大光谷、大武昌、大汉阳楼盘汇总表

超新超全大武汉开盘、房价汇总是“武汉阿松”为大家整理的全武汉住宅项目在售信息汇总，包括预计开盘时间、价格、楼栋、户型、装修状况、开盘套路、是否限购等各方面信息，绝对是在武汉买房的重要参考！一表在手，购房不愁！接待大家转发与收藏。本文推送的是大光谷、大武昌、大汉阳汇总。


PS：表格中项目名标红仅代表本次楼盘动态相比于上次楼盘动态有更新，不代表重点推荐。


大光谷片区（东湖高新、江夏）


东湖高新区主要看点：
中建星光城即将清盘，仅剩最后1栋
世茂十里星河预计12月尾加推
光谷正荣府全盘已售罄
光谷鼎正悦府即将首开

世茂十里星河（东湖高新-光谷东）
光谷地铁口超低价


世茂十里星河B4号楼已加推，主推建面约104-119平毛坯房源，备案均价约13500元/平，性价比力高，是光谷公认的爆款神盘，目前还剩余少量房源在售。


项目平面规划图：

项目基本信息点评：
1、项目二期正处高新大道与左岭大道交汇处，占据光谷未来的代价高地，也是光谷东在售楼盘中真正的正地铁口项目。
2、项目自身规划大量商业，周边教育、产业规划环绕，后期家门口即可轻松实现一站式生活。
3、B4号楼正处C位，距离地铁站更近，出门即规划的商业，且产品全面升级，户型面积更广，可满足更多置业需求。
4、该项目前期三开三罄，开启左岭楼市新时代，二期全新表态，规划品质值得期待。


销售信息点评：
该项目是光谷不容置疑的价格洼地，性价比数一数二，捡漏正其时。


联投安屿那（东湖高新-花山）
划时代大盘 性价比领先


联投安屿那项目正处花山泰半岛核心地段，属于光谷楼市中纯粹的低密改善品质盘。项目已于10月28日首开，主推14号地块3、11、12、13号楼建面约126-180平改善户型，毛坯销售，首开均价约17200元/平，部分户型仅约15XXX元/平起。


一期楼栋分布示意图：

项目基本信息点评：
1、联投安屿那花山泰半岛不可复制的代价高地，不仅生态宜居，且距离在建的地铁站、地区内规划的优质配套较近，居住代价高于花山大多数项目
2、首开的14地块一期容积率仅约1.08，纯粹的大围合小高层，光谷楼市中的独一份，将刷新花山城市面貌，推动居住品质升级。
3、两梯两户板式楼，纯粹的改善大户型规划，南向超17米大开间，户型各个空间的尺度感十足，产品力无与伦比。


销售信息点评：
首开仅约15XXX元/平起，性价比上风明显，更低的置业成本，买更高级的居住体验。


龙湖光谷城（东湖高新-光谷东）
总价约50万起买光谷中轴小复式


龙湖光谷城·香颂正处龙湖天街正对面，主推建面约43平起的小户型，5.4米层高，自然气入户，总价仅约50万起。别的光谷城·御景主推4.5米层高，建面约70-82平，约8米面宽的环幕复式，自然气入户，双公园环绕，单价仅约9500元/平起。御景另有建面约17-36平的全业态商铺在售，层高约5.7-6米，属于光谷中心城商业主轴上的全功能的餐饮铺，总价仅约48万起！


项目效果图：

项目基本信息点评：
1、项目位于东湖高新光谷东核心位置，正处光谷中轴光谷五路上，周边约3100家高新企业云集，小米、华为、惠普等世界500强汇聚于此，代价能级强劲爆发！
2、周边规划11、19、13号三地铁交汇，可快速通达机场、火车站、中心城区，无缝接驳全城，告别通勤高峰拥堵，同时可运送超十万人潮往来，驱动财富汇集。
3、项目自身规划约12万方天街购物中心，畅享家门口吃、喝、玩、乐、游、购、娱一站式体验，将给光谷带来“一步一景”的差异化感受，尽享24小时的繁华。


