“大光谷”热议新盘TOP10，下一个日光盘会是TA吗？

1988年东湖高新技能开发区刚建立的时候，这里还只是拥有不足3万村民的“花山镇”。而谁有会想到，近30年，这里摇身一变，从一个人烟寥寥的菜地，富丽升级成为一个房价最高达30000元/㎡的城市副中央，汇聚了百万城市中产阶层人口。
高速发展的东湖高新，不仅吸引着众多着名房企争相入驻，也一直是购房者们的置业热土。自落户政策放开以来，东湖高新政务中央列队落户的人数远超其它城区，落户人口多，吸引来的购买力也多，而东湖高新的新房供应又不多，买房难度天然可想而知。

不少购房者在感叹东湖高新发展神速的同时，又有点焦急，在光谷安家落户，怎么就这么难！
为此，秉持着为购房者解决置业困难的态度（认真脸），本期小吉为大家重点筛选了东湖高新目前待售/在售的、市场热度较高的十套新房（个人意见，如有贰言接待加我微信相互探讨），有想在东湖高新置业的朋侪们，跟着我看下去——

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碧桂园云玺
待售：预计首开建面约108-120平米高层以及160-180平米叠拼别墅
均价：待定（高层预计18500元/㎡左右）
地址：东湖高新区光谷六路与神墩四路交汇处

详情：碧桂园云玺位于光谷六路附近，更靠近光谷东的商业核心，项目距离神墩一路上光谷六路站约600米，在步行范围以内，换乘地铁还是方便；自驾路况也还不错，团体交通状态还不错。据项目介绍碧桂园云玺聚焦的都是高净值人群，在智能化系统打造上有些亮点，项目通过八重智能安防系统，打造智能化居住区，品质上值得期待。
项目最新动态：10#号楼预售证已取得，请已经登记过的刚需客户携带干系资料前往碧桂园云玺营销中央办理认筹手续，认筹时间：5月23日下战书14:00开始办理。


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碧桂园云境
待售：预计首开主推建面约108-140平高层/小高层及160-180平叠拼别墅
均价：待定（预计18500元/㎡左右）
地址：东湖高新区高新二路与光谷三路交汇处

详情：除云镜和上文提到的云玺，碧桂园光谷东六个项目统称为碧桂园光谷中央城，其中碧桂园云境位于东湖高新光谷东，环线位置在三环以外约2.8公里，属于光谷中央城的西边板块，紧邻省奥体中央，是地域文娱中央，而不是商业中央（但附近规划有宜家）。从微观区位（现有配套）来看，云玺的位置比云境略好，从环线位置来看，云境更好，可以说各有千秋。


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今世铭山筑
待售：待售建面约97㎡、123㎡别墅房源
均价：34000-38000元/㎡
地址：高新大道与光谷三路交汇处

详情：今世铭山筑位于高新大道与光谷三路交汇处，周边有荷叶山与头虎山，为两山环绕，项目重要打造合院别墅产品，以生态天然优势为核心点，突出宜居性。项目处于光谷中央城的核心地域，尽享光谷中央城商业配套，属于别墅中地理位置相当优越的，项目5月16日开盘推出的建面约97-123平买二得五城市别墅当天便已售完，目前坐等下期加推。


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联投花山郡住宅
待售：预计待推C5号楼建面约105-143平米毛坯房源
均价：待定（预计均价11500元/㎡左右）
地址：花山生态新城花城大道1号

详情：联投花山郡位于东湖高新区花山生态新城，是东湖高新最低价楼盘。项目西侧一线临严西湖，2.4期南方就是一个项目自带的山体，居住情况很不错，项目周边路况不错，有车一族很方便；花山地域内商业配套比力单薄，不过项目周边的教育资源还比力丰富，总体来说，纯刚需品质，价格适中，购买门槛在地域内算刚需适宜下手的。


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泛悦城
在售：在售建面70㎡、100㎡户型带装修房源
均价：25500元/㎡
地址：关山大道与珞喻路交汇处

