武汉二季度买房清单及价格公布

近日，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《2022年第二季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，预计第二季度将有144个项目、504.07万平方米商品房可达销售条件。其中，中心城区+开发区共80个项目，远城区64个项目。二季度有购房计划的朋友们可以重点关注一下！

实际上，相较于一季度，二季度预计达到销售条件的商品房项目减少了9个，可售住宅总规模减少了131.29万平方米。

·江岸区·


2022年第二季度江岸区预计达到销售条件的商品房项目共13个，其中纯新盘3个，分别为：国汇中心、美联五福路1号和越秀中交星汇园，均位于江岸核心地段。

福星惠誉星誉国际位于江岸区二环内，汉口核心地段，环线位置不错，自驾也比较方便。项目周边3、6、7、8号线4条地铁环绕，当期步行500米可达地铁6号线唐家墩站，公共出行便利。周边教育资源丰富，学区氛围浓厚。即使不对口育才，以后择校选择也更多。项目价格在汉口二环内比较有优势。不过现阶段周边老旧小区多，城市界面一般。


融创公园大观位于江岸区和谐大道与中一路交汇处（塔子湖体育公园旁）。是汉口卖的非常好的项目之一。距离地铁8号线中一路站约500米，后期中一路站还将是轨道交通12和21号线的交汇站，交通优势十分显着。此外，项目自带约17万方的商业综合体，距离金桥永旺梦乐城约1.4公里，购物也很方便。




·江汉区·


2022年第二季度江汉区预计达到销售条件的商品房项目共2个，分别为万科公园5号和武汉城建信达后湖里。

万科公园5号位于江汉区三眼桥路305号，唐家墩路与八古墩东一巷交汇处东北部。二环外约280米处，汉口核心板块，周边发展成熟，步行范围内有大型商业体、学校，也有三甲医院、公园等，生活很方便。项目距离地铁6号线唐家墩站约200多米，该站还是规划的10号线的换乘站，所以项目也是准双地铁盘。不过靠近京广线和姑嫂树高架，可能会有一定噪音影响。


武汉城建信达后湖里位于江汉区绿柳路与秋桂街交汇处东北部，大汉口2.5环的位置，属于杨汊湖板块，也属于西后湖，周边各类生活配套齐全，居住氛围浓厚。项目距离地铁6号线石桥站和杨汊湖站都是差不多200多米的距离，后期石桥站还是6号线和12号线的换乘站，因此项目是妥妥地双地铁盘。另外，小区内有公租房和还建房。




·硚口区·


2022年第二季度硚口区预计达到销售条件的商品房项目共7个，其中一个为纯新盘，即金地汉口峯汇，靠近武广商圈和恒隆广场。

中国铁建招商蛇口国著上宸位于硚口区解放大道与建设大道交汇处，正二环的位置。项目周边有解放大道、建设大道、沿河大道、二环线等主干道及快速路，自驾出行便利。项目距离轻轨1号线汉西一路站约150米，距离1、3号线的换乘站宗关站约400米，乘坐轻轨1号线往前一站是平静洋站，该站后期还可以换乘12号线。项目自带2万方沉浸式街区商业，一路之隔是泛悦Mall（南国西汇），购物方便。不过，项目靠近解放大道、轻轨和二环的楼栋预计有一定噪音影响。




·汉阳区·


2022年第二季度汉阳区预计达到销售条件的商品房项目共16个，其中2个为纯新盘：电建地产泷悦长安和东投汉阳城。

汉江云赫位于汉阳区琴台大道与梅家湖路交汇处，内环与二环之间，一线临汉江。项目容积率低至2.0，是核心地段少有的低密度社区；加上整体户型设计的不错，后期居住舒适度会比较高。另外，项目自带幼儿园，自持3.2万方临江艺术商业，周边配套齐全，生活比较方便。




·武昌区·


2022年第二季度武昌区预计达到销售条件的商品房项目共2个，分别为福星惠誉月亮湾壹号和武汉沙湖中心。

福星惠誉月亮湾壹号位于武昌滨江商务区，武汉内环，地段优越。项目距离三地铁换乘站徐家棚站非常近，紧邻在建的龙湖天街、滨江小学等，周边配套不错。同时，项目毛坯销售，有小面积段户型，在板块内价格优势显着。不过并非一线滨江。




·青山区·


2022年第二季度青山区预计达到销售条件的商品房项目共2个，分别为华侨城·红坊｜右岸和华侨城红坊。

华侨城红坊位于青山滨江商务区，步行可达地铁5号线，周边有武商城市奥莱、印象城、青山商场、红钢城小学、武钢实验学校、武钢三中、宁静公园、青山江滩、武汉市普仁医院等配套，生活便利。