销售信息分析：
业态非常丰富，上车门槛超低


江夏区主要看点：
鹏湖湾预计12月加推
黄家湖各大楼盘折后价格惊喜
经发金地四序都会已首开

经发金地四序都会（江夏-庙山）
首开热销 得房率超乎想象


经发金地四序都会项目正处光谷南规划的9号线地铁口，已于12月12日首开，主推1号楼建面约89-109平三房，是地区内少见的18层超低公摊小高层，仅约72套。首开去化约8成，毛坯销售，仅约11600元/平，性价比领先。

项目基本信息点评：
1、正处规划的9号线地铁口，且自驾路网非常丰富。占据光谷南代价洼地，是城市发展红利的重点承接地。
2、项目由稳居绿档的十强房企金地和江夏的实力国企经发联合开发，品质规划领先，是购房者在光谷南值得信赖的选择。
3、首开即推出王炸产品，地区内不可多得的18层小高层，公摊即约19%，买的划算，且舒适度高。
4、小户型为主，每一个户型均有超多优化面积，建面约89平的1.5卫真三房居住功能可秒杀周边，建面约99平的舒适边套更是大光谷楼市中的珍品。


销售信息点评：
首开仅约11600元/平，购房者可用更低的预算买到更优越的好房，性价比爆棚。


大武昌片区（武昌、洪山、青山）


大武昌片区主要看点：
万科光澜道12月尾加推
白沙洲三环内价格稳固
新力雅园3号楼已加推
东原印柒雅营销中心已开放
武汉平安幸福中心已首开

万科光澜道（洪山-白沙洲）
首开热销 即将加推


万科光澜道首开狂推一千多套，去化率领先全城，3号楼即将加推，主推建面约95、117平的爆款户型，将是购房者年前上车的最后时机。

项目基本信息点评：
1、项目正处白沙洲西片代价高地，位于在建的12号线正地铁旁，区位上风更胜一筹。
2、白沙洲各项优质配套加速兑现，约13万方的洪山万科广场（及其附属商业）已封顶，项目紧邻的高端学校已开学，西边的江滩公园也已开放，居住代价不断提升。
3、万科实力超强，物业口碑称赞，该项目品质规划出众，装修配置升级，未开先火，吸引了全城购房者蜂拥而至。
4、项目主推建面约95、117平带装修三房，户型面积以及结构称赞，非常值得期待，将是购房者较低门槛抢占白沙洲正地铁旁品质三房的仅有选择


销售信息分析：
项目加推在即，带装修销售，性价比值得期待！


翰林尚苑（洪山区-南湖）
现房！现房！现房！


翰林尚苑即将加推一期8号楼现房，建面约102-125平三房，前期带装修17500元/平，社区全部实景呈现！全武汉难得一见的现房！

项目基本信息点评：
1、现房！现房！现房！重要的事情说三遍！全武汉现房在售的一个手可以数过来！
2、位于7号线新路村站正地铁口！相称于地铁直接入户！
3、社区内部园林、公区、地下车库均已实景呈现，可前往现房实地举行感受！
4、项目东侧一线临汤逊湖，且无遮挡，视野非常开阔！


销售信息分析：
一期8号楼即将加推，前期另有现房可直接认购。


大华锦绣时代（青山区-青山核心）
地铁5号线建立二路正地铁口，所有房源已推出


项目动态：大华锦绣时代目前主推47-2号楼收官之作，建面约120-139㎡房源，47-3号楼少量建面约119、137平米房源在售，毛坯单价约21000元/平起。

项目基础信息点评：
1、大华锦绣时代位于青山核心板块，周边成熟资源环绕，对面就是武商众圆广场，旁边另有八大家红坊里等商业，生活便捷度高；
2、大华锦绣时代是正地铁盘，门口就是地铁5号线建立二路站，交通便利；
3、大华锦绣时代户型空间尺度阔绰，均为大三房、大四房产品，可满足改善等需求，居住舒适度高；
4、大华锦绣时代可实现一梯一户的入户体验，公区品质高，6米挑高入户大堂、架空层等细节亮点多；
5、大华锦绣时代项目一期住宅将于明年4月交付，实景呈现更安心。


