开盘汇总：上周武汉19盘入市 光谷6盘日光

上周(2021.6.21——2021.6.27)武汉楼市共计有19个项目入市，其中大武昌12个，大汉口3个，大汉阳4个，开盘当日去化率为63%。光谷7盘集中供应，6盘日光。上周临空港金辉天下城首开入市，毛坯存案价刷新临空港新城中心毛坯最高价，吴家山片区目前在售楼盘近30个，项目聚集度非常高，“近身肉搏”之下，项目入市价格无明显优势，首开去化不佳。

　　大武昌
　　1、光谷南山府(东湖高新-光谷中心城)于2021年6月26日加推3#高层，106㎡三房、140㎡四房，合计128套，均价24525元/㎡(含3000精装)，蓄客约200余组，首日团体去化100%，项目位于光谷中心城焦点地段，紧邻星河公园，周边各项资源较为丰富。
　　2、新城璞樾门第(东湖高新-光谷中心城)于2021年6月26日加推17#高层，109㎡三房、129㎡四房，均价21485元/㎡(含3000精装)，合计112套，首日去化100%;本次存案价及成交均价较2021年1月23日同产品上涨1947元/㎡，涨幅10%，项目位于光谷四路和流芳园横路交汇处，建面约55万方，占据光谷中心城腹地，享受地区优质的资源和配套，打造独特的东方礼序墅质园林。
　　3、中建星光城(东湖高新-光谷中心城)于2021年6月26日加推19#超高层，125㎡三房、139㎡四房，团体均价18810元/㎡(毛坯)，合计推售176套，首日去化率100%，项目位于东湖高新区光谷三路以东，目前地区内涵售毛坯项目不多，在地区内也占据一定优势，项目屡次开盘去化不错，深受购房者承认。
　　4、绿地光谷星河绘(东湖高新-光谷中心城)于2021年6月26日加推B-13A#高层，103-108㎡三房，团体均价19425元/㎡(毛坯)，合计推售240套，首日去化率100%;本次存案价及成交均价较2021年3月31日同产品上涨925元/㎡，涨幅5%，项目位于高新二路与高科园路交汇处东200米，毗邻星河公园，紧邻11号线、13号线(规划中)，项目屡次加推售罄，可见项目广受购房者关注。
　　5、碧桂园十里春风(东湖高新-光谷中心城)于2021年6月26日加推5#高层，109-120㎡三房，均价21485元/㎡(含3000精装)，合计158套，首日去化率100%;本次存案价较2021年1月29日同产品上涨2785元/㎡，涨幅15%;成交价上涨2972元/㎡，涨幅16%，项目位于光谷四路与大吕路交汇处，三面公园围绕，紧邻豹子溪景观生态廊道，周边出行较为便捷。
　　6、世茂十里星河(东湖高新-左岭)于2021年6月26日首开B5#小高层、加推B6#高层，95㎡三房、 110㎡三房、135㎡四房，高层均价12856元/㎡(毛坯)，小高层均价13186元/㎡(毛坯)，合计推售137套，首日去化率100%，项目距离武汉地铁11号线未来三路站较近，带贸易综合体，毛坯销售，性价比较高。
　　7、中海光谷东麓(东湖高新-左岭)于2021年6月26日加推7、11、19#高层，89-118㎡三四房，均价15583元/㎡(含2500精装)，合计396套，首日团体去化51%，目位于东湖高新区光谷高新大道，距离武汉地铁11号线未来三路站较近，适合光谷中心城外溢的刚需置业者。
　　8、新力雅园(洪山-丁字桥)于2021年6月26日加推1、2#高层，95-117㎡三房，合计推售248套，首日去化233套，去化率94%，团体均价21932元/㎡(含3000元/㎡精装)，较2021年5月27日同产品均价上涨元902/㎡，涨幅4.7%，项目位于洪山区南湖路，地处武汉新二环线内，居住氛围醇熟，周边名校围绕，教育资源丰厚。
　　9、艺城紫金滨江(青山-青山滨江)于2021年6月27日首推3A、3B#高层，103㎡三房29套，126-184㎡四房118套，合计推售147套，首日去化105套，去化率71%，团体均价27833元/㎡(含3500元/㎡精装)，此次为项目首开，项目位于青山园林路与抚顺路交汇处，为艺城控股首入武汉的项目，紧邻徐东商圈、和平大道繁华主轴，坐揽青山江滩公园景观资源，周边毗邻地铁5号线、12号线(均在建)，坐享都会中心醇熟全优配套。
