隔江相望武汉二大居住新城白沙洲VS四新

武汉白沙洲资讯从都会规划局获悉：武汉市地皮使用和都会空间规划研究中心承担了白沙洲片规划评估工作，项目组对照已批总规、控规，以详确的现状观察为根本，开展体系、全面的规划实行评估，找寻白沙片在产业发展、综合配套、道路交通及空间环境风致等方面建立实行中的成效与的失。


同时，结合都会当前建立发展得目标要求，研究白沙片总体定位，提出实现空间统筹、提拔地皮代价、优化生存风致、促进产业升级的步伐和发起，为地区升级改造、自动开展控规优化提供思绪。


近期，有网友背景咨询小编，白沙洲和四新那里更好。大多数咨询的网友居住在白沙洲片区，也有一部分是居住在汉阳四新。对于这个问题，难以笼统答复。总的来说，四新相较白沙洲片，路网横平竖直，规划的公建配套密度更高、都会界面更好。但现在白沙洲正处于一个“发展”期。白沙片区大型贸易和医院都在同步施工中，后期也是白沙新城的崛起。随时轨道交通5号线、12号的建立拉近了与主城区的便利。


本日给就这个话题各人提供一些根本信息，包罗老百姓比较关心的话题，房价动态、地区交通、教诲资源等进行简单的概要介绍，盼望能对各人有帮助。


白沙洲与四新配套比较


在这些方面，白沙洲和四新同属开辟中的片区，随着人口的添补，公共配套也在不绝增长，同时也有类似的短板。比如教诲资源、通勤便利、生存便利、医疗便利、休闲、消费、以及更紧张的就业机遇。


白沙洲片区


我们所说的白沙洲片，特指鹦鹉洲大桥与三环之间老白沙洲片，西临长江、东至京广铁蹊径，这一片区的面积约莫在22平方公里。但因汗青沿革，导致该片区涉及到武昌、洪山两个行政区，两区所引入的学校资源有较大差别，各人可以查察下两个片区的教诲资源。

汉阳四新片区


汉阳四新片区，紧张在龙阳大道、三环线和长江合围的一个地区。同老白沙洲片一样，边界清楚，片区面积约莫为25平方公里，全部从属于汉阳区管辖。

从都会规划上来看，四新片区的根本是在四新农场的根本上进行团体规划建立，也没有白沙洲片受京广线、巡司河等问题的干扰，所以其建立过程受都会汗青掣肘较少。并因地区规划面积大，也思量了会展、商务等高端服务产业的引入，在远期的就业条件上占据上风。


同时，四新在东西南北四个方向与汉口、武昌、蔡甸、沌口等都会板块有快速道毗连，而且已建成3号线、6号线两条轨道交通线，在建12号线、16号线两条轨道交通线。综合对比，四新片区的通勤便利度占据肯定的上风。


四新内部的大型贸易现在尚不成天气，都是一些便民型的社区贸易，以底商为主；作为一样寻常居住，问题不大。医疗资源，现在有武汉市中医医院(汉阳院区)、泰康同济(武汉)医院两所三甲医院，均已建成投用使用。


各区交通分布

而白沙洲片区，整个地区不但高出武昌与洪山区，并在旧城与郊区的城乡结合部、受到京广铁蹊径（武昌南编组站）的切割，片区与南湖近在咫尺，但却呈现出“两个天下”。


从交通上来看，在白沙洲现在确定的5号线和12号线，都会在近几年通车，5号线预计2021年，12号线武昌段预计2023年。固然白沙洲修了高架桥，但是主干道匮乏，所以会出现高峰期堵车严重的环境。不过幸亏杨泗港长江大桥已经通车，还有白沙洲大桥，可以为出行化解压力。