销售信息分析：
项目目前所有房源已推出，可直接认购，房源递减中。


大汉阳片区（汉阳、经开、蔡甸、汉南）


汉阳区主要看点：
钰龙旭辉半岛K5地块已入市
汉江云赫预计1月初首开
卓越大江4号楼已加推
四新中关村动漫城项目已首开

汉江·云赫（汉阳区-汉阳核心）
二环内一线滨江，新世界5年磨一剑力作


汉江·云赫是汉阳区汉江畔一线滨江品质楼盘，即将首开22号楼建面约102-150平高层，8号楼建面约155-191平叠拼，均为毛坯出售。

项目基本信息点评：
1、二环内一线临汉江，快捷直达汉口核心，区位有上风；
2、项目为百年周大福、50年新世界、12年K11联合力作，非常注重美学、艺术因素；
3、项目容积率仅约2.0，公建化曲线外立面等，是二环内罕见的低密高颜值社区；
4、项目高层约116平及以上均为四房，更有罕见叠拼，产品力值得称赞。


销售信息点评：
项目营销中心已开放，即将首开高层、叠拼，即将开启认筹。


中关村·动漫城（汉阳区-四新）
文化央企+国企联袂打造，三地铁环绕，汉阳万达正对面


项目动态：中关村·动漫城项目12月18日已首开，目前主推1、6号楼，建面约108、117平毛坯房源，折后单价约15800元/平起。

项目基础信息点评：
1、中关村·动漫城由文化央企+国企联合打造，兑现实力有保障；
2、中关村·动漫城作为汉阳区重点招商引资项目，未来将引入四个国家级平台、5家文化品牌百强企业，电竞产业及观唐文化两大特色IP，产业代价突出，有较大的发展潜力；
3、中关村·动漫城地段上风非常突出，正地铁口、汉阳万达正对面，周边配套资源齐全；
4、中关村·动漫城是地区内少有的毛坯房，户型设计科学且面积段较小，主推户型均为三开间朝南设计，兼具性价比与舒适度。


销售信息分析：
项目首开1、6号楼，目前另有部分剩余房源可直接认购，折扣力度比力大。


总结：
总体来讲，年底各个地区是非常热闹的，部分楼盘迎来收官时刻，多个纯新盘在12月首开，部分项目将迎来加推。


在大武昌片区，江夏黄家湖和青菱板块是目前折扣非常明显的片区，而白沙洲三环内、武昌核心、光谷关山、花山、光谷东价格都还算坚挺。大汉阳片区多个纯新盘表态，部分楼盘折扣力度很大，去化也很不错。


PS：
①本文楼盘包含武汉几乎所有在售和待售平常住宅项目，未包含商办（公寓、写字楼、商铺）和别墅项目。
②本文信息为武汉阿松倾情整理，因统计量巨大，如有发现信息有误可在留言中回复纠正。接待大家转发~
③本文中左侧一列未标注“不限购”的地区则为限购地区，详细限购政策可关注微信公众号武汉楼市一线回复[政策]查看。
④本文中面积段数据均为“建筑面积约”。


武汉市全装修政策：
2020年5月起，武汉市购房条约与装修条约归并，如果为带装修销售，备案价包含全装修部分价格。根据武汉市房管局指定的装修标准，从毛坯部分价格1万以下到3万以上，共分6档，按价格区间限制全装修价格，再计算毛坯部分房价和全装修部分房价之和计为备案价。
详细划分为：（目前装修按照房屋建筑面积计算）
毛坯房价均价低于1万/平的，全装修不高于2000/平；
毛坯房价均价1万/平——1万5/平的，全装修不高于2500/平；
毛坯房价均价1.5万/平——2万/平的，全装修不高于3000/平；
毛坯房价均价2万/平——2.5万/平的，全装修不高于3500/平；
毛坯房价均价2.5/平——3万/平的，全装修不高于4000/平；
毛坯房价均价3万/平以上的，全装修不高于5000/平；
本文中标注带装修楼盘的价格均为毛坯房价+全装修部分价格之和，如没有特殊标注，可以按照带装修价格和对应档次装修标准推算装修部分价格。如带装修均价12000元/平以下，装修标准一样平常包含2000元/平；带装修均价12500-17499元/平，则装修标准一样平常包含2500元/平；带装修均价18000-22299元/平，则装修标准一样平常为3000元/平。以此类推。

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