光谷南四大纯新盘：学区、湖景、低价、百万方！接待点评！

看完光谷东再无低价盘的文章是不是很悲伤，的确，光谷东一片热土，不论是屌丝盘、洋气盘、逼格盘都能找到受众，闭着眼睛都能卖的热火朝天。绿地国际理想城预计一年清盘，卖出去的房子可以绕地球一圈，朗诗里程作为光谷东第一盘见证了光谷东的成长与起飞，6000的时候看不上，等到13000的时候才蓦然发现上车的票没了~

要说大光谷哪个地方货量最多，我投江夏一票，若要说江夏哪个地方库存最足，我投庙山一票。

庙山下半年新增4个纯新盘：碧桂园天玺湾、当代云城、武汉雅居乐花园和泊樾府，其中三个项目都是靠着汤逊湖的，可想而知，低密，湖景，居住环境有多好了。
广信万汇城算是庙山第一盘，地理位置是庙山最好的，也是纯新盘才开盘不久，不过广信万汇城体量较小，房源不多。
东方雨林卖的比较慢，地理位置比不上广信万汇城，但是高层也卖的七七八八了，还剩下一些洋房待售，据说价格可不便宜。
加州橘郡史丹佛公馆前期房源已经售完了，环境真的非常不错，据说后期还有一块地，但是可能会做别墅，小编去踩盘时亲眼看见其销售速度多么吓人，甚至有的客户从来来过售楼部就定了房，学区房湖景房果然魅力不可挡。
再来说说庙山的四个纯新盘。
泊樾府
泊樾府的体量比较小，靠近保利海上五月花和汤逊湖山庄。泊樾府一线临汤逊湖，小区规划有高层、小高层和洋房，高层不高也只有20多层，总体来说，容积率比较低，居住舒适度比较高。
保利海上五月花是成熟社区，各种配套已经比较齐全，所以泊樾府靠近五月花，配套自然是不愁的。但是因为其三面都被包围，不临主干道，出行就比较麻烦。

泊樾府年初的时候就要开盘，也是一直拖到现在，泊樾府预计开盘1、6、8号楼，具体开盘时间待定，主推出建面约109、119平的3房，建面约138、140、160平的4房房源。目前保利海上五月花的二手房均价10415元/平，估计泊樾府的价格也差不多1万左右吧。
武汉雅居乐花园
武汉雅居乐花园是雅居乐进入武汉的第一个项目，自然是当做标杆项目来做的，前期也是收购的别人的地。雅居乐花园体量有80万方，算是庙山体量比较大的项目了，雅居乐花园也是高层和别墅结合，高层做的比较密，所以容积率自然更高一些，比起泊樾府的话，居住舒适度肯定是要打折的。
但是雅居乐的品牌还是很响亮的，作为大品牌，品格上肯定是有保证的。

武汉雅居乐花园预计2017年下半年开盘，其品牌馆设置在光谷天地。项目周边比较荒凉，暂时还谈不上配套。
当代云城
当代云城是这四个新盘中唯一一个不靠湖的项目，位于美加湖滨新城对面。当代云城由武汉当代开发，在武汉开发过当代国际城等项目。
当代云城的体量更小，只有6万方。一共只有5栋楼，仅3-5号楼为住宅。不过当代云城靠近罗马春天奥特莱斯，距离美加外校和武汉海淀外国语学校也不远。

碧桂园天玺湾
碧桂园天玺湾以洋房和别墅为主，密密麻麻的别墅，居住舒适度还真不好说。洋房离湖太远，观景效果也会打折扣。

参照二手房价格，这几个项目价格上差别不大，差不多都是万元左右，洋房的话价格会更高一些。
从地理位置上来说，泊樾府更靠近三环，虽然靠近城铁但是对出行资助意义不大，但是庙山的交通很糟心，没有地铁，公交都也挤不上去，如果真像之前传言说的城铁改成轻轨，那么泊樾府和广信万汇城受益最大。
从产品上来说，泊樾府虽然体量小，但是是真正的临湖，高层洋房交错。雅居乐花园和碧桂园天玺湾都是别墅临湖，高层是不临湖的，放眼望去只能看见一篇密密麻麻的别墅怕是密集恐惧症都要犯了。
总体来说，四个项目各有千秋，在开发商品牌，项目品格，地理位置上都有各自的特色。光谷货量不多，光谷东价格高而一房难求，所以光谷南就成了光谷刚需购房者最好的选择。庙山近几年发展也比较快，虽然交通、配套还需完善，但是房价也从五六千猛窜到突破万元大关。接待点评！（武汉楼市一线）

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