塔尖追捧!碾压级产品力,光谷高端改善的止境将会是它...

香港置地元庐花园街区实景图


当下，什么是对“人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了生活地更好”最好的诠释？


我在一场名为“光谷创想者交流会”的主题研讨会看到了可能性。

2024光谷创想者交流大会现场图


3月16日，有这么一场会议在光谷中心城盛大召开。会上光谷各大企业代表云集，知名房企代表、规划专家以及多家媒体齐聚一堂。


整场研讨会都围绕着同一个主题，那就是“武汉发展的向东看”。

2024光谷创想者交流大会现场图




NO.1|壹
发展不止，坐拥城市现在与未来
自从光谷中心城开启“疯狂兑现模式”以来，可谓是捷报频传，城市发展达到了日新月异、一年一变的程度。


2021年12月，光谷中心城首个一站式、纯零售商业面积约14万方的购物中心大悦城落成开业，最新全年客流破2000万。

大悦城实景图（来源网图）


全球规模最大的单个地下空间项目——光谷地下空间走廊正在火热招商中，建成后将覆盖光谷中心城核心区域近50%的面积，届时可与11号线、19号线实现无缝对接，打造地面地下、室内室外、功能布局、交通市政四位一体的立体城。

光谷地下空间走廊效果图（来源网图）


23年10月，国内首条空轨商业运营线——空轨“光谷光子号”开通；11月，光谷现代有轨电车L3开通运营，至此，乘坐“光谷量子号”跨越三环线不再是梦；紧接着，12月，标志着光谷中心城正式进入“双地铁时代”的19号线一期也迎来首次发车，三维立体交通网正式落成。

空轨实景图（来源网图）


在此期间建成通车的还有光谷东西向重要干道——高新二路主线。2023年10月8日，光谷东西向重要主干道——“智能网联中轴线”高新二路示范段（豹溪路-未来三路）主线12车道已全部开放交通，辅道也将于近期正式投用。

高新二路实拍图（来源网图）


光谷中心城的商业主轴及纵向交通主轴，光谷五路，也将于今年9月全线贯通。


云云种种，不一而足….


相比之下，传统老城的发展已几近饱和，再无想象空间，十年未变的武昌区便是其中一例。反观政策红利倾斜+资源堆叠的光谷中心城，当下的宜居程度已经达到了高峰，它将是光谷、甚至武汉的现在与未来。

武昌区实拍图（来源网图）


如今，东西向的高新大道沿线创新轴已经落成，中建科技产业园、光谷科技大厦、小米总部大楼、光谷人才大厦、武汉大悦城、十五冶大楼、微派总部大楼、沃德中心等8座纳税过亿元的楼栋聚集于此，南北向的豹子溪生态廊道沿线生态轴也已成形。

光谷中心城实拍图（来源网图）


光谷中心城，已然进入城市价值的高速兑现期，科创与生活，它全都要。


云云低密宜居、布满活力的光谷中心城，自然吸引了一大批属意高端改善的人群和房企竞相入驻。毕竟，相比于城市传统核心区，只需3万+的单价就能选择在光谷中心城高端改善，不仅能得到传统核心区4、5万单价的品质，还能享受城市发展的红利、拥抱低密宜居的生活，何乐而不为呢？

光谷中心城实拍图（来源网图）


可见，在当下，“高端改善向东看”已是大势所趋。


而在这当中有一类房企，是可以作为置业风向标的。嗅觉敏锐的香港置地，不光是购房者的置业明灯，还是区域内的豪宅引领者。






NO.2|贰
销量霸榜，稳坐光谷中心城C位
当光谷大部分楼盘主攻刚需、主打性价比时，香港置地元庐一面世就定位高端改善，成为片区首个突破3万元/㎡的楼盘，立志做区域的越级作品。

香港置地元庐的厉害之处还在于，它不仅坚持了做产品，还稳住了价格与销量，是当之无愧的引领者。

2023年，项目是光谷中心城成交金额第1。此外，2023年东湖高新区3万+单价豪宅成交金额第1名，也由项目一举拿下。【数据来源：克而瑞（武汉市房管局网签存案数据）】


至此，香港置地元庐坐实了光谷中心城价格、销量、产品等多方面的标杆地位，同时也为全体楼盘开发了另一条出路，行情不好，打折只能算“饮鸩止渴”；坚持卷产品，卷到极致、卷成难以替代，还是能逆市热销！

香港置地元庐销量海报


香港置地·元庐
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NO.3|叁
逆势而上，一直在引领从未被超越
外立面，是一座建筑的外衣，是给予生活的第一眼惊艳，而香港置地元庐将这种美感做到了极致。

