武汉11月29日公示6个预售证，1盘连拿3证，武昌1纯新盘即将首开

武汉克日新出6个预售证，其中大汉口1个项目（天纵御景湾）拿证，大武昌3个项目（联发悦榕华、万科光谷锦曜、百捷光谷国际大厦）拿证，大汉阳0个项目拿证。其中，万科光谷锦曜1盘连拿3证。
天纵御景湾，由武汉黄陂的开发商恒泰天纵集团旗下武汉蓝色宝岛置业有限公司开发。截至到2023年8月11日，已销售3053套住宅，还有1060套住宅未售。截至到2023年9月21日，已销售3107套住宅，还有1006套住宅未售。截至到2023年11月29日，已销售3182套住宅，还有931套住宅未售。
联发悦榕华，由联发集团旗下武汉联榕房地产开发有限公司开发。2023年6月30日，武汉联瑞发房地产开发有限公司（联发集团）3.82亿元竞得P（2023）035号地块（也就是现在的联发悦榕华项目），该地块地皮面积9800平方米，建筑面积29400平方米，楼面价13000元/平。地块要求：1、建筑高度不低于100米。2、需配建建筑面积不少于 1400 平方米的社区配套服务设施，包括不少于 100 平方米社区服务站、不少于 100 平方米卫生服务站、不少于 300 平方米养老服务站、不少于 200 平方米托育服务设施、不少于500 平方米社区文化站、不少于 80 平方米商业金融用房、不少于 120 平方米垃圾收集、公厕及环卫工人休息站。
万科光谷锦曜，由万科旗下武汉市万宸房地产开发有限公司开发，2023年10月28日初次开盘。截至到2023年11月29日，已销售322套住宅，还有763套住宅未售。
百捷光谷国际大厦，由百度的广告代理商——百捷集团旗下百捷集团（武汉）置业有限公司开发。2020年9月30日，百捷集团（武汉）置业有限公司底价拿下江夏藏龙岛商服P（2020）090号地块（也就是现在的百捷光谷国际大厦项目），成交总价11000万元，楼面价2365.59元/平。P（2020）090号地块位于江夏区藏龙岛产业园长咀村。地块规划面积13283.82平方米，总建面约4.65万方。
具体详情如下：
（1）项目名称：万科·光谷锦曜
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预售证号：武房开预售[2023]473号、474号、475号
预售楼栋：3、4、9号楼，高层共251套
存案均价：整体约19577元/平，含3000元/平装修，整体上涨约799元/平
发证日期：2023-11-28
项目地址：武汉市东湖高新区高新六路与流芳路交汇处
销售动态：万科光谷锦曜3、4、9号楼54.77-125.2㎡户型2023年11月28日已拿预售证，拿证当天已加推，武房开预售[2023]473号、474号、475号，高层共251套，存案均价：整体约19577元/平，含3000元/平装修，存案均价与上次相比整体上涨约799元/平。万科光谷锦曜前期还有少量房源在售，整体在售建面约95、112、126㎡ 3/4房产品，带装修交付，均价18500元/㎡。目前到访送《红猪》电影票以及周边杯垫，认购享99折优惠，送小米家电。项目位于武汉市东湖高新区高新六路与流芳路交汇处，更多详情请咨询售楼处！

（万科光谷锦曜效果图）
（2）项目名称：天纵御景湾
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预售证号：武房开预售[2023]476号
预售楼栋：37号楼，高层共96套
存案均价：约10300元/平，毛坯销售，上涨699元/平
发证日期：2023-11-28
项目地址：武汉市黄陂区川龙大道与后湖北路交汇处
销售动态：天纵御景湾37号楼86.57-114.31㎡户型2023年11月28日已拿预售证，拿证当天已加推，武房开预售[2023]476号，高层共96套，存案均价：约10300元/平，毛坯销售，存案均价与上次相比上涨699元/平。天纵御景湾前期高层在售建面约103-122㎡，另有洋房在售，建面约123㎡，整体均价约9500元/㎡，一房一价，开发商：武汉蓝色宝岛置业有限公司，更多详情，可致电咨询。

（天纵御景湾效果图）
（3）项目名称：联发悦榕华
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预售证号：武房开预售[2023]477号
预售楼栋：1号楼，高层共60套
存案均价：约28000元/平，毛坯销售，新盘首开
发证日期：2023-11-28
项目地址： 武汉市武昌区友谊大道与团结南路交汇处向南300米
销售动态：武汉联发悦榕华1号楼107.85-132.96㎡户型2023年11月28日已拿预售证，武房开预售[2023]477号，高层共60套，存案均价：约28000元/平，毛坯销售，新盘预计2023年12月首开。联发悦榕华2023年12月2日（本周六）启动认筹，预计12月初开盘，最高97折优惠，折后均价约26500元/㎡，具体折扣信息欢迎致电售楼部了解详情，项目空中会客厅已开放，敬请关注！

（联发悦榕华效果图）
（4）项目名称：百捷光谷国际大厦
预售证号：武房开预售[2023]478号
预售楼栋：综合楼商务办公建筑，商办共111套
存案均价：约23000元/平，毛坯销售
发证日期：2023-11-28
项目地址：武汉市 江夏区藏龙岛办事处长咀村
销售动态：百捷光谷国际大厦综合楼商务办公建筑76.64-187.37㎡户型2023年11月28日已拿预售证，武房开预售[2023]478号，商办共111套，存案均价：约23000元/平，毛坯销售。

（百捷光谷国际大厦效果图）

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