开盘快讯｜武汉8-9月在售和即将预售新房共计135个！多集中远城区

乐居买房讯（编辑小葵）2019年第三季度即将迎来第二个月，再过两个月，第七届世界军人运动会将在武汉启幕，军运会前夕武汉楼市是什么样？是否如传言“一房难求”？是否争相涨价？是否是买房最佳时机？根据武汉市房管局公示“2019年第三季度全市预计达到销售条件商品房项目表”，小编整理了武汉市2019年8月-9月在售和即将预售的新房项目，我们一起看看大武汉楼市最新变革吧。
据小编不完全统计，现在全市在售和即将预售的新房项目有近135个，少量房源开盘售完，大部分均有少量房源在售中，其中，汉口共计63个；汉阳共计32个；武昌共计40个。
汉口：远城区持续火热

汉口项目汇总
大汉口63个在售新房项目中，江岸区有9个项目，汉悦府坤璟、塔尖观邸和星湖湾为全新盘；星河2049为月月持续加推品质楼盘；江汉区3个项目，热门项目为福星惠誉福星华府·峯境，前期均价约16328元/平，远低于周边新盘，每次开盘均售完；硚口区3个项目，现在硚口区新房均价直逼20000元/平，美好名流汇二期前期均价约16500元/平，极具代价上风。
别的，大汉口片区主要新房货源集中在远城区，东西湖共计17个新房项目在售；黄陂共计18个新房项目在售；新洲共计13个新房项目在售。
东西湖大抵分为：金银湖片区、金银潭片区、吴家山片区。现在金银湖片全新盘有格式年碧云天、中建壹品澜荟，汉口道6号，其他金拓·银湖期间持续加推中。
金银潭片交通、商业发展相对成熟，周边楼盘均价在16000元/平-18000元/平，代表楼盘：金地北辰阅风华、青青佳园、美联·奥林匹克花园五期等，靠近市民之家附近楼盘代价稍低，比如空想特区宏图里，前期均价约14000元/平，别的还有热盘地铁期间云上城。
东西湖真正的新盘主战场照旧汇集在吴家山，其中东原·阅境、电建地产·洺悦御府、奥山汉口汹涌城靠近武汉五环体育中心，周边基本为已交房入住小区，生活配套相对齐备；江樾云著靠近轻轨1号线五环大道站；佳兆业悦府、华发四序和新城桃李郡靠近轻轨1号线三店站；整个片区新房代价从12900元/平—16000元/平不等，需要买房人仔细挑选。
我们在看黄陂区，黄陂区主要分为盘龙城片、宋家岗片和横店片。整个片区新房均价在10000元/平左右，其中盘龙城片因开发较早，地区环境、生活配套相对齐备，现在在售新房项目较少，山海观、鼎鑫摩卡小镇、天汇龙城等尚有少量房源在售；
黄陂宋家岗片新房代价也在逐步抬升中，中城新期间加推均价在13100元/平；自带学区老盘恒大龙城均价约9658元/平；全新盘华发越秀悦府首开均价待定；别的黄陂在售新盘集中在不限购横店，多盘在售中。
借力新港线落地，江北快速路开通，新洲阳逻利好不断，万达、金茂、华发、绿城等大品牌开发商入驻，不仅为阳逻带去了全新的住宅体验，也升级了地区生活配套。阳逻万达广场·御江、华发阳逻金茂逸墅、华发中城中心公园等都是持续加推热门项目；
别的新洲还有一个“宝藏”项目，位于新洲双柳航天产业园的北辰孔雀城航天府和孔雀城航天府滨江苑，以及位于邾城的中粮孔雀城问津2期，基本次次加推百套，均当日售完。
汉口依旧是大武汉推盘主力军，汉口主城区新房项目渐少，且代价已相对稳定在较高点，适合居住改善，意向定居汉口的刚需人群多集中在东西湖、新洲和黄陂，随着地区交通的完善升级，以及人口的入住，远城区也已不再“远”。
武昌：置业洪山区依旧是主流

武昌项目汇总
我们再看大武昌。武昌区共计2个项目；青山区共计5个项目，其中方园属于全新盘；洪山区共计15个项目，主要货源照旧集中在洪山区白沙洲，即便白沙洲三环内从均价约13500元/平涨到14500元/平—16000元/平，白沙洲青菱新区从均价约13000元/平涨到13500元/平—14000元/平，依旧极具代价上风。
东湖高新光谷东新房均价约18000元/平，花山片区自联投花山郡前期售完后，现在新房项目绿城·凤起乐鸣、武地·建发玺院等代价尚未公布，且前期花山拿地价均价破一万，是否会带起片区新房涨价也未可知。
别的就是江夏区，江夏区与白沙洲相比，上风是居住环境较好，生活配套齐备，劣势也很显着，区位交通不如三环边的白沙洲，适合江夏本地居住改善。靠近黄家湖畔和军运村附近的新盘：建发·金茂玺悦和五矿万境水岸，得利军运村的配套建立，值得关注。
汉阳：“神盘”渐渐不再

汉阳项目汇总
汉阳在售和即将预售项目共计32个。其中汉阳区共计14个，武汉经济开发区（汉南区）共计11个，蔡甸区共计7个。曾经汉阳的热门地区四新，而今只有少量楼盘加推，弘阳印月府、招商樾望，以及即将加推的招商公园1872，四新高性价比“神盘”们已渐渐隐退，或加推间隔较长，且加推均价都会小幅上涨。
现在汉阳三环内在售新房集中在五里墩片区、王家湾片区和四新片区，多以改善为主。五里墩万科金域国际和恒韵府，均价21000元/平，捂盘近一年，终于拿证入市；王家湾片区值得关注楼盘保利庭瑞阅江台和保利星河九洲，前者均价约18100，后者即将售毛坯房源。
别的，汉阳新盘多在经开和蔡甸，蔡甸多以别墅为主。武汉经济开发区靠近永旺梦乐城的项目禹洲·朗廷元著，值得关注；兰亭大境和印江山属于全新盘，其他新盘均常规加推中，现在均有房源在售。
放眼整个7月的武汉楼市，推盘量大增，8-9月近135盘现在仍处于缓慢去化中；相比客岁同时间，新房均价都有差别水平上涨；购房者耳熟能详的“神盘”们已渐渐清盘，大部分刚需房源集中在武汉三镇远城区，看过一年楼市代价起伏后，小编想说，买房趁早，能省几年工资。军运会前夕，大武汉新盘货源富足，购房者有可挑选余地。
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文章来源:乐居买房

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