高光到底！光谷这两个顶流红盘，迎来“压轴清盘”，代价突破想象

花山实景图




每年的金九银十，总是楼市各大新盘入市的时间。今年的光谷也不例外，预计也有十个左右的新盘入市。


但在市场回归理性的如今，感触最多的早已不是有多少新盘入市，而是有多少红盘即将退市。


记忆最深刻的顶流红盘，当属花山“顶流双子星”！联投花山郡和联投光谷瑞园的“难买到”，现在想想都是触目惊心的。

联投花山郡和联投光谷瑞园项目落位图


01.
难抢的“顶流双子星”！
花山郡和瑞园的那些名场面！


回首花山联投两大项目一起以来的表现，绝对堪称“神盘中的战斗机”，名场面更迭不断。


险些每一次开盘都是轰轰烈烈、僧多粥少，引得无数购房者众生颠倒。


2019年1月20日联投花山郡开盘加推，新出的644套住宅现场秒光。项目依附出色的成绩单一鸣惊人，在光谷奠基了神盘职位。

联投花山郡项目热销网图


热销的话题持续了好久，不少人开始将其列入购房的必买清单。


与此同时，不少光谷以外、甚至武汉以外城市的买家，已经悄然加入了摇号大军。也就有了背面“搭帐篷交资料、千人排队抢房”的各种爆热场面。

联投花山郡项目热销网图


随着次次火爆加推，项目拿下了2019年武汉市住宅成交量第一的好成绩，劲销2195套，成为当之无愧的武汉最红楼盘。

联投花山郡项目热销网图|中指研究院统计


与联投花山郡热度匹敌的联投光谷瑞园，也是花山联投的另一热销神盘。同样的千人排队，同样的一票难求。


02.
“双神盘”清盘大返场！
拼手速捡漏的时间到了！


在一次次加推与错过中，不少没有乐成入手的购房者，心里必然是失落的。


“上帝关上一扇门，就肯定会打开一扇窗”，广大的“陪跑”买家们，也不必由于没有摇中而灰心。


机会还是有的，两大神盘在连续暴卖之后，终于迎来了最后的清盘加推。没错，这将是一场神盘的压轴之战。


联投光谷瑞园建面约146㎡高层和156㎡洋房
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联投光谷瑞园地处花山大道与大长山路交汇处，规划占地面积约20.5万方，总建筑面积约53万方，分两期开发，一期5栋高层和12栋洋房，二期11栋高层和6栋洋房。

联投光谷瑞园项目效果图


项目整体北高南低，二期容积率仅2.73，在市面上属于比较低的容积率，是典型的低密住宅区，居住舒服度会更高。


目前另有少量高层在售，例如建面约146㎡的四房两厅两卫。


这款户型南北透风、270度采光，整个室内空间被清风和阳光填满。爆表的“阳光指数”，也让空间尺度变得出类拔萃。

联投光谷瑞园 建面约146㎡户型图


约6.8米宽的大横厅霸气侧漏，而且自带一个超阔大阳台，可以望尽窗外的风景。


主卧是比较正统的套房设计，除了步入式衣帽间和独卫，南面还带一个景观阳台。


而且整个户型在动静分离上也做得很好，休息区与活动区互不干扰，招待客人毫不尴尬。

联投光谷瑞园项目效果图


无论从哪个维度审视，联投光谷瑞园这款户型都称得上是同面积段产品里的“户型教科书”。


除开高层，建面约157㎡的洋房跃层也受到了众人的关注，上下两层的灵活格局，同时实现了四房两厅三卫。

联投光谷瑞园 建面约157㎡户型图


一进门“餐客厅一体”的设计，厨房、餐厅与会客空间融会贯通；


搭配客厅约4.2的开间，无论是采光还是生活互动，都超棒的。而且一楼还设置了公共卫生间和老人房，十分的方便。


上下统共4间卧室，即便是三代同堂也绰绰有余，尤其是位于二楼的总统套房，尺度惊人！


整个套房除开设计了超大步入式衣帽间和独立卫生间，还连接了近7.4米长的“双联观景阳台”。


如许规格的主卧，一般只出现在200㎡以上的大House里。更令人心潮澎湃的是仅为15×××元/㎡的劲爆代价！

联投光谷瑞园项目效果图


而且同款建面156㎡的洋房户型，联投花山郡同样拥有，作为资源型产品，靠山、环湖、低密度，在光谷更加不可复制。


联投花山郡建面约243㎡有数联排
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相比前者，位于严西湖一线的联投花山郡，则把湖山资源“据为己有”，背山面湖，生态环境是光谷内较拔尖的。

