7月预计仅有35盘入市！多个高性价比纯新盘集中面世

6月份即将过去，2019年上半年也即将告别。在第二季度，武汉市达到可售要求的项目有155个，而停止至6月第三周，实际开盘项目有136个，距离预期相差18个，但6月份末了一周已经有多个项目预备开盘，整体开盘节奏依然紧促。在即将到来的7月份，根据不完全统计，武汉市将有35盘入市，较之前数量大幅降低，此中大武昌区14个、大汉口区14个、大汉阳区7个。
大武昌区：
多个纯新盘集中入市 老盘时隔两年涨价入市
7月将开项目中，大武昌区将有14盘入市，与大汉口区域供应一样。东湖高新区因为有多个纯新项目面世，所以预计在7月份中推出的楼盘最多，有5个；此外江夏区有4个、洪山区3个、武昌区和青山区各1个。7月份武昌区不仅有热门老盘加推，还有纯新盘面世。

东湖高新区：预计有5个项目入市，现在整个片区均价较高，关山大道在2.4万元/平以上、光谷东在1.8万元/平左右，花山在1.3万元/平左右。7月待入市的楼盘中，琨瑜府位于光谷广场附近，区位较好，周边也有地铁2号线延长线，据悉本次开盘距离上次开盘时间有2年了，前期开盘均价为20100元/平，本次释放均价为22000元-23000元/平，涨幅1-2千元左右。此外还有中粮光谷祥云、新城璞樾门第和中建星光城三个位于光谷三路的楼盘，位置比较集中；别的联投光谷瑞园位于花山，又是一个热门片区的楼盘。
洪山区：作为即将被填平的代价洼地，在7月份预计有3盘入市，此中南益洺悦华府为首开，项目位于白沙洲青菱，靠近四环线；福星惠誉东湖城为老盘加推，上次开盘时间在2018年年底，本期开盘均价预计为2万元/平，毛坯出售，该项目位于东湖风景区旁边，区位性价比都不错。
武昌区：7月份预计仅有保利江锦一盘入市，该项目一线临江，预计均价在29800元/平，周边配套相对完善，但距离在建的5号线较远；在6月底时，同区域的融侨天域将首开2栋楼，毛坯出售，相对而言性价比较高一些。
青山区：预计仅有方圆一盘入市，该项目位于青山工业路，周边为青山钢花新村成熟的生活圈，配套完善且集中，离宁静公园也比较近，唯一的遗憾就是没有地铁交通。
江夏区：7月份江夏区预计有4盘入市，此中保利和光晨樾为首开，该项目位于郑店，预计均价9000元/平，区位相对偏远；别的位于藏龙岛的长投绿城蘭园也将开盘，前期均价1万元/平，该项目因为代价优势较大，还是比较热门的一盘；别的位于黄家湖的建发金茂玺悦也将再次加推，6月份首开售罄，卖得不错；还有五里界的路劲时代城，依旧是毛坯开盘，前期卖得不错。
大汉口区域：
远城区还是供应大户 纯新盘品格大有提高
7月份大汉口区域预计有14盘入市，项目仍主要集中在远城区，此中黄陂区供应最多，均有5个项目待入市；别的东西湖区4盘、硚口区2盘、江岸区2盘、新洲区1盘，但新洲区现在项目比较多，很有大概是还没释放开盘信息，所以统计存在一定误差。

江岸区：7月份有2盘待入市，绿城武汉黄浦湾为武汉滨江豪宅项目，本次推出户型较小，均价预计为5万元/平；汉悦府坤璟为纯新盘项目，位于后湖大道地铁站附近，有地铁3号线、21号线双轨交通，且周边为成熟的小区，生活配套完善，周边新房均价为1.9万元/平，代价比较高。
硚口区：预计有2个项目入市，分别是金地悦江时代和千禧城，这两个项目都是老盘，前期贩卖情况一般，主要是代价较高，金地悦江时代前期均价为19300元/平、千禧城为21000元/平。
黄陂区：7月份预计有5个项目入市，汉口御江澜庭、尚景瑞府和天汇龙城均价都差不多，中建壹品澜郡毛坯加推优势明显，前期去化效果也比较好；此外黄陂老城区前川还将有中梁首府首开，该项目是中梁在武汉的首个项目，整体风格偏中式，其他城市同名楼盘品格都不错，此次首开也比较是受关注。
东西湖区：预计将有4盘入市，此中新城桃李郡和当代华侨城汉口道6号为纯新盘项目。新城桃李郡位于1号线泾河附近，该板块纯新盘项目较多，现在入市的仅有佳兆业悦府，均价在13000元/平；汉口道6号为当代与华侨城联合开辟，该项目位于金银湖北岸，居住环境较不错，但是周边配套尚不完善，且周边有纯新盘花样年碧云天待开。
新洲区：现在释放开盘消息的仅有1盘，为中交香颂，该项目位于新洲区汪集，周边生活配套相对完善，但是离武汉城区较远，配套较为低端，属于城乡结合部，现在周边新房贩卖均价为5000元/平。
大汉阳区域：
主城区高性价比新盘即将入市
热门老盘即将再次加推
7月份大汉阳入市项目依旧不多，不停处于武汉三大板块供应尾端。相对而言，主城区供应多于远城区，主城区中汉阳区预计3盘、经开区预计1盘入市；远城区蔡甸区1盘、汉南区2盘待入市。

汉阳区：待入市的3盘中，弘阳印月府和钰龙旭辉半岛均为老盘加推，弘阳印月府位于汉阳四新板块，即将加推房源面积较大，均价较前期也有上涨，预计在17200元/平；钰龙旭辉半岛此次高层住宅加推已经时隔一年，均价1.9万元/平，较前期有所上涨。
蔡甸区：仅中建美丽双城一盘预计加推，主要产品为洋房和叠墅，洋房毛坯均价为9000元/平。现在蔡甸区的供应并不多，虽然楼盘数量不少，但是推盘节奏都不快，所以在房源供应上略显不足。
经开区：预计仅有兰亭大境一盘入市，该项目位于地铁6号线老关村站附近，属于汉阳滨江范畴，因为项目拿地较早、地价较低，所以预计会是汉阳滨江性价比很不错的一个楼盘，周边也没住宅项目可参考。但现在整个汉阳滨江新盘都按而不发，该盘入市说不定会打破逆境。
汉南区：汉南区待入市的兰亭大境和华发中城峰景湾都是毛坯加推，较区域内其他楼盘有一定的代价优势，现在整个汉南区楼盘都并不好卖，带装修楼盘均价已经达到9500元/平，整体代价较高，现在与主城区接洽还是不充足，未来地铁16号线开通以后才能缓解。
7月份待入市楼盘较之前几个月数量有所减少，一定水平上是因为之前开盘节奏较快，楼盘筹划还没公布；不外就这些楼盘来看，远城区供应仍比较多，中心城区仅东湖高新区供应较多；别的纯新盘入市较多，性价比都还不错。从代价上看，仍有部分楼盘保持涨势，开盘均价仍有所上涨，万元以下的楼盘越来越少，购房置业本钱渐渐提高。

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呵呵，原来阳逻的万达、华发、金茂就是个屁啊，骗别个开发商来阳逻做房子，接着在阳逻市区内做垃圾焚烧发电厂，真够毒的