·洪山区·


2022年第二季度洪山区预计达到销售条件的商品房项目共16个，其中纯新盘2个：东原印柒雅和恺德南湖熹园。

朗诗熙华府一共5栋住宅，分两个地块开发。项目位于洪山区铁机西路与杨园南路之间，属于内环旁徐东板块，周边发展非常成熟，靠近销品茂、群星城、武汉实验寄宿学校美林校区、广埠屯小学徐东校区、卓刀泉中学宁静分校、武昌医院、中南医院、武昌江滩等配套。周边有5、8、12号线三条地铁，步行距离都在1公里左右。项目主打恒温、恒湿、恒氧、降噪、适光的绿色科技住宅！




·东湖高新区·


2022年第二季度东湖高新区预计达到销售条件的商品房项目共13个，其中纯新盘2个：光谷大家中心和恺德光谷瑜园。

美的雅居乐云筑位于东湖高新区流芳路与康魅路交汇处附近，属于光谷南板块，周边产业聚集，发展还比较成熟。项目总建面约38万方，共分为两期开发。项目直线距离地铁2号线佛祖岭站约1.7公里，有点远，好在门口有公交可以直达地铁站换乘。项目周边还有同兴生活广场、光谷世纪广场、光谷三小、光谷三初、光谷第二高级中学、武汉大学人民医院等配套，生活还是比较方便的。




·经开区·


2022年第二季度经开区预计达到销售条件的商品房项目共9个，其中纯新盘1个，即车谷经外小镇。

禹洲朗廷园著位于经开永旺梦乐城旁边，500米内武汉亚心总医院、南太子湖、16号线江城大道、东方高尔夫球场环绕，片区优质生活资源步行可达，居住舒适度不错。




·东西湖区·


2022年第二季度东西湖区预计达到销售条件的商品房项目共13个，无纯新盘。

天赐金龙城位于东西湖区径河路与张柏路交汇处，属于东西湖临空港新城产业核心板块。项目总建面约123万方，规划有花园洋房、墅区高层、瞰景小高层、联排别墅、叠墅等全系产品。项目现阶段步行范围内无地铁，但门口有公交可以直达1、6号线地铁站换乘，附近有远期规划的18号线和26号线。项目体量大，自身规划有幼儿园、商业，附近还规划有公立小学，南面一线临径河和径河湿地公园，生态环境很好。




·蔡甸区·


2022年第二季度蔡甸区预计达到销售条件的商品房项目共17个，纯新盘2个：武汉蔡甸吾悦广场和新泰幸福湾。

金地国际城位于蔡甸区地铁4号线黄金口站A出口西行约200米处，是距离汉阳主城非常近的不限购楼盘。项目自身规划有一所幼儿园，一处网球学院、一处国际学校和约1.5万方商业。整体容积率仅1.28，还规划有约6万方生态运动公园，后期居住环境和体验感会不错。不过，项目周边以产业园为主，住宅不多，现阶段生活配套和区域面貌有较大提升空间。




·江夏区·


2022年第二季度江夏区预计达到销售条件的商品房项目共13个，纯新盘2个：联投濮园和鑫苑御龙湾。

弘阳云栖玖著位于江夏区豹子山街与山湖大道交汇处，属于黄家湖新区。项目总建面约7.5万㎡，包含2栋高层、1栋小高层和6栋叠拼。项目直线距离已经通车的地铁8号线军运村站约1.7公里，步行需30分钟左右，也可乘坐项目东侧黄家湖大道上的918路公交进行换乘。据悉，地铁8号线后期将延伸至大桥新区，届时项目轨交出行会相对方便一些。另外，项目二线临黄家湖，附近还有黄家湖湿地公园，生态环境不错。




·黄陂区·


2022年第二季度黄陂区预计达到销售条件的商品房项目共11个，纯新盘2个：盛世商场和南德缦和滨江。

帝大御璟城位于成熟大社区汉口湖畔对面，靠近百联奥特莱斯，居住氛围浓厚，购物也方便；距离在建的7号线北延长线腾龙大道站约500米。




·新洲区·


2022年第二季度新洲区预计达到销售条件的商品房项目共5个，纯新盘1个，即中奥星耀天悦。

上坤大都会距离已开通的阳逻线不足300米未来还有10号线，是双地铁楼盘。项目体量较大，自身有规划的商业配套。不过现阶段周边配套较为薄弱，距离万达广场有一定距离。




·汉南区


2022年第二季度汉南区预计达到销售条件的商品房项目共5个，纯新盘1个，即海伦堡金科集美水岸。

依云水岸位于汉南地铁小镇中心，靠近纱帽大道，地铁16号线途经于此，规划有大量住宅、商业用地、教育用地，是汉南打造的宜居新区，具备发展空间。项目距离地铁16线周家河站约200米，距离汉南成熟的教育资源相对较远，好在小区内规划有一所幼儿园，且西面一路之隔有小学用地规划。此外，项目北面为马影河（三期），这里将建成武汉网红景观绿道。


（表中参考均价和装修状况根据网络信息综合整理）

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