三盘上新 光谷“神盘”两月两开整体去化六成 汉阳滨江盘遇冷

乐居新媒体 武汉讯据武汉房管局数据显示，上周（8.15-8.21）武汉新建商品住房网签备案数合计2057套，网签总面积227776.39㎡，均匀网签套均面积110.73㎡。
从上周网签量看，主城区硚口继续保持强势干劲，依然位列15区首位，本次已经是硚口连续第五周网签以较大优势领先。
分区域来看，上周硚口区网签409套，东西湖区网签218套，黄陂区网签208，此三区位居武汉前三位，其余12区网签均不足200套。

在全市15个区域中，6成区域网签都有小幅度上升，此中，汉南区网签较上周环比增长216.67%，青山区和武昌区网签分别环涨56.52%和57.63%。

据武汉乐居不完全统计，武汉上周（8.15-8.21）3盘入市，推盘总量776套。

本周无纯新盘面世，市场供应节奏缓慢，市场亮点仍会合在少数热点区域和项目。
中建大公馆（东湖高新-关山）
已于8月21日推出113-168平房源，共300套，开盘当日去化212套，去化率71%，成交均价27780元/平。
项目本次采取网上开盘方式推出10号、12号楼，数据显示，项目当日去化七成以上。

项目今年下半年连续加推两次，七月份加推A11和A13号楼高层产物，共451套。追溯到更近一次的开盘还是在2019年8月。
目前关山大道的新居供应较为稀缺，且购房需求较大。中建大公馆在此区域关注度不停很高，虽然四期姗姗来迟，但依旧关注不少，连续两个月加推的去化情况都不错。
项目一期为K2地块，二期为K4地块，三期为K5-1地块，目前已全部售罄。四期规划有8栋高层和超高层住宅，四期为K3-1地块。

兰亭长江序（经济开辟区）
已于8月20日推出125-165平房源，共300套，开盘当日去化4套，去化率1%，成交均价15640元/平。
项目位于武汉经济开辟区沌口长江路1197号，为金地高端产物系-峯范作品。项目又名金地长江峯范，是金地兰亭大境三期产物，整体来看，本次开盘主推户型面积段较大的首改和改善型产物，项目由于一线临江，相较于前期地理位置，景观视野更优，所以备案更高，。
保利悦公馆（东西湖-临空港）
已于8月19日推出99-120平带装修房源，共176套，开盘当日去化22套，去化率13%，成交均价12400元/平。
保利悦公馆为带装修出售，占地面积约4.7万方，总建面约17.6万方，计容建面约12.6万方，容积率约2.7。共包罗8栋住宅，目前1-5、7号楼已推出，主推建面约96-120平带装修房源，此次推出的是最后两栋楼——6、8号楼。
据武汉市住房保障和房屋管理局官网信息显示，截止至8月22日，项目已备案606套，未备案614套。
近日，武汉房管局发布2022前7月武汉市房地产市场运行情况，数据显示，今年1-7月,武汉新建商品住房网签销售68335套，网签销售面积767.6万平方米，同比淘汰45.8%。
7月，新建商品住房网签销售12393套，网签销售面积139.8万平方米，环比增长11.5%。
整体数据情况显示，虽然武汉市场较客岁同期还有较大差距，但环比上月数据出现回暖态势。

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