光谷中心城正式告别2万期间#D060

见微知萌 · 发表于 2022-2-27 18:40:47

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这一时间，我们早在光谷东房价的7个阶段#D018和武汉大概只有这个底能抄#S067已经有过猜测，尤其是后一篇文章，是以笔墨情势，写出来的，本日，终于一起见证了。
2021年下半年，武汉楼市急转直下，光谷中心城二手行情从上半年的热火朝天，到下半年的彻底冰封，仅必要两个月的时间。
我们在多篇文章中提到，光谷中心城在2021年下半年回撤幅度之大，涨跌转换之快，是武汉楼市初次，是第一次出现“股市化”楼市“股市化”及投资本领的厘革#S063的趋势。
在上半年热火朝天的楼市中，购房者也相称的不理智，乐意接盘3万的二手，在南山府，绿地，星光城等购房难度较大的环境下，盼望进步到了汗青水平，居然也有人乐意接盘2.7万的翡丽天玺，2.4万的恺德，令人错愕。
在下半年汗青级回撤和汗青级转换之后，购房者，又走向了另一个极度，开始质疑笋盘的代价，2.2的朗诗，2.6的188，2.3的绿地光谷中心城，2.4的龙湖光谷城，很多笋盘发出后，无人问津。在之前买不到星光城的惆怅之后，又开始猜疑起了星光城的倒霉因素较多，是否值得购买。云云首鼠两端，左右横跳，凸显了光谷中心城购房者巨大的谋利主义。但是，博主对于光谷中心城的见解，是一向的，是客观的，不因行情好而仰天狂吠，亦不因行情差而雪上加霜，任尔狂风巨浪，吾自岿然不动，缘故原由在于

我们拥有准确的投资观，买房观

在客岁行情最好的时间，只有我们在文章和星球公开说

最多到3.5万，凌驾3万要审慎

在客岁行情最差的时间，只有我们在文章武汉大概只有这个底能抄#S067和星球公开说

光谷中心城立即要告别2万期间

此时尚有三个楼盘。新渴望，可以任意买，任意选楼层，以致尚有优惠，代价1.8。星光城，要想办法才气买到，综合本钱实际上已经到2.1，只是名义上，照旧一个2万以下的盘。广电，当时照旧传说中的神盘，如今能买，但是综合本钱也到了2.1附近，名义上，也照旧一个2万以下的盘。至于中城龙山湖如许的一个非典范非刚需楼盘，并不在主流讨论范围之列，由于，大部门光谷有真实购房需求的购房者，买起来照旧吃力的，而且实际本钱，也在2万，最小面积168。
以是，确切的说，整个光谷中心城新居告别2万期间，是重新渴望清盘开始的，并不是如今很多人看到的，星光城清盘开始的。

如今，星光城末了一栋日光之后，名义上，整个光谷中心城，再无2万以下的新盘，由于广电这个盘名义上也是不对外出售的，即便是买到，本钱也将是在2.1左右。剩下的新盘，有四个是前地王项目，包罗两个天玺项目，均价也在2.6-2.7，两个客岁地王，外校旁边的香港置地和高新二路旁边的地块，如今放风代价凌驾3万。尚有一些看都不想看，啥都没有也要卖到2.4左右的新居。
二手房方面，光谷中心城的刚需主力，同时也是活动性主力，同时照旧光谷中心城成交量最大的四个小区，朗诗，满庭春，北辰，绿地国际抱负城，齐备上两万，这四个小区占据了整个光谷中心城80%的二手成交量，是整个光谷中心城二手行情的晴雨表。
以是不管重新居，照旧二手上来说，光谷中心城，再无2万以下的房子。有的人说，你说的不对，尚有光谷航天城，烽云慧城没有到2万，但是，自客岁下半年行情趋冷以来，这两个小区实际上反而逆势上涨，也在快速攀上2万大关，博主在微博也曾经暗示过这两个小区的末了刚需时机。

以是，有人说2020-2021年，光谷板块的上涨，到底有什么意义，本博在文章中明确说过，固然光谷中心城上涨后回撤，板块表现令人扫兴，但是并不代表这次上涨没故意义，它最大的意义在于

光谷中心城告别2万期间

板块的门槛进步了一个级别，夯实了刚需楼盘的代价。光谷中心城将来会是整个刚需四小龙内里，对刚必要求最高的板块刚需四小龙的天花板#D020，这句话的意思是，光谷中心城仍旧是刚需驱动，刚需在买，但是代价会是最高的。
很多自媒体借机宣扬“光谷中心城告别刚需，迎来改善期间”，本博在这里，在这个光谷中心城告别2万期间的大喜日子里，仍旧公开且明确的说，这种说法，在五年内，仍旧是错的。
光谷中心城的核心逻辑，五年内，仍旧是刚需市场复盘关于光谷东的几个判断#D032，如果谁用改善的眼光来看这个板块，去买这个板块，就犹如2018年有人3.2万买保利期间，纯赚吆喝不赢利。
与很多博主2017年以后才关注这个板块差别，本博自2015年关注光谷中心城板块，不停到2022年，我们见证了5000期间，10000期间，15000期间，终极我们见证了20000期间（楼市回想录（3）光谷东篇1----持仓汗青#S044，楼市回想录（3）光谷东篇2----2016至2017年真实的光谷东市场#S045，楼市回想录（3）光谷东篇3----2018至今真实的光谷东市场#S046，光谷东房价的7个阶段#D018），我们不光见证汗青，还真金白银劳绩了武汉这一阶段最大的地产红利。但是不得不说，该板块的黄金时期，大概已经已往，并不是说不涨了，不赢利了，而是雷同于博主之前的利润，已经一去不复返了，大概永世不会再见了将来五年的买房本领（二）----宇宙中心不躺平#S069。
与此同时，在本日很多博主都关注光谷中心城告别2万期间的同时，鲜有人可以大概留意到，也就是本博在武汉大概只有这个底能抄#S067中说到的光谷的两个趋势中的另一个趋势