百亿财产落地！光谷再迎高光时候！红利“风口”再现

6月伊始，光谷便到达了沸点！
前几天，三峡团体与武汉东湖高新区管委会签约，共建三峡-东湖科学城创新发展基地。


不仅在科技创新方面，总投资逾50亿元，将导入三峡团体科技创新板块资源，聚集一批优质科创企业，还将在水电关键技术、新型清洁能源及低碳技术、生态环保关键技术和数字经济等板块，与区域高校合作，建设一批高水平实验室和创新中心。


另外，将设立总规模100亿元的湖北三峡科创基金，实现产投联动、融合发展。

签约实景图
三峡-东湖科学城创新发展基地的落地，将直接促进多方面财产与光谷重点财产集群深度融合，把“世界光谷”建设推向极新高度！




NO.1 | 壹


如果说，东湖科学城是光谷冲向世界的火箭，那光谷科学岛就是强劲引擎。


光谷科学岛，就位于东湖科学城规划范围内7大功能区中的大设施集聚区，是东湖科学城紧张构成部门和创新极核，焦点中的焦点。

表示图
作为同频国家科创主题的国家级战略中心，光谷科学岛也是光谷科创大走廊的首个战略试点，办理中国卡脖子技术难题的国家级科创聚集地。


2021年1月，湖北省提出建设东湖科学城，光谷科学岛短短半年落地七大湖北省级实验室和100多家国家级科研机构。
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目前已经聚集了武汉光源、国家存储、华星光电、天马微电子、华工激光等国之重器企业，以及60多位院士，投资额已超万亿。


不论是战略意义，还是投入，都远超现在的光谷中心城！

光谷科学岛财产聚集
客岁光谷结果斐然，GDP达2401亿元！增幅达约20%！经济总量的飞跃，也离不开越来越多的财产和规划。


而光谷科学岛，财产资源又极为突出，赶超光谷中心城、武汉未来科技城，大概率只是时间问题。

东湖科学城起步区—光谷科学岛效果图
财产的爆发，只是以光谷科学岛为焦点的光谷4.0时代发展的前菜。


区域周边肉眼可见的基建、交通、教育、医疗等公共配套快速规划/落地，让其城市界面脱胎换骨的同时，亦迎来了华丽的转身。

表示图
千亿大道之一的未来三路通车在即（计划6月尾开通），直接串联起武汉未来科技城和光谷中心城，大大拉近三者之间距离。


除此之外，未来3年内，光谷还将打通高新六路等6条“断头路”，加速推进地铁30号线（规划），助力光谷科学岛发展。


这不仅是交通上的便利，更是光谷东扩的又一紧张举措，为光谷4.0时代发展带来更确定的格局扭转。

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光谷的发展，同样也离不开人才，更离不开教育。


光谷科学岛周边除了中国地质大学未来科技城校区、华中师范大学梧桐湖学校等高校相继落地，区域内还规划有3所小学、2所初中、1所高中，教育资源非常雄厚。


再加上三甲医疗配套市三医院未来城院区为居民的健康保驾护航，以及约6万亩红莲湖省级旅游度假区的天然生态环境，城市级公共配套的重磅汇聚，亦让光谷科学岛再度提速成为产、城、住一体的城市中心。


NO.2 | 贰


或许，以前的中心在光谷中心城，但未来的光谷，已把舞台留给了光谷科学岛！


楼市，天然也要跟着战略规划、城市中心走。光谷科学岛占据了未来的红利爆发点，无疑是光谷楼市这场龙卷风的“风眼”。


可以或许抢占“风眼”已是王炸，一出手就“造城”的，更是绝无仅有，但龙湖昱光之城做到了！

项目效果图
为什么说是“造城”呢？


首先，造一座城的前提条件是，具有足够的潜力代价。


龙湖昱光之城正位于千亿大道未来三路与高新六路交汇处，坐落的光谷科学岛焦点板块，是未来30年光谷爆发式发展的焦点。


财产规模，城市量级以及各方面扶持非常亮眼，而且还在大步上台阶，未来区域潜力不容小觑！

项目区位图
其次，规模够大，且拥有“城市级”齐全的生活模块，也就是城市级的生活配套。


项目约180万方的庞大体量，涵盖了购物中心、主题商街、社区底商、高端写字楼、佳构住宅、顶级学校等优质且齐全的配套，未来衣食住行学，在小区内就能一条龙全搞定。


值得一提的是，项目旁规划约20万方的超大商业体，与约3.7万方的社区底商形成的小区商业街，不仅可以满足区域内居民的生活需求，还能吸引大部门光谷的人群，成为一座城市的繁华所在。


而且，项目专门为业主及片区提供高品质的教育平台，除了规划的四所幼儿园，还斥资1亿引进了武昌实验投止小学龙湖分校（规划计划方案已公示通过）。

小学效果图
武昌实验投止小学，属于目前武汉最好的私立小学之一。一度被评为湖北省武昌实验中学等学校的“优质生源基地”，“华中师范大学教育学院精良学生实习基地”、“华仁教育研究院科研基地”。


日后业主在家门口，就能用低成本给孩子最好的教育！要知道这个学校的品质、学风在业内都是有口皆碑！学位更是一席难求！且对口该学校的小区，不论是租金还是二手房的代价都远超周边。

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而龙湖分校作为其第四个规划落地的校区，更是将顶级私立教育资源打造成了片区压倒一切的公立学校，极大的丰富并拔高了大光谷的教育配套，以至于签约当天吸引了千人围观，轰动全城！

