「一周楼市」七月第三周新居备案均价最低为8326元/平米

　　一周网签数据：
　　据武汉房管局发布新建商品房网签备案统计情况，本周(715-7.21)新居网签数量共计2653套，较上周同比下降2%，网签面积共计292312.52平方米，较上周同比下降6%。

　(数据来源：武汉市房管局)
　　从数据来看，网签套数最多的区域为硚口区，共计598套，排名第二的为东西湖区，共计305套，东湖高新区排名第三，网签套数275套。

　　(数据来源：武汉房管局)
　　一周预售情况：
　　本周(7.15-7.21)共有8个项目已拿预售证，住宅项目共6个，其中4个为毛坯出售。

　　从区域看，本周各区域拿预售证情况较平均，既有主城区也有远城区，从备案均价来看，备案价格最高的是江汉区绿城·湖畔雲庐项目，叠拼备案均价约55000元/平，均价最低的是经济开发区的北辰经开优+，备案均价约8326元/平米。从涨跌情况来看，较上期涨价最高的项目是东湖高新区的中建大公馆，较上期上涨3779元/平米，备案均价较上期下降最多的是经济开发区的北辰经开优+项目，较上期下降824元。
　　海伦国际【青山】
　　楼盘动态：K4地块3、5号楼已拿预售证，主推建面约81、98、100、108平房源，带装修备案均价约13500元/平，较上期上涨1672元/平。

　　编辑点评：海伦国际位于青山区武东板块，K4地块具体位于青山区武东街船舶园横路南，项目是超百万方大盘，自身配套还比较完善，有幼儿园，带商业地块，附近也有教育用地规划，自己位置也不算偏远，自驾到武汉核心位置也基本在30分钟左右的距离。
　　中建大公馆【东湖高新】
　　楼盘动态：中建大公馆已于7月17日开盘，推出A11、A13号楼建面约102-142平毛坯房源，备案均价约27779元/平米，较上期上涨3779元/平米。

　　编辑点评：中建大公馆住宅分4个地块开发，现在出售的是项目的四期，项目共规划有8栋住宅，位于光谷核心地段，紧邻关山大道，财产、商业等配套全都有，居住氛围成熟，交通上算是比较方便的，虽然没有地铁，但公交线路多，教育资源更是光谷比较有优势的。
　　绿城·湖畔雲庐【江汉】
　　楼盘动态：D2、D13号楼已拿预售证，主推建面约180-221平叠拼，备案均价约55000元/平，目前主推建面约170-196平米高层，带装修备案均价约38000元/平，以及建面约174-185平米叠拼，毛坯备案均价约55000元/平。

　　编辑点评：项目位于武汉二环内核心区域，地段好，周边发展成熟，配套丰富，交通比较便捷，公交线路丰富，自驾便利。
　　鹏湖湾【江夏】
　　楼盘动态：31号楼已拿预售证，主推建面约118、125、140平毛坯高层，备案均价约13868元/平。

　　编辑点评：鹏湖湾地点的位置是文化大道地段比较好的，紧邻主干道，周边基本都以住宅小区为主，项目位于正地铁口，地铁出行是非常方便，周边生存配套还比较完善，学校、商业、医疗都有，周边的社区商业，学校附近的商业都足以满意日常生存。
　　北辰经开优+【经济开发区】
　　楼盘动态：已于7月19日新拿5、6号楼预售证，主推建面约115-125平米毛坯房源，备案均价约8326元/平米，较上期下降824元，项目整体规划用户2574户，绿化率为30%，目前1、2、3号楼建面约88-113㎡毛坯户型在售，均价约7800元/㎡。

　　编辑点评：北辰经开优+一期位于川江池一路与小军西路交汇处，大区位上属于经开智慧生态城，居住氛围和配套相对完善，自驾比较方便的，快速路可以直达经开、汉阳核心，目前项目周边的配套是很匮乏的，基本都处于规划和在建中。
　　大华公园城市【洪山】
　　楼盘动态：1-3号楼已拿预售证，主推建面约87、102平米带装修房源，备案均价约13535元/平米，较上期下降765元/平米。

　　编辑点评：大华公园城市，位于洪山区青菱新城板块，青菱大道与杨林二路交汇处，距离现有地铁站比较远，远期可能有地铁规划，目前自驾更为便利，周边生态环境不错，配套还需时间完善。

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