详情：泛悦城属于位于华中科技大学隔壁，光谷的核心地段，关山大道和珞喻路交汇处，一直被誉为关山大道神盘。项目门口就是地铁2号线南延线，而且项目标地下商业和地铁毗连，商业配套天然没得说，教育配套方面，项目自带2所国际幼儿园，紧邻市政规划9年制学校喻家山学校。近期推出了最后一栋住宅楼，因推出户型为目前新房市场较为稀缺的小户型、且总价低，故而去化较好，当天已去化90%。


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光谷汇景
在售：在售建面39㎡、42㎡户型房源
均价：23000元/㎡
地址：雄楚大道与珞新路交汇处

详情：光谷汇景从区位来看处于光谷绝对核心地域——“宇宙中央”旁，项目距离雄楚大道约300米，距离关山大道约600米，能同时辐射鲁巷、光谷步行街和关山大道片区，周边商业配套十分丰富，除了保利期间广场外，距离项目光谷K11项目约500米左右，区位价值基本和保利期间八期相似，教育方面也是其一大优势，2018年被划片到学为光谷一小新竹路校区，挂的是光谷一小的牌子。目前在售的都是小户型，入手门槛低，宜住宜投资。


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正荣紫阙台
在售：在售建面125㎡、143㎡、167㎡毛坯房源
均价：24000元/㎡
地址：南湖大道与软件园中路交汇处

详情：正荣紫阙台属于光谷关山大道核心板块，南湖大道与民族大道交汇处，紧靠光谷软件园；交通方面，规划地铁9号线与13号线将在南湖大道与民族大道交汇处换乘，其中地铁9号线已有眉目；商业方面，1公里内有华罗利广场、光谷时尚城，距离项目1.5公里内有光谷天地、保利广场等超大型商业综合体；教育方面，按照2018年的划片，正荣紫阙台周边小区被划入光谷十小（引进的是武汉小学分校），不管是硬件条件还是师资力量都广泛受到期待，项目标团体风格走高端风，圈层较为纯粹。


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和昌光谷未来城
在售：目前在售104-140㎡带装修房源
均价：18000-19000元/㎡
地址：高新二路与光谷一路交汇处

详情：和昌光谷未来城在关山大道和光谷中央城之间，是一个以居住的为主的地域，属于光谷三环内，距离2号线约1-1.5公里，门口有BRT，周边交通不算拥堵，绝对位置还是不错的；商业方面，项目周边成熟社区不少，配套齐备，距离项目最近的商圈是光谷天地，距离光谷广场直线距离也不过5公里，目前整个光谷三环内的在售新盘中，和昌光谷未来城单价是具有一定性价比的。


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湾郡北岸公馆
在售：少量建面约158-214㎡叠拼房源在售
均价：约20520元/㎡
地址：华师园路与保利北路交汇处

详情：湾郡北岸公馆是光谷地域在售项目中少有的自带湖景资源生态宜居大盘，总户数约为 309户，致力于打造“圈层文化，低容低密社区”。湾郡北岸公馆于5月2日首开洋房及叠拼；洋房165㎡、173㎡四房、叠拼152-213㎡，共144套房源；洋房均价17100元/㎡（毛坯），叠拼均价20520元/㎡（毛坯）；停止开盘当天，成交137套，去化率95%。


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平安御苑
待售：待推2号楼高层100-113平米带装修房源
均价：待定（前期洋房毛坯销售16400元/平）
地址：民族大道336号

详情：平安御苑位于东湖高新区光谷民族新城版块，距离三环线约2.3公里，该地域近两年险些已无新房供应，属于光谷比力成熟的居住区。项目距离汤逊湖城铁站约400米，周边教育资源丰富，邻近华中师大一附中光谷汤逊湖学校。该项目首开洋房均价16400元/平，毛坯销售，不过本次高层首开，带装修销售，高层带装修价格可能与洋房毛坯价格相近。

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