签约当天实景图
最后，界说“城”生活，需要为未来更加清晰的功能和运营作出明确的规划。


也就是开辟商可以自己打造各种生活配套，小区园林也有更多的发展空间，有利于拉升社区居住品质，以及未来的代价潜力。


在龙湖体系下，大规划的商业办公，娱乐中心等齐全配套，可以满足工作与休闲需求，让人与建筑相依相存。


除开天然生态宜居环境，项目还规划2大超万方公园，包罗龙小湖乐园、岛屿会客厅、绿岛剧场等，让人与天然和谐相处。

项目效果图
随着“大城时代”的来临，很多开辟商越来越喜欢“造城”，从拿地面积便可以看出开辟商的力气。而且能把“城”玩转的，大多是力气雄厚的房企，品质有保障。


同时，“造城”往往带来大规划，即住区生活配套水平的进步，以及拥有多样化的业态，给生活带来极大的便捷性。以至于现在很多人买房子会偏向“大城”楼盘。


龙湖成功造城的例子也不在少数。在几乎空白的重庆大学城（包罗后来的西永），龙湖布局了约886亩的龙湖U城，涵盖SOHO、公寓、洋房、别墅、天街等多种业态，成为区域内跨时代的综合性“大城”。20余万方的U城天街带来的商业影响力，更是辐射整个西部新城。

大学城之前实拍

大学城现在实拍
可以肯定的是，在未来5年乃至10年里，光谷的龙湖大城更具有话语权，也更有大概被市场记着。
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NO.3 | 叁


如何判定，一个盘值不值得入手？


其实，看楼盘销售结果就知道，毕竟，群众的眼光是雪亮的。龙湖昱光之城从客岁年底面世开始，光谷几乎没有几个项目能与之比热度。


“首开劲销528套”、“去化率83%”、“完成率高达120%”的超级战绩，一度成为光谷楼市热销传奇。


现在，更是稳居光谷热销第一红盘，武汉房企销售排行榜前列，好评如潮，热度持续不断！

首开实景图
可以想象一下，如此王炸占位，万能配套和最“in”的生活方式，需要付出多大的成本，才气占据一席之地？


5XXX元/㎡起！


显然，项目除了潜力地段，优质配套，品牌背书外，高品质下的性价比，也是热销的一大因素。


我们顺着未来三路沿线往前推进约4公里，在售新盘均价达15000元/㎡，总价差达近百万；光谷次地王存案均价更是高达31000元/㎡，且面积段偏大，上车光谷的门槛颇高。


而龙湖昱光之城均价约5XXX元/㎡起的劲爆代价，两个字：着实！对购房者而言，直接省下一辆宝马7系！

表示图
一般而言，超百万方的大盘体量开辟周期长，动辄10年以上，而为了持续销售，肯定十分注重口碑，所以在产品打造上，必然不会含糊，这也是项目热销的第二大因素。


建面约75-105㎡万能户型，不论是刚需，还是投资，真的看一眼就会爱上。


即便是一套小面积产品，也蕴藏着巨大的能量！以建面约75㎡的功能性两房户型为例，两开间朝南，南面带有阔绰大阳台，明厨明卫，几乎没有一点暗角。

建面约75㎡户型图
最大的亮点就是空间使用率非常高，不仅赠送2个飘窗的实用面积，而且客餐厅一体化，结构紧凑，动线计划也公道，根本没有浪费面积。


这个户型是大光谷非常少见的两房小户型，首付不到10万，置业成本非常低，刚需过渡或者后期转手都很不错！


建面约85㎡的户型更绝，居然轻松做到了三房两厅一卫，超乎许多人想象。

建面约85㎡户型图
众所周知，光谷高层住宅公摊约在23%以上，小户型紧凑得可骇，85㎡的三房户型更是打着灯笼难找。


而项目却推出了这样的爆款三房小户型，整个计划方方正正，通透明亮，还有三个飘窗全赠送，高得房率和拓展面积，让建面约85㎡户型的空间标准完全不亚于其他项目百平户型。

建面约85㎡样板间实景图
预算要是更高一点，那建面约105㎡的三房两卫户型当然是置业首选。

建面约105㎡户型图
4个飘窗的优化面积，让空间上更灵动，与市面上建面约120㎡户型标准不相上下。


边户计划，三开间朝南，北面餐厅和厨房还有不小的窗户，与南面阳台风道对流，整个空间南北通透，非常敞亮。

建面约105㎡样板间实景图
相较于85㎡的三房户型，除了空间和通透上的区别，这个户型还特别采用了双卫计划，光凭这一点，居住舒适度和体验感就大大提升。


NO.4 | 肆


龙湖每一次的出现，都不是简单的造房。


而是为片区的发展注入了极大的活力，踩准发展的节奏，与城市同频共振，龙湖昱光之城亦是如此。以罕见180万方大体量雄霸光谷，让购房者和开辟商都叹为观止。


其区域潜力，品牌力气，配套兑现力，产品力，口碑，性价比，更是让人疯狂。

项目效果图
8号楼景观央座即将加推，这个但是小区的中庭楼王，位于小区正中心。


不仅制止了临马路的噪声污染，而且团体靠近儿童游乐区和中央景观带，天然宜居，动静皆宜。一样平常出行也方便，距离小区3个收支口也都近~可以说，下楼就能享受最集中的园区和出行配套！
当然，楼王的楼间距也相对最大，不论是采光，还是视野都好，整个园林都能尽收眼底！但它最大的优势还不止如此，仅25层，是小区难过的稀缺小高层，还拥有有钱都难买到的建面约105㎡的三房户型。
要知道这个户型之前但是卖断货了，差不多光谷中心城一套新居首付的代价就能全款搞定，加推必然要靠抢！！！


机会只留给有准备的人，报今日头条昱光粉丝购龙湖昱光之城，额外享98折专属优惠，

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