曝光！光谷一楼盘涉嫌虚假宣传，被官方立案调查！

来源：武汉楼市动态

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#在头条瞥见彼此#​#头条创作挑战赛#​买了房，办了证，本是高兴的事，但光谷世界城·创世界的部分业主却是满脸愁容。


原因是他们的不动产权证，表明他们购买的是“纯办公写字楼”，根本就不能用来居住。


花了大几十万买了个不能住的房子，还有比这更糟心的吗？

世界城创世界涉嫌虚假宣传
已被立案调查


从去年年底开始，关于世界城创世界涉嫌虚假宣传的消息，在武汉城市留言板刷屏！

△图源武汉城市留言板


在我们以往的印象中，开发商虚假宣传，一般是以下几种：虚假宣传学区、货不对板、降标减配、特价陷阱等。


但世界城创世界闹出的动静，还真是不多见，业主花了钱买了房，还办了证，居然不能住人！


据留言板上的业主描述：


“世界城创世界在早期宣传的时候是公寓loft，宣传单页及样板间均为公寓loft，所以才买了创世界的公寓。”

△图源武汉城市留言板


“结果2022年交房去办理房产证才得知是纯办公写字楼。”


“我花了一万三的单价在三环外买了一个不能住的写字楼，不能做隔层(建立局过来说写字楼做隔层属于违建)。”

△图源武汉城市留言板


“几千业主因此被误导欺骗，假如是写字楼我们肯定不会买的，请求相干部门调查介入。希望能退房并赔偿我在买此房过程中受到的损失！”


以上为业主投诉内容，对此，东湖新技术开发区管委会也在留言板进行了回复。


“经查，您已购买该项目房屋，与开发企业签订《武汉市商品房买卖合同》。经核实，根据所签订的《武汉市商品房买卖合同》第二章第三条约定：“该商品房规划用途为商业服务”，因此建议您按照合同约定的用途使用房屋。我局市场科已督促开发企业搭建沟通平台，做好相干沟通解释工作。”

△图源武汉城市留言板


“12月23日，我局市场科三次拨打您的电话均未接听，特此发短信告知办理情况。经核实情况，我局已立案调查。”

△图源武汉城市留言板


其实“办公当公寓卖”，早已不是新鲜事了，这甚至可以说是“全国普遍存在”。


比如南昌：

△图源网络


比如佛山：

△图源网络


比如济南：

△图源网络


为什么总是会有此类变乱的发生呢？


主要是公寓的区分，许多购房者没搞懂，签订购房合同时，也没怎么认真看，开发商也有点主观隐瞒倾向，不主动告知。


这里就要提到住宅公寓、商办与商住公寓的区别。


都是公寓，住宅公寓产权年限一般为70年；另外俩产权都是40年(商业用地性质)或50年(工业用地性质)。


办公公寓又叫商办公寓，属于纯商业公寓，不通燃气，只能用于办公，注册公司。


商务金融公寓又叫商住公寓，即商住两用，可以注册公司，可以办公，也可以居住，用于员工宿舍这些，多数为工业用地旧改而来，原则上不通燃气。

△图源武汉城市留言板


据世界城创世界的业主反映，该项目应该是一个无厨房、无卫生间、无寝室，仅作为商业服务用的办公公寓。


这类公寓是不能住人的。


同时据东湖新技术开发区管委会的回复可知，业主与开发商签订的购房合同中，明确规定：“该商品房规划用途为商业服务”！

△图源武汉城市留言板


也就是说，许多业主们在签合同的时候，并未仔细阅读合同内容，草草就签了，然后就坏事了。


但我们也不得不佩服世界城创世界的推广部门，因为他们的营销不仅把购房者们忽悠了，把一些媒体也都给耍得团团转。

曾是光谷中心城最火爆公寓


世界城创世界，位于光谷中心城，地址在神墩三路和驿山南路交汇处。


项目分三个地块，一期开盘的是B2号楼，二期是B1号楼，总高150米，当时主推58-110㎡房源，均价约11800元/平，不限购不限贷。

△项目鸟瞰图


当时B2#在开盘的时候2天之内卖完，也算是创下了光谷中心城公寓产品的奇迹。


所以当时2020年二期B1#出来的时候，也有不少购房者关注。


而且B1#宣传亮点颇多，比如有豪华的约750平的大堂，可双面采光，11梯23户，层高5.1米等。

△项目户型图


最关键的是，项目把样板间，做成了上下两层，将5.1米的层高进行了隔断。

△图源武汉城市留言板


样板间这样的做法，再加上一期的销售成绩，使得不少媒体都被其误导，还以为它真的是可以入住的公寓。


从宣传海报、到样板间，全方位的瞒天过海，使得购房者在签购房合同时根本就没用心注意那一行字。


更何况，大家也压根就没想到这个打造了光谷步行街的开发商，会做出这样的事。

涉嫌虚假宣传，早有前科？


世界城创世界的开发商为武汉市世界城新中心置业有限公司，大股东为武汉世界城集团，与光谷步行街、世界城愉樾东方为同一个集团。


按理说，能打造出光谷地标级步行街的开发商，是会比较注重自己的口碑，但事实让我有点大跌眼镜。


在世界城创世界涉嫌虚假宣传前，世界城香榭丽舍就有涉嫌宣传的先例。


2020年6月，位于光谷核心的世界城香榭丽舍本该是交房的高兴日子，却遭遇了近百人的“退房潮”。


原因是世界城香榭丽舍收房就被业主投诉：


1.顶楼的空中花园被开发商用来放排风设备；
2.改变规划，规划有的埃菲尔铁塔和凯旋门没有建造，没有通知业主。
......

△项目宣传

△实际交付


留言板上现在也能找到业主们当时的投诉。

△图源武汉城市留言板


当时东湖新技术开发区管委会也对业主的投诉逐一进行了回复解答。

△图源武汉城市留言板


写在最后：


关于世界城创世界，是否真的涉嫌虚假宣传，最终结果还需要进一步等官方调查结果，同时我们也将密切关注。


在此提醒有意向买房的市民朋友，在购房时应擦亮眼睛，提前做足功课，购房合同一定要仔仔细细一字不落的读完，防患于未然。

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这不就是珞雄路出地铁上去那个卖楼的摊位吗😅😅😅难怪后来那边没人了