开方式。

光谷南山府下叠庭院实景图
再来看地上二层，双套房设计，主卧豪华大套房设计，南面还带观景阳台，南向次卧可作为儿童房，均带有独立卫生间，私密性这块南山府可谓是做到了极致。

光谷南山府下叠样板间实景图
建面约143m²的上叠户型也同样优秀，整体赠送71平的大露台，改造后空间可达231平，得房率高达162%，真是绝绝子啊！

光谷南山府建面约143㎡上叠户型图


由于拥有超大的星空露台，上叠也叫“星空叠”，周末邀请朋友来一场烧烤派对，美酒佳肴、露天派对甚至是一桌麻将，随心随意，岂不快哉？


到了夜晚，站在露台之上，抬头仰望便是满眼星河，站在露台看着远处万家灯火，这或许就是大多数人的理想生活吧。

光谷南山府上叠样板间实景图


末了，就连夹在上下叠之间特别尴尬的中叠，实力也特别出彩。

光谷南山府建面约143㎡中叠户型图


建面约143m²的中叠既赠送了一层的独立私家花园，还在负一层预留了一个地下拓展空间，光谷南山府完美诠释了低密叠墅的层次与格局，用户思维直接抢跑一程，成为光谷别墅市场上不可多得的”孤品”。

光谷南山府中叠样板间实景图


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NO.4|肆
叠墅VS高层，谁更胜一筹？


入手一套光谷南山府有天有地的叠墅，就可完美满足你全部的生活幻想，同等价位，只能够得上周边的高层，而在光谷南山府，则可以直接拿下一套叠墅。

光谷南山府实景图


一、叠墅得房率更高
首先，在得房率方面，光谷南山府的叠墅产品的高赠送，得房率最高能达到162%，而高层产品，由于需要有电梯、剪力墙这些占用空间很大的公摊面积，得房率往往只有70%多。叠墅产品的大面积赠送，绝对是高层产品无法给予的。


二、叠墅居住体验更佳
有天有地的院墅生活绝对是大多数人的最终空想，光谷南山府的叠墅产品上有星空露台、下有诗意庭院，在院中侍花弄草、闲适安逸；在露台读书品茗、对望星空，而住在高层，只能居于高楼之中，终日面对水泥建筑，抬头只有天花板，难享有天有地安闲生活。

光谷南山府下叠庭院实景图
三、叠墅二手市场更保值
叠墅产品，相对高层来说更为稀缺，更何况是在光谷中心城，墅类产品更是凤毛麟角，目前整个光谷中心城别墅供应仅0.4%（占比武汉商品住宅，数据来源克尔瑞）。而光谷南山府，则是整个光谷中心城唯一的现房叠墅，其稀缺性决定了后期的保值增值能力，而高层产品由于数量太多，后期在二手市场的可选择性就越多，就像在菜市场，选择太多只会被货比三家从而挑选出价格最低的。


高层VS叠墅，你会怎么选？相信内心早已有了答案。


如今，光谷南山府即将清盘收官，这次也是诚意满满，直接放大招，拿出了压箱底的珍藏房源，紧邻星河公园，视野无遮挡，清盘钜惠更是各种福利多到爆，总价只需360万起，无论怎么看，项目都物超所值。如果你也想要入手一个“一步到位”的改善产品，真心建议不妨来光谷南山府看看！


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