香港置地元庐外立面实拍图


元庐外立面的计划灵感来源于伦敦顶级的豪华住宅项目—伦金中心，以大面积的哑光弧形香槟金材质铝板，营造“一眼豪宅”的独特气质。在普遍以黑白灰为主色调的光谷中心城建筑群体中，香港置地元庐俨然是颜值地标，延续了香港置地一贯的“打造城市封面”的目标。

香港置地元庐外立面实拍图


同时，元庐的弧形铝板大门、立面一出，某些项目就开始效仿，但无论是质感还是美感，通通只模仿了外形却学不到精髓，还是无法超越元庐“引领者”的地位。

香港置地元庐大门实拍图


见到香港置地元庐星启地块的第一眼，你可能会被现场极度舒适的低密空间所震撼。


约2.11的超低容积率，均为16-17层小高层，仅约17-21%的公摊，纯粹的建面约168-235㎡全四房奢装户型，每套房均享1梯1户……简直是吉光片羽的存在！


而这些贵重数据叠加组合所带来的舒适度与宜居体验，不仅在光谷中心城能拔得头筹，即使对标全武汉的高端豪宅，都是卓尔不群的存在。


抬眼望去，项目的整个绿化体系似乎一气呵成，从外部到各个入口，到下沉庭院，没有一处重样。店肆和道路之间的步行空间充裕，店肆外摆、景观小品皆掩映在绿植中，组成相得益彰的妙趣。

香港置地元庐花园街区实拍图


沿着园林里的蜿蜒小路往里走，就进入了举手投足皆是豪宅风范的奢装水系园林。穿过渐行渐高的水院回廊，外部的喧嚣早已不复存在，只剩下内部的宁静与安逸。


⼀步⼀景的私享体验，让园林⾥的闲庭信步也成为⼀场度假之旅。

香港置地元庐园林实拍图


如何做到「不着痕迹的奢侈」，是当代豪宅的必修课。


作为光谷封面级豪宅，香港置地元庐为这个命题提供了一个很好的范本——取材于天地万物，把名贵植物树种和大自然鬼斧神工的奢石，大量运用于项目上。

香港置地元庐公区实拍图


相比之下，大全景无界天幕、极度舒适的弧形流畅计划都只是元庐作为豪宅引领者的“基本操作”。


自然，这样独特低调又有内涵的计划同样也没能逃过某些项目的模仿跟随，但TA们只学得了“形”，却不知元庐以自然为灵感，回归计划本源的“意”。还是那句话，元庐，一直被模仿，却从未被超越。

香港置地元庐公区实拍图

香港置地元庐，以独树一帜的产品气质，重新定义了「光谷高奢品质人居“天花板”」。
当人生开始逐步登峰，对家的尺度追求越多，不止是空间宽阔，更是厚载高贵从容的生活享受。相比那些远郊的山水别墅，能够在占据繁华的城市中心，拥有一套极致视野的大平层，或许是无数人一生追求的终极目标。
而香港置地元庐星启组团更让我惊喜的是，它的“产品纯粹度”非常高。
起步就是建面约168㎡的奢华大平层，最大更是达到了建面约235㎡的面积，清一色改善四房，带来的是业主圈层和邻里关系质量的提升。户型计划上更是直击改善痛点，得房率高、空间尺度大、功能性更强。

香港置地元庐建面约235㎡情景样板间实拍图
以这款建面约235㎡的户型为例，全球奢装，对称式入户玄关，双横厅，三面采光，约10米长大阳台，堪比洋房的得房率（约83%）……大尺度的格局、奢侈的空间计划，无论是眺望远方，还是俯瞰社区园林，都尽显阔绰，点滴处皆是高端改善者的追求。

香港置地元庐建面约235㎡情景样板间实拍图


如果你足够细心，会发现上文元庐公区中采用的高定、稀缺奢石在此处再次出现。


建面约70㎡的一体化客餐厅背景墙采用的是大面积贵重的巴西天然奢石，从巴西矿脉采来的奢石“雪山银狐”，内含宝石玉石，阳光照射后会如水晶般透亮，完美“点睛”双横厅公区。

香港置地元庐建面约235㎡情景样板间实拍图


主卧洗漱区弧形围合式的背景墙和台面则采用了奢石“浪漫星河”，条条波纹，温润如玉，恰如星河落入人间。


就连厨岛下也会有同款奢石遥相呼应，这就是香港置地极致钻研的结晶。


只有到这一刻，你才会真正明白，什么是真豪宅。


香港置地·元庐
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NO.4|肆
精耕不息，内驱进阶不止于尺度
随着人口布局的变革，中国地产业进入到了调整期。但不管经济怎样波动，大家对居住品质升级的需求从未制止。


反观香港置地元庐，产品不仅做到了区域的豪宅引领标杆，销量叫好又叫座，还保证了高价高量，这已经是一般楼盘难以企及的成绩了。毕竟寒冬教会市场一个道理，走得快不一定是本领，走得稳才是真本事。