联投花山郡项目效果图


整个项目的容积率，仅为超低的1.01，足以看出项目的TOP级定位，而且是拥有光谷超有数“联排”产品的项目。

如果如此环境里还嫌建面156㎡洋房尺度不敷大，可以看一看建面约243㎡的联排，被很多富人作为改善生活的“终极寓所”。


它险些满足都市人对“DREAM HOUSE”的全部想象。宽绰的公共区域、总统套房，另有浪漫至极的“星空露台”，每一处空间都让人忍不住捂嘴尖叫！

联投花山郡 建面约243㎡户型图


穿过入户花圃的小道，沉浸在花圃里的宽绰一层，只布局了餐客厅、卫生间和一间卧室，以身示范何谓“豪宅就是用来浪费的”。


超大U型厨房，可以摆下烤箱、洗碗机、面包机等纷繁复杂的厨具，让太太们恣意发挥拳脚。


沿着台阶拾级而上，二层私密起居区放下了三房两卫，功能性更强。超大的衣帽间、可以摆下“豪华四件套”的主卫，都精准地掷中女主人的“公主心”。


早晨在衣帽间搭配衣服、包包，开启一天的美意情；傍晚回家后，泡一个精致的花瓣澡，轻松洗去一身的疲惫。

联投花山郡项目效果图


要是说花圃是“院墅”的第一道视觉盛宴，等你看过顶层超大的“星空露台”，肯定会爆出“这才是想要的独栋院墅”的感叹。


如许的别墅仅剩几席，毛坯单价21000元/㎡起，用光谷中心城高层的代价买山川别墅，这只能用“真香”来形容了！


而且以上户型的库存都在分秒递减，两大顶流红盘最后一批业主的“门票”，就在眼前，拼手速的时刻又要到来了...




03.
一座生态大城！
各项配套正在快速兑现！


如今，这最后几张“入场券”，就像一列末班车，停靠在我们的身边。


上车之前，我们可以看看列车行驶的未来方向：高端商业、教育高地与生态大城，就矗立在眼前。

花山实景图


花山自然生态覆盖率高达60%，严西湖、严东湖与大东湖生态水系连通，十余山脉环抱，是大东湖地区的生态建立区，具备构建国际一流生态新城的优质资源。


光谷正打造的世界级“黄金十字轴”：光谷科创大走廊为创新横轴，成为全球紧张的科技创新策源地；光谷生态大走廊为生态纵轴，建成山净水秀景美的生态科技新城。

“黄金十字轴”规划图


而花山恰恰处于这“黄金十字轴”的核心交界地带，作为东湖高新区三板发力的四组团之一，将打造“三个光谷”升级版的“花山样板”。


交通方面，地铁19号线规划从武汉火车站深入光谷中心城腹地，让光谷经花山可直通高铁枢纽；


从花山郡出发，乘坐19号线不外两站即可到达光谷中心城核心，光谷瑞园更是一站即可抵达！

19号线连接花山与光谷中心城 | 表示图


目前19号线已全线开工，花山新城站—花江山站区间（简称“花花区间”）右线隧道顺利贯通，预计2023年建成通车！

植物园隧道 | 表示图


片区内除开规划了的空轨项目和植物园隧道，另有中标公示的光谷八路(父子山-森林大道)，都会极大的改善花山的交通环境。


别的，让人不敢小觑的是，花山还规划了大型商业——花江山商业街。

花江山商业街效果图


花江山商业街是由联通严西湖、严东湖的3.4公里长人工河道，以及占地2.6万方的滨水文化街区组成。


华润与联投签约之后，花江山商业街动作反复，根据官方最新消息，项目力争今年在花江山片区全面落地开工。花江山商业街建成之后，相称于三个“楚河汉街”的规模。

同济医院光谷院区实景图


医疗方面，花山片区规划了光谷人民医院，预计年底之前动工。周边如同济医院光谷院区、省妇幼光谷院区、光谷儿童医院等间隔联投的两个项目都不远。


在众多生活配套项目中，教育资源无疑是居住者最关注的，而“教育名城”恰恰是花山最吸睛的标签之一。

表示图


花山片区统共规划布局8所小学、4所中学和1所高中，目前已经建成华师附小等名校，预计华中科技大学附属光谷乐鸣中学（省重点）、光谷三十九小等也将陆续建成，从幼儿园到初中的“一站式教育”已全面覆盖整个花山片区。


