三十而立，都挺好！从心出发，大佬为什么齐聚光谷中心城？

2019年，三十而立再出发的光谷，不绝向天下展示力气与魅力：
2月25日，光谷企业太崆动漫创作的《突破天涯》，荣获第91届奥斯卡最佳动画短片提名，这是中国动漫汗青第一次！
3月20日，中国首台氢能源汽车在光谷举世首发，加氢几分钟续航1000公里，具有行业领先突破水平。
3月23日，台湾最大的软件服务公司纬创软件，签约光谷设立总部，这是台资企业初次将大陆总部设在武汉。
4月4日，武汉帝尔激光通过上市考核，成为光谷第42家上市公司。这一数目占到武汉的一半以上、湖北省的1/3。2018年湖北新增5家A股上市公司，全部来自光谷。
4月5日消息，中国地质大学（武汉）将来科技城校区将在2019年9月启用。规划入驻弟子9500人、西席1000人......
在汉投资的266家天下500强企业中，落地光谷的93家，近20家设立了研发中心或共享中心，包罗IBM、惠普、霍尼韦尔、西门子、施耐德等，这里还吸引了华为、小米等60家互联网企业设立”第二总部“。
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“北京是光谷北，上海是光谷东，广州是光谷南，成都是光谷西，光谷是宇宙的中心。”
作为一名略显严肃与严谨的研究人，从前听到此类说法，政国策向来是尴尬而不失规矩的一笑，不予置评！”由于有些事，一旦认真你就输了。“
不外，当光谷的11号线、2号南延线相继开通毗连天河机场，19号线正式开工，将来从光谷中心城腹地15分钟直达武汉高铁站，与北上广深形成4.5小时生存圈。当建立“天下光谷”的“三步走”战略正式发布，成为天下高新区中首个2035办法纲要......
不知什么时间起，寂静间，有人开始以为，固然浮夸了一点，但真有那么点意思了，这到底是怎么回事？
01
光谷中心城 中国创新发展样板区
缘故原由在于，光谷本身就是一个古迹：30年前舆图上的一个小角落，到中国光谷、迈向天下光谷，我们开始风俗这种不绝的震撼和惊喜！
2009年，光谷成为中关村后第二个国家自主创新树模区，开始负担“改革创新试验田”的国家任务，要创造可供天下复制推广的体制机制履历。
古迹属于奋斗者！三十而立之际，光谷形成光电子信息、生物医药、节能环保、高端装备制造、今世服务业5个千亿级财产以及集成电路与半导体表现、数字经济2个新兴财产，吸引了近7万多家企业。
在一个以重工业、物流商贸著称的当地都会，这完全就是一种颠覆和另类存在。如今，国表里高朋访问武汉，观光光谷已成保存节目，这里是国家战略导向，也拜托着国家将来的盼望，成为武汉毗连天下、走向天下的舞台。
果然，空想还是要有的，真的会实现！
如今，在光谷中心城，我们正亲眼见证一座抱负之城的崛起，这里有天下级的规划、财产、资源、配套，以及具有举世视野的国际公民和天下级的都会空想。

天下级“黄金十字架”表现图（图片来自“中国光谷”）
从规划看，光谷将建成武汉“东部副中心”，推进“一主两副四组团”布局。“一主”就是光谷中心城，由美国SOM公司规划计划，作为光谷的科技创新服务中心和综合公共服务中心，负担金融服务、文化娱乐、聚会会议展览等职能。
此中，打造天下级的“黄金十字架”，东西向以高新大道沿线为创新中轴，南北向以豹子溪生态廊道沿线为生态中轴，光谷中心城位于轴心！

从财产看，光谷中心城范围，光电信息、生物医药、芯片存储、智能制造、软件技能等总部经济区寂静成型，并徐徐形成财产生态圈，吸引更多的上鄙俚企业进驻。此中，光谷生物城位列国家生物医药财产园区综合竞争力第三位，人才竞争力天下第一。
总投资240亿美元的国家存储器基地，负担着实现中国集成电路闪存芯片财产规模化发展“零”的突破庞大任务。如今，集聚华星光电、武汉天马、小米、华为、腾龙数据中心等财产链巨头，渐渐形成“芯-屏-端-网”光电子信息财产集群。

