糟心！大门被强拆！光谷相邻两小区矛盾再升级！这是为何？

韓雲 · 发表于 2023-4-18 09:51:33

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小区大门，景观被拆，道路公共化，你咋看？

近日，光谷清江山水小区大门被挖土机挖倒，还有路口的假山，岗亭、东大门，石墩、不锈钢栅栏、草坪、花坛等，将被一一拆除，引起众人围观，现场十分激烈！

01.
搁置十年，终于要动工了！

据了解，被拆除的部分就是软件园路（东林外庐小区~软件园中路段），根据留言板最新消息，这条路工程建设手续均已按国家相关法律法规办理。根据东湖高新区《联合执法工作方案》的安排，现已开展拆违退地相关工作，也同步实行了项目打围，后续项目建设将有序推进，夺取尽早完工，还路于民。

这意味着，光谷清江山水小区大门和景观拆定了！

实际上，关于这条路的问题还挺多。

软件园路（民族大道-关山大道）分为三段，除了本次正在推进建设的软件园路（东林外庐小区～软件园中路段）。

软件园路（软件园中路-关山大道段）已建成双向4车道城市道路。

软件园路（民族大道～东林外庐小区段）属于规划待建道路，如果构筑，需征用东林外庐小区用地，并存在房屋拆迁工作，这暂时没有得到有效回复。

严格说起来，即使将光谷清江山水小区大门拆除，所占的这条道路构筑好了，东林外庐小区地点区域房屋不拆除的话，也只能构筑一半，属于断头路，不能从根本上解决拥堵问题。

02.
因为这个事变，也导致光谷两小区业主吵翻天！甚至抡锤砸墙！

据了解，软件园路（东林外庐小区-软件园中路），是十多年前的市政规划道路，不在清江山水小区红线范围内，不属于小区内部道路，但被清江山水作为内部景观路沿用至今，而且楼栋距离道路很近。

正荣紫阙台，小区比较狭长，卡在这条市政道路中心，进出非常困难，猛烈要求尽快启动道路建设，解决“出行难”问题，导致两小区纠纷不断。

小区大门

前期矛盾非常激烈，为解决出行问题，正荣紫阙台小区的业主甚至拿铁锤砸破了两个小区之间的一堵围墙。

在该围墙附近，还停了许多清江小区的私家车，从围墙上掉落的砖块对车辆也造成了损伤。

而且，在清江山水业主请来施工人员修复围墙时，却遭到正荣紫阙台业主手持锤子等工具来阻拦。

正荣紫阙台业主持锤砸墙现场

两边的业主隔墙对峙

清江山水小区业主称：这条规划道路是十多年前的，如今小区公共项目已然建设完成，如果现在打通这条路，小区业主们的公共设施和公共权益都会受到损害。其次，规划路现在已经不具备构筑的条件了，民族大道那头已被东林外庐小区阻挡，这条道路已经无法按规划通往民族大道，倘若只修一半，在清江山水小区修条断头路，只会让交通更加堵塞。此外，根据2014武汉市人民政府令第248号颁发的《武汉市建设工程规划管理技术规定》的相关条例，清江山水小区的楼间距已然无法构筑合规城市道路。

但正荣紫阙台的业主认为：东林外庐小区-软件园中路是按中华人民共和国城乡规划法规划的市政道路，在2022年已经公示结束，迟迟不动工是受到清江山水小区的阻碍。正荣这个小区比较狭长且只有一个出口，倘若该软件园路不修通，那么正荣紫阙台南区地块的车辆进出会受到很大影响，非常容易堵塞。业主认为，买房时开发商向他们答应这里有市政规划道路，收房时并没有构筑，于是一些极端的业主便试图推倒围墙。

03.
说实话，最大的问题其实不在于两个业主，反而在于开发商。

违规操作，暂用公共道路，甚至做成景观带和门头，已是不该，而且还将楼栋建设的云云靠近外部道路，影响居住舒适度。

清江山水的问题，其实不止一个两个了，前期甚至强卖车位，致使小区道路成为停车场，也是非常猛。

有网友在留言板上称道：清江山水置业公司强卖车位致使小区道路成为停车场。

1.在近几万人的小区强卖车位，不提供租赁服务，地下车库不让下去，导致大量业主车辆滞留在路面。小区唯一通道被堵，业主有家不能回。

2.小区进出通道被堵塞，存在极大安全隐患，消防车，救护车根本进不来。这个极其危险的。

3.置业公司连同清江山水80-96栋的部分人员霸占整个小区的出入口。清江山水80-96栋的距离南湖大道出入口最近他们在路上放置石墩且打胶顶膨胀螺栓固定。不让其他楼栋居民通过,切割小区环路,破坏整体规划,给其他楼栋居民造成巨大影响。

对此，东湖新技术开发区管委会回复称：经核实，清江山水小区开发建设单位为湖北*江置业有限责任公司，社会事务隶属于关东街道清江社区。该小区于2009年交付，共6276户，小区地上停车位有1126个，地下停车位有2912个，关于您反映地下车位暂停地下车位短租的问题，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条规定:“建筑区域内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”的规定，目前开发企业只长租，不短租其地下车位属开发企业自主经营行为，本着切实解决群众实际诉求为出发点，我局已向关东街道去函，建议由街道组织联席集会，积极协调开发商订定多元化的停车租赁方案，满足小区业主停车需求，我局将积极配合。

对于“强卖车位致使小区道路成为停车场”这一事件，引起了很多网友的不满意。