高价首开or降价加推？光谷上周楼市一文了解

上周光谷开盘
据统计，大光谷上周共4盘入市，其中，东湖高新区两盘均为新盘首开，分别是光谷鼎正悦府和武汉城建仁恒西湖山居，江夏区两盘均为老盘加推，分别是保利时光印象和武汉雅居乐花园。

光谷鼎正悦府位于东湖高新区光谷中心城板块，于3月26日首开，1#建面约111平毛坯高层，备案均价约21101元/平，共108套房源，5#建面约108-124平毛坯小高层，备案均价约23310元/平，共44套房源；据悉，项目首开152套房源认购51套，销售额1.26亿，去化率约33.6%。
武汉城建仁恒西湖山居位于东湖高新区花山板块，于3月27日首开，主推建面约167-191平毛坯叠拼，备案均价约30890元/平，共48套房源，三成首付约137万起。
保利时光印象，位于江夏区黄家湖板块，于3月26日加推，建面约91-111平带装修高层，备案均价约14600元/平，降价627元/平；建面约101/102平带装修小高层，备案均价约15833元/平。
武汉雅居乐花园，位于江夏区庙山板块，于3月26日加推，主推建面约87-122平毛坯高层，备案均价约11893元/平，因项目装修改毛坯，备案价大降2463元/平。
纵观上周光谷入市的新房项目情况，东湖高新区两盘均为纯新盘首开，光谷中心城仍然保持2万+均价，而花山别墅价格突破3万，而江夏区两盘价格均不同水平降低，现阶段主城区热度明显高于远城区。
上周光谷成交
据统计，武汉上周新房成交3372套，成交面积370776.96平方米，新房住宅成交2488套，成交面积268776.30平方米。

其中，东湖高新区新房成交255套，成交面积32168.35平方米，新房住宅成交204套，成交面积24931.12平方米；
另江夏区新房成交149套，成交面积12119.04平方米，新房住宅成交74套，成交面积8562.38平方米。
近期光谷热闻
再来一起回顾下上周光谷热闻，看看你是否错过光谷上周热门资讯：
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而本周，最值得关注的热门就是，武汉将进行2022年首场土拍，共11宗地，起拍总价达117.29亿元，将于3月31日集中进行拍卖。
有两宗地位于光谷（东湖高新区），P（2022）011号地块和P（2022）016号地块。
P（2022）011号地块地处光谷花山板块，纯住宅地块，具体位置为东湖开辟区松云路以北、立琮路以西，，占地面积15093.07平方米，建筑面积20375.65平方米，容积率约1.35，竞买包管金160万元，起始价20970万元，起始楼面地价约10291.70元/平。

P（2022）016号地块位于光谷中心城板块，商业地块，具体位置为东湖开辟区高新三路以南、台山溪西路以西、云台街以北、光谷五路以东，占地面积28300.1平方米，建筑面积68300平方米，容积率约2.41，竞买包管金1731万元，起始价17310万元，起始楼面地价约2534.41元/平。

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