2022年12月第4周武汉新房住宅成交3159套 本周4盘加推无日光

2022年12月第4周武汉房价走势
本周，武汉新房住宅成交量较上周有所下降但仍然保持在3000套以上，房地产市场继续向好。
本周有12个项目取得预售，其中有7个住宅预售证共计约1594套，此外，本周共计4盘加推，共推盘446套，主要以平推为主。
武汉新房住宅周成交3159套环比减少27.61%，同比减少43.65%四新片、江夏、光谷新中央、黄陂、二七后湖片楼盘销量较好，房价环比上涨20.05%，同比上涨9.11%。
据亿房研究中央统计，2022年12月第4周（12月19日—12月25日）受供应及备案因素影响，武汉楼市商品住宅成交3159套；住宅销量环比减少27.61%同比减少43.56%；受四新片、江夏、光谷新中央、黄陂、二七后湖片成交占比上升影响，当周均价18753元/平米，环比上涨20.05%同比上涨9.11%。光谷新中央、二七后湖片成交占比较高，对本周武汉新房住宅均价影响较大。

近13周武汉市商品住宅备案走势
分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交2119套，四新片成交348套领跑主城区，其中城投融创国博城成交96套、中关村动漫城成交73套、方岛金茂智慧科学城成交45套；光谷新中央成交253套位列第二，其中万和竞界成交42套、香港置地·元庐成交27套、华润联投半岛九里成交23套；二七后湖片成交226套位列第三，龙湖清能天曜成交49套、美联城观成交34套、星悦城六期玺樾成交26套。本周主城区成交均价22355.29元/平米，环比上涨24.97%，同比上涨21.84%。
远城区共计成交1040套，江夏成交327套领先远城区，其中经发金地四季都会成交164套为本周销冠、保利时光印象成交24套，黄陂成交237套位居第二，其中盘龙正荣府成交20套、城投丰山府成交17套、帝大·御璟城成交15套，远城区成交均价11948.28元/平米，环比上涨14.41%，同比上涨1.16%。远城区成交量环比减少25.66%。

近13周武汉主城区商品住宅备案走势

近13周武汉远城区商品住宅备案走势
从市场状态看，12月连续两周成交量继续维持在3000套以上，从数据上已明显高于本年度其他周，说明房交会、房地产新政已经在持续发挥作用，对楼市有明显托底的作用。
（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2022年12月第4周武汉各片区商品住宅成交套数
12月第4周武汉4盘加推无日光市场较为平淡
12月第4周武汉有7个住宅项目取得预售证共计约1594套，拿证项目主要有：城投融创国博城、龙湖天璞、美联奥公馆、新港临江汇、武汉碧桂园江城纪、能建·长江华府 、香港置地元庐等。本周主要有美联奥公馆，龙湖天璞、能建·长江华府、香港置地元庐等项目加推。
2022年12月第4周武汉楼市开盘去化情况：

从不同户型备案占比来看，90-120㎡户型成交2172套占比69%，较上周下降，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交654套占比21%。90㎡以下户型备案占比3%较上周上升。

2022年12月第4周武汉新房住宅不同户型销售占比
从本周成交前十来看，热销项目主要集中在主城区，主要集中在四新片、二七后湖片、南湖片等区域，远城区主要在汉南、江夏、蔡甸等区域。
2022年12月第4周武汉商品住宅成交套数TOP10：

近期主要新增供应及上市楼盘：

受疫情及市场因素和备案因素影响，本周楼市供应较上周有明显增长、成交量虽有下降但仍然保持在3000套以上，楼市整体呈现触底回升状态；成交主要仍集中在主城区，推盘力度有所增加。
本周中央财办提出房地产是国民经济支柱财产，要释放住房消费潜力，银保监会发声全力支持房地产市场平稳发展，东莞、南京放松限购政策，房地产市场在本周政策利好不断，而在武汉方面房交会购房新政仍然持续，从本周成交数据来看，能保持在3000套以上的数据，说明在各种新政策的加持下，武汉房地产市场的信心在逐渐恢复，这也为2023年房地产市场平稳发展打下一个良好的基础。

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