光谷轨道交通规划表现图（图片来自“光谷交通”）
从配套看，光谷中心城引入美国芝加哥“小街区、高密度路网”理念，形成高铁、地铁、城铁、有轨电车、BRT快速公交、通例公交“六位一体”交通体系。
特别是地铁，除了已通车的11号线，毗连武汉高铁站的19号线已开工，13号线将纳入第五期规划，远期规划了29、30号线，光谷中心城一跃成为地铁密布的样板区。
从人力资源看，光谷生齿已突破168万，高出洪山区成为武汉第一，且均匀年事30岁左右，生齿红利将恒久一连。如今，光谷已聚集4位诺贝尔奖得主、60名中外院士、6000余个国表里人才团队，在企博士高出1万名。将来，光谷中心城生齿将达30万以上，打造国际化的将来之城。
如果说，在中西部当地都会，天生自带创新基因的光谷，代表产城融合、新型都会化的范例，是中国发展的一个特区，那么，光谷中心城就是特区中的创新发展样板区。
02
不一样的碧桂园 遇到不一样的光谷中心城
以超前理念、天下眼光，打造都会发展最高结果的展示区、举世将来都会的样板区，光谷中心城刚强不移的实行顶层计划，将规划变为触手可及的现实。
如今，光谷中心城已经汇聚了龙湖瑞安等20多家品牌房企，以及小米武汉总部、湖北广播电视传媒基地、长江数字文化财产园、国采中心、甲骨文、软通动力等总部经济，为后续发展积贮了充沛动能。
尤其是，围绕光谷五路商务地标群，聚集了以政务中心、省科技馆、光谷科技会展中心为主的政务资源，以中心景观长廊、豹子溪公园、新月溪公园为主的生态资源，以地铁11号线、19号线、13号线为主的交通资源，以龙湖、瑞安为主的商务金融资源，以光谷网球中心、奥体中心、二妃山体育公园为主的文体资源。

光谷中心城新月溪公园效果图
高标准、高出发点、高门槛，以天下级眼光“招商选资”，不测的是，此举反而吸引各路好汉争相来投，形成“言笑有鸿儒，往来无白丁”的“口碑效应”！

光谷中心城的小米总部大楼有望本年内交付
2019年3月5日，光谷中心城又迎来一位大牌，天下500强、中国房企龙头碧桂园，携6大项目团体表态，这个利用令人震撼：一家企业，选择同一地域，同时开辟6个项目，很多人愕然，这还是我们熟悉的碧桂园吗？
还真不是你印象中的谁人碧桂园。
武汉人影象中的碧桂园，始于汉南登岸武汉，郁勃于花山生态城，以郊区大盘模式为人所知。但2016年起，随着碧桂园武汉地域公司的横空出世，我们看法了完全不一样的碧桂园、颠覆传统的碧桂园：
勇夺武汉地王，打造豪宅标杆—碧桂园?晴川府，拿下地产计划金奖及武汉高端住宅奖；打造2018年武汉公寓销冠—碧桂园?蜜柚，以迅雷不及掩耳盗铃之势，同时运作多个品格项目，强势进入武汉领军阵营。

碧桂园晴川府效果图
2019年，随着光谷中心城交通、医疗、教导、财产配套相继兑现，生齿导入不绝加快，贸易与居住需求升级，从刚需到改善及低密别墅产物，从零星底商到奥特莱斯及龙湖天街正式落地，品格升级之路已全面开启。
令人赞叹的是，在光谷中心城CBD核心，再添地标级碧桂园光谷尊，加上此前的龙湖天街、瑞安创新天地、大悦城等，贸易体量不小于130万方，堪比一线都会的核心商圈。这种招呼力与集聚力，体现出当局的发展意志、必须乐成的刻意。
绝非偶然，实行差异化战略重任，碧桂园武汉地域定位就是中心战略、佳构战略。2019年也是碧桂园转型高科技财产元年，将来核心业务包罗地产和呆板人财产等。
在将来的武汉东部副中心，同样的壮志凌云，加持创新基因的碧桂园武汉地域，遇上科技创新的光谷中心城，擦出最亮的火花，照耀每一个光谷追梦人。
03
抱负之城 点亮光谷天下空想
光谷中心城要成为创新发展样板区，除了经济、财产，也必要文化、教导、商务休闲等公共服务，给这里的创业者、奋斗者提供一个生态、智慧、时尚的抱负栖息之地。
作为中国地产三强，颠末27年发展，碧桂园已成为天下级影响力企业，碧桂园服务是中国物业服务综合力气三强，2018年于香港上市，可提供个性化的管家服务。
碧桂园武汉地域布局稳准狠，接纳一二线都会佳构线的“云系作品”，按照”择址、资源、智居、服务“标准，围绕光谷中心城CBD的商务地标群，约方圆三公里范围，碧桂园·光谷中心城6大项目强势来袭，总体量达120万方，其战略意图之果断可见一斑！
在这个地域，除了前述的财产规划交通之外，生存配套同样国际级。同光谷分院、省人民光谷分院、省妇幼光谷分院（规划中）、光谷国际医院（规划中）、同济儿童医院（规划中），五大三甲医院形成“15 分钟核心医疗圈”。光谷外校、华师一光谷分校及光谷十七小均已开学、光谷十八小已动工，形成国际化精英教导生态圈。