交通、商业、教育全面开花，满足了人们对花山美好生活的物质需求；配套如此美满的情况下，两个项目开盘屡次遭到疯抢，也就不足为怪了。






04.
房价倒挂！
准现房交付，买到就是赚到。


两个项目为何拥有如此强劲的热度？超具性价比的在售均价，也黑白常瞩目的吸睛亮点。

拿联投光谷瑞园举例，就算一街之隔相邻的两个项目，建面约140㎡的大户型二手房价已达15570元/㎡，加上各种费用终极也有近2500元/㎡的倒挂价。


而且早在客岁，花山的新品住宅就已经顶破18000元/㎡，这也意味着新房和项目拥有超过约3000元/㎡的倒挂！


至于花山刚拍出的那幅地王，15603元/㎡的楼面价，面粉价甚至贵过面包价，这份诱惑力随意感受一下。


等地王项目上新，倒挂数据大概率将被再度革新。而且联投两个项目都是准现房交付，买到就是赚到。

表示图


往项目南面的光谷中心城，价差感就更强烈了。与项目一站地铁之隔的光谷中心城，如今最高在售均价高达27500元/㎡。


也就是开车从项目出发，由花山大道向南走，就能径直抵达光谷中心城，短短十几分钟车程，就能踩出百来万的价差，够不敷刺激？






05.
昔日顶流红盘即将退市！
新的两大神盘交替即将于近期上演。


两大昔日神盘退市之时，预计与新的两大神盘交替即将于近期上演，联投花山印象与联投安屿那！


联投花山印象项目位于花山大道以东、花城大道以北。属于片区交通枢纽，出行格外方便，地铁、商业、教育资源唾手可得，占尽区位优势。

花山印象项目效果图


项目建筑面积9.31万平方米，包含9栋18层住宅、15栋4层住宅、1栋3层幼儿园、1栋开闭所、3栋配电房、地下室等。


容积率1.35，绿地率30%，公摊低至约15%；小高层采取区域绝无仅有的2T2梯户比，充分保障业主的私密性与尊崇感。由联投+武汉城建双国企打造，气力、品质过硬。

花山印象项目效果图


项目占据了花山最核心的地段，西临花山软件新城，南边就是花江山商业街；间隔地铁19号线花江山站仅约800米。


同时坐拥双公园和常家山山脉，充分利用了花山的生态优势，内部景观规划“与森林共生，与生活共享”来致敬花山，让业主下楼仿佛置身花圃、森林。


该项目预计9月尾展示中心开放，建面约98-133㎡森系美宅，启幕在即。不可复制的地段优势+超低容积率+极致的产品力+双国企四大杀手锏，项目入市也必然惊艳四座！

联投安屿那项目效果图


联投安屿那三面对湖，沿湖岸线长约两公里，与希尔顿酒店隔湖相望，地理位置绝佳，设计高端，是真正坐拥都市繁华与自然闲适的理想居住之地。


高端的户型：打造的建面约120-180㎡大平层户型！三个户型均为纯南北通透，面积阔绰，搭配时下游行的LDK一体化设计，舒服度极高。


高端的理念：在安屿那，房子不仅仅是居住的载体，更是城市与空间、人与大自然、甚至是生活与艺术之间的联系。

联投安屿那项目效果图


高端的配套：自带2.4万方中轴公园，内里散落着光谷首个美术馆-白石美术馆，另有9个商业盲盒，艺术感与格调满溢。


高端的配置：双精装大堂+精装地库、风雨连廊，下沉庭院，公建化外立面，立面接纳装饰保温一体板的高配置标准，打造片区标杆建筑形。

花山实景图


一城花山，半座联投。联投团体作为花山生态新城的缔造者，将持续为光谷人带来一众神盘之作

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