从地区配套上来看，医疗方面，三甲级湖北省妇幼保健院洪山院区、武汉大学人民医院洪山院区已经开工，武汉科技大学德康医院已开业。贸易方面，项目较近的是保利上城规划的大要量贸易，还有已开业的万隆广场，一站路之隔青菱站规划有龙湖天街A&B馆购物贸易近40多万方贸易体，西侧不远处还有约13万方万科广场（规划）、中建文娱图书馆贸易（规划），世茂云锦K8地块也规划有带图书馆的大型贸易。

固然快速道、环线的不绝构筑，以及轨道交通的快速补缺，缩减了白沙洲板块的通勤本钱。但因与武昌中心的不远不近，也难以支持起独立的商务产业，难以办理片区内的大量就业。


学校教诲资源比较


接下来要划重点了，就是网友比较关心的教学质量和学校问题了。通过百度舆图可查询到，白沙洲片区现在开学的小学数目为9个，而四新片区则有16所小学。从绝对数目而言，白沙洲显着滞后，学位的告急水平高于四新。

但从小学的“品牌”属性来看，白沙洲的品牌好像要更胜一筹。多数为名校的分校，固然，客观来说，与其名校本部还是有差距的。

白沙洲贸易


白沙洲地理位置良好，近年迅猛发展，同时也吸引各大贸易体纷纷入驻。白沙洲统共9处大型贸易体给各人做个介绍。万科云城42万方、白沙洲武昌湾150万方 、洪山万科广场13万方、清江40万方、东原起程8万方 、居然之家15万方、中建铂公馆贸易15万方、龙湖MALL天街12万方、保利上城12万方等9座大型贸易圈。

四新贸易


欧亚达汉阳国际广场、新新广场、四新广场、四新天祥广场、绿地M PIAZZA四新魔奇广场、绿地中心广场中核期间广场、唔哈生存贸易街等。

两者楼盘比较
白沙洲楼市

白沙洲在售楼盘环境

白沙洲在售楼盘环境 (代价仅供参考)


四新楼市

四新在售楼盘环境

四新在售楼盘环境 (代价仅供参考)


后记

根据武汉市都会总体规划和控制性具体规划，白沙洲片区是我市南部主城区都会空间拓展和疏导的重点地区，是以生态居住、商贸服务、教诲科研、当代物流和新型研发为主导，职住平衡的都会组团集群，是生态文明和产业转型升级的示范区。


根据规划，白沙洲地区三、四环线之间规划布局一个组团级公共服务中心和多少个居住区级公共服务中心，以保障科技教诲、文化体育、医疗卫生和社会福利等公共设施用地布局的落实，建构充满活力和功能完善的公共服务体系。

武汉国土空间规划中心


此中组团级公共服务中心位于杨泗港大桥南侧、烽胜路白沙三路交汇处及杨林路地区，定位为集贸易、商务、文化、体育、休闲、医疗等功能为一体的组团级公共服务中心。居住区级公共服务中心按照15分钟生存圈方式进行布局。
在道路和轨道交通方面，白沙洲组团内已规划较为完善的路网体系，可便捷接洽地区内各功能地块，并以白沙洲高架、杨泗港快速路、二环线、三环线等都会主干路通达南湖、光谷、武昌、汉阳等都会其他片区。

武汉国土空间规划中心


同时规划还控制了6条轨道交通线：连通汉口火车站、武昌火车站的轨道环线，接洽天河机场、武汉火车站、汉阳火车站的轨道快线，南北向贯穿武昌全镇的轨道交通5号线，实现汉阳中心区与武昌中心区的快速直达轨道交通11号线，以及便利主城区与新城区接洽的轨道交通15号线和轨道交通金口线。

武汉国土空间规划中心


现在，轨道交通5号线已开工建立，操持于2021年全线建成。现在，白沙洲地域正处于我市全面建成小康社会、加速推进当代化国际化生态化大武汉的发展时期，都会功能及公服设施、道路交通、轨道交通等均处于建立当中，导致该地域公共服务配套设施略显不敷，交通出行略显不便。
随着我市和该地区功能风致、生存环境及各项配套设施的不绝完善，可以预期，不久以后白沙洲将成为一片宜居的乐园。

武汉轨道交通规划图

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