疯狂的光谷东！地王再革新！1.437万元/㎡

8月11日，位于光谷的三宗地土拍出炉！一宗位于光谷中心城，另外两宗地块位于花山。
位于光谷中心城的P(2020)073号地块，竞价117次，最终由成都德商置业有限公司拿下，楼面价14370万元/㎡。光谷东地王再革新！
光谷东的上一个地王，是在6月30日由南山地产以总价9.62亿元拿下P（2020）048号地块，楼面价13514.75元/㎡。
从舆图区位上看，这2个地块分布很近，均在高科二园二路的一侧，但仅相差一个月，楼面地价再次上涨了856元/㎡！
P（2020）073号地块
位于东湖新技能开辟区神墩三路以南、高新二路以北、高科园一路以东、高科园二路以西，土地面积45754.41平方米，住宅用地，容积率按建筑面积与净用地面积比值盘算，建筑密度20%，网上挂牌，竞买包管金16036万元，起拍楼面价为6996.51元/㎡。

一路攀升的光谷东房价
在地王频出的光谷东，在近期8月份光谷中心城的新房价格已突破2万。
位于光谷正荣府5号楼价格表革新了大家对光谷东房价的认知。该项目正式拿预售证后，整体均价高达20600元/㎡，毛坯备案价首次突破约19000元/平，新房价格再破新高，让购房者不胜唏嘘。
但是，光谷南山府的价格，很大概还要高于光谷正荣府，也就是说均价还要继续突破2万往上走！
首先，光谷南山府的拿地价更高。
光谷正荣府楼面价10438.34元/平，而光谷南山府为光谷前地王，楼面价高达12362.58元/平。楼面价高出近2000元/㎡，售价不大概更低。
一般来说，楼盘贩卖价大约是楼面价的2倍，按这个逻辑估算，光谷南山府均价大约在2.4万/㎡左右，如果卖毛坯，均价大概率也不会低于2万/㎡。（以开辟商备案价为准）
本年6月，南山地产在光谷东拿下一块地，楼面价高达13515元/平，逾越南山府的楼面价，成光谷东新晋地王。
据说新地王将开辟为光谷南山府的二期，这就意味着光谷东的房价将来将再上一个台阶。

而此次由成都德商置业有限公司拿下的这块地，与南山府二期项目地块相隔很近，楼面价14370万元/㎡。这是把光谷东的房价继续拔高的节奏了！

光谷东房价涨势迅猛，已是有目共睹的事变。地价高，房价不大概低。将来光谷东的上车门槛只会是越来越高了！对购房者来讲，如果在光谷工作，且意向住在附近，发起早买早省心，后面大概率还是一路上涨。
对投资来讲，虽然光谷东的房价还在涨，但后期还会有多少溢价空间？光谷东的房价独立于武汉房价之外，虽然处于三环外，但早已比三环内的一些楼盘要高，片区提前溢价的风险也一定存在，如果是投资，在我看来最佳的买入时期已过，发起需谨慎。

免责声明：如果侵犯了您的权益，请联系光谷社区站长，我们会及时删除侵权内容，谢谢合作！