碧桂园·光谷中心城六大项目布局（放大观看）
光谷中心城是光谷新中心，而”高新大道至高新四路、光谷三路到光谷六路“的围合地域，拥有最优质的都会资源与天然生态资源，属于都会副中心的核心区，碧桂园·光谷中心城六大项目，全部位于这一都会核心，涵盖高端住宅、写字楼、公寓、贸易综合体等，分属三大功能板块：
中心居住区（CLD）-宜居中心系：于外，光谷网球中心、省奥体中心、二妃山体育公园、豹子溪公园生态廊道，加上奥特莱斯、规划中的奥山滑雪场、宜家阛阓，以及13号线（二妃山站）、有轨电车T3、T5，构筑都市有氧生存圈。于内，云境、十里东风，以云系升级产物、新中式东方美学，匠心打造高品格低密生态墅区。
商务地标系（TBD LANDMARK）-商务中心系：于中心城贸易中轴、新月溪公园、130万贸易集群之上，核聚天下级商务中心。光谷尊，紧邻绿地406，对标”中国尊“，以250米写字楼构成的”双子塔“，打造都会商务地标。云鼎，汇聚青年公寓、写字楼、贸易于一体的绿色智能商务综合体。
中心商务区（CBD）-都会中心系：隔断光谷CBD迩来的品格住区，双地铁（11、13号线）双轨（T2、T4），一步繁华一步平静，云玺、光谷学府，一街之隔武汉外国语学校光谷分校，以及光谷17小学，都会精英生存触手可及。
此中，顺应光谷中心城居住升级之势，云境、云玺将开始入市，树模区即将开放，预计5月初次开盘：

碧桂园云境效果图
云境，近邻省奥体中心与光谷网球场，一起之隔即为二妃山体育公园，天然都市氧吧。作为地铁上盖物业，已经预留13号线二妃山站，及有轨电车T2大吕路站，纯粹的低密墅区，建面约108-140㎡傍山洋房，建面约160-180㎡东方院墅，叠墅产物均有高赠予面积，惬意度、性价比颇高。

碧桂园云玺规划图
云玺，隔断光谷CBD迩来的项目，紧邻光谷外校和光谷十七小，隔断11号线光谷六路站只有200米，后期另有13和19号线形成交通枢纽上风。建面约108-120㎡精工洋房，建面约160-180㎡花圃叠墅，将联手小米打造武汉首个智能人居实体样板间，满意科技精英的都会中心抱负寓所。
在发达向上的都会中心，碧桂园·光谷中心城盼望以全业态的升级产物，最大限度满意光谷人对于抱负人居的等待。

光谷雇用会上的外籍留弟子（湖北日报）
3月16日，光谷将来科技城举行了一场高科技企业的雇用会，求职者达4000余人，吸引了20多个国家的100余张洋面貌，不乏美国哈佛、斯坦福、英国曼彻斯特等天下名校配景的外籍求职者。留弟子法希姆说，来岁毕业后，盼望一家人可以或许留在光谷工作生存，相比故乡，这里的生存水平更惬意一些。
不管来自天下那边，为抱负为家人奋斗，寻求更优美的将来，这种淳厚的愿望是相通的！光谷开始承载举世公民的盼望，光谷人的天下空想，在这一刻，从未云云靠近！
财经学者吴晓波说，一个都会有“四大年轻指数”，决定将来的发展活力——年轻的人、年轻的钱、年轻的财产和年轻的当局。
光谷中心城，就是如许一座活力之城、盼望之城、抱负之城！2019年，三十而立之后，光谷人再出发，踏上“天下光谷”的新征程。
心安之处即为家！在这片创业创新的热土，愿每一个人，不再迷惘，不再狐疑，为了抱负，从心出发，与天下光谷一起做追梦者。

文｜政国策（地产与都会研究者）

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