固然，一直以长期主义为坚守、具有极度偏执产品力的香港置地元庐并不满足于已经取得的成绩，还在不断地自我迭代，持续引领市场。


即使今年大平层C地块马上就要迎来交付，元庐还在卷景观。项目以全球奢装水系园林作为突破口，凭借超前规划、国际视野，通过对人们生活需求的精准把控与精细研读，在原本就已经备受客户认可的方案基础上再进行迭代升级。

香港置地元庐入户门实拍图


项目将以仿生自然的艺术手法，因地制宜创设、增长数十个可互动、可参与、可停留的沉浸式场景，直接在美学体系上提升武汉高端住宅的标准。至此，项目的文化特色、艺术性、回馈社会和可持续发展等品牌特质，已深深嵌进品牌基因，成为高品质商业和社区的代名词。


所以，元庐入市的这几年来并没有停留在之前的功劳簿上，而是不断增强内驱力，持续创新迭代，是区域当之无愧的“内卷之王”，这种负责到底、精益求精的态度也是区域内少有。


“人们不应该被短期波动所阻碍。”这是香港置地CEO某次接受独家采访时说的话。


他不止一次表达过香港置地的勇气：“当机会来临时，我们应该勇敢抓住它们。”但紧接着他说：“需要用合适的方法来做事情，因为如今的人们都在寻求更高的质量。”


过去，时代有风，只需有行动的勇气，总能被送上云端。但现在，勇气之外，还需要有探索与抉择的智慧。进入新周期的人们，决策也变得更为理性，只求更坚固更永恒之物。


香港置地早已洞察到这一点，在变革大规模出现之前就已经行动，没有固守阵地，而是用“合适的方法”，把目光投向追求“寻求更高质量”的人群。


圈层纯粹的元庐就是其中一例。


我们曾做过一个小调查，香港置地元庐大平层的成交业主多为高知家庭，其中约40%的业主为科技企业精英，约25%从事金融贸易、建筑工程行业或是就职于国企。


正如梅耶·罗斯柴尔德所说，“你是谁并不重要，重要的是你和谁在一起。”在元庐，“谈笑有鸿儒，往来无白丁”是高山流水觅知音的渴求，更是对圈层的极致体现。

元庐业主重庆活动实拍


元庐的圈层服务，也是光谷甚至是武汉少有的。元庐独创的元社CLUB业主社群平台，可为业主组织私宴、还可带业主前往其他城市游玩，重庆和南京已经打卡过了，下一个打卡地则是北京。不仅云云，元庐还针对业主的子女提供游泳课程等培训，将“关爱业主生活，提升圈层价值”贯彻到底。

元庐业主南京活动实拍


而对于伫立繁华核心之上的香港置地元庐而言，这一切引领级的繁华生活方式，都是业主生活的日常。

元庐业主私宴活动实拍


香港置地·元庐
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NO.5|伍
高阶资源荟聚，改善向东优选元庐
影视圈流行这样一句话，“剧本够好，电影就成功了一半”。如果把这句话用在地产圈，可以这么认为，“地段够好，产品就成功了一半”。


香港置地元庐的位置有多好？它所在的区位，堪称把光谷中心城精华的城市红利“一网打尽”。


非地图，仅供参考，具体地理位置以实际坐落为准


项目南接关山山体公园（规划中）和高新三路（在建中），北临光谷国际外国语学校（武汉私立名校，2023年小升初考试升学率约87.5%）和L2路有轨电车高科园路站，西临光谷42小（在建中）和约83万方的在建商业，东边则是高新技术产业，周边还有济光谷医院（三级甲等）、省妇幼光谷院区等高级医疗机构在侧。真正做到了隐隐于市，又能悠然其中。


整体看下来，你会发现，香港置地元庐从便利宜居的角度考量，提供能够贯穿居者全生命周期的产品，并按照自己的方式有序开发、呈现规划、兑现价值，也由此分享了光谷中心城城市发展的红利，与城市一同成长。
而云云宜居、适合高端改善置业的光谷中心城，能够做到“一步到位”的豪宅项目，优选香港置地元庐！

除了建面约235㎡的顶豪级大平层产品之外，香港置地元庐还有建面约115-143㎡的奢装高层住宅产品，同样是项目“压箱底”的宝藏，只待你前来品鉴。
在世界光谷的核心，拥有这样一套极致艺术的高端改善豪宅，若干年后，必不会后悔当初的选择。元庐不仅是整个光谷片区的豪宅“标杆”，放眼整个武汉，也是绝不逊色的豪宅引领者，稳坐武汉豪宅第一梯队。

无数优点集于一身、手揽超多高端资源的元庐，不仅是富豪群体的心头好，也会是你的“财富压舱石”。


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