2023年2月第4周武汉新房住宅成交3547套，本周3盘加推无日光

2023年2月第4周武汉房价走势
2023年2月第4周，武汉10个项目取得预售，其中有8个住宅项目取得预售证共计约1106套。此外，本周共计3盘加推，无日光盘。
据亿房研究中心统计，2023年2月第4周（2月20日—2月26日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交3547套，东西湖片、黄陂、光谷新中心、江夏、沌口片楼盘销量较好，另还建房成交成交656套，主要还建项目为青山区23街坊建设项目。住宅销量环比增加19.75%，同比增加56.05%。全市均价为18020.57元，环比下降9.14%，同比上涨15.45%。

近13周武汉市商品住宅备案走势
分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交2565套，东西湖片成交436套领跑主城区，其中美联德玛假日成交71套，武汉二十四城成交45套；光谷新中心成交253套位列第二，其中中海光谷东麓成交42套、万和竞界成交36套，沌口片成交248套列第三，其中招商·武汉城建未来中心成交52套、金地长江艺境成交20套。本周主城区成交均价20931.87 元/平米，环比下降9.85%，同比上涨16.9%。

近13周武汉主城区商品住宅备案走势
远城区共计成交982套，黄陂成交340套领先远城区，其中帝大·御璟城成交53套，城投大桥龙城都成交21套，江夏成交252套位居第二，其中澳门山庄二期成交41套、保利时光印象成交39套，远城区成交均价9894.95元/平米，环比上涨1.1%，同比下降23.48%。

近13周武汉远城区商品住宅备案走势
2月第4周，武汉住宅成交量继续上升，整体回暖趋势保持不变，从整体趋势上看，主城区整体趋势表现较好，而远城区分化愈发明显，本周远城区销售量占总销售量的27.68%。

2023年2月第4周武汉各片区商品住宅成交套数
（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）
2023年2月第4周 武汉8个住宅项目取得预售证
2月第4周，武汉10个项目取得预售，其中有8个住宅项目取得预售证共计约1036套，拿证项目主要有：钢旅蓝郡、信达新外滩、木兰水天、汉江·云赫、天纵期间天樾、澳门山庄二期、城投联投誉江南、方氏置业四方园等。其中方氏置业四方园新盘入市。
2023年2月第4周武汉楼市开盘去化情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交2521套占比71%，较上周上升，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交726套占比20%。90㎡以下户型备案占比4%。

2023年2月第4周武汉新房住宅不同户型销售占比
从本周成交前十来看，热销项目主要集中在关山片、汉口中心片、沌口片等区域。
2023年2月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10：

本周武汉楼市继续保持回暖状态，到2月26日武汉楼市总体成交已超过1.1万套，较1月销量有较大提拔，但也应该看到主城区与远城区分化越发明显，主城区已经连续5周销量上升，而远城区整体保持横盘状态，楼市的分化将是未来武汉楼市的主旋律。
陈诉编写单位：亿房研究中心

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