　　10、金茂华发武汉国际社区(江夏-大桥新区)于2021年4月26日加推1-1、1-2、1-3#小高层，团体折后均价17500元/㎡(含3000精装)，合计推售150套，首日去化率40%，销售价格较前次2-16#21上涨2875元/㎡，涨幅19.7%，项目位于黄家湖大道地铁8号线军运村站斜对面，建面37.2万方，容积率低至1.67，项目有康养配套，目前周边生活氛围还不敷浓重。
　　11、金融街金悦府(江夏-大桥新区)于2021年6月26日加推6、7#高层，94-164㎡三四房，折后团体均价17420元/㎡(含2500精装)，合计推售404套，首日团体去化率54%，本次推售较上期销售价格上涨1191元/㎡，涨幅约为7%，项目位于江夏文化大道与环湖路交会处，东临汤逊湖畔，独享270°环湖视角，自建两所幼儿园，引进武汉小学分校，拥享全龄优质教育，目前周边生活配套完善，永旺也已经引进，未来居住舒服。
　　12、阳光100凤凰街(江夏-纸坊)于2021年6月26日加推10#高层，78-119㎡三四房，共计152套，折后均价13310元/㎡(含2500精装)，截止开盘结束，团体去化率63%，项目位于江夏纸坊东站正对面，打造约35万方街区综合体，集街区贸易、服务式公寓、共享办公、轻奢酒店、精装住宅等于一体，周边基础配套设施完善。
　　大汉口
　　13、汉口道6号(东西湖-金银湖)于2021年6月27日平推5、11#高层，99-143㎡三房共计364套，团体均价13138元/㎡(毛坯)，开盘当日成交20套，团体去化率5%;本次推盘对比前次2021年3月16日，均价下降227元/㎡，降幅1.7%，项目位于金银湖腹地，享有金银湖优质生态资源。
　　14、金辉天下城(东西湖-吴家山)于2021年6月26日加推7#超高层，合计推售320套，首日去化110套，去化率34%，团体均价14600元/㎡(毛坯)，此次为项目首开，项目位于东西湖金山大道与临空港大道交汇处，打造约90万方都会综合体，自建约30万方贸易，搜集ShoppingMall、五星级酒店、甲级写字楼等业态。
　　15、融创公园大观(江岸-后湖)于2021年6月26日加推5#超高层98-127㎡三房，团体折后均价23285元/㎡(含3500精装)，合计推售276套，去化177套，首日去化率64%，存案价格和成交价格较前次2021年6月5日根本持平，项目位于江岸区和谐大道与塔子湖东路交汇处中一路地铁口，百万方大盘，周边路网四通八达，周边分布有塔子湖体育中心、石桥永旺梦乐城、市民之家、长江传媒大厦等配套。
　　大汉阳
　　16、远洋东方境天下观(汉阳-琴台文化区)于2021年6月26日网络加推6#超高层，132㎡三房和164㎡四房，共计204套，团体均价26605元/㎡ (含3500精装)，截止开盘结束，去化186套，团体去化率91%。较2021年3月27日同产品均价上涨405元/㎡，涨幅1.5%，项目占据长江主轴重点段，打造为集贸易、商务、酒店、居住区于一体的，建面约240万方的都会综合体。
　　17、禹洲新盼望雍禧兰台(汉阳-龙阳大道)于2021年6月27日首开4#高层，98-116㎡三房，合计推售128套，首日去化59套，去化率46%，团体均价19000元/㎡(含2000元/㎡精装)，此次为项目新盘首开，项目位于经济开发区四新南路与新华园二路交汇处，近享地铁3号线汉阳客运站和规划地铁11号线龙阳湖南站，建面约30万方，新中式风格园林打造最高归家礼节，是三环内少有的低密墅质住宅。
　　18、万科新世纪翡翠滨江(汉阳-王家湾)于2021年6月27日推出9#超高层，122-143㎡三四房，共计184套，均价20324元/㎡(含3000精装)，项目位于汉阳琴台大道888号，毗邻60万方的汉水公园，建面约百万方，整个项目的规划计划以日本二子玉川为灵感源泉，周边生活配套较为成熟，房源性价比较高。
　　19、中国核建锦城(蔡甸-蔡甸城关)于2021年6月27日加推14#高层，97-146㎡三四房，折后均价10095元/㎡(含2500精装)，截止选房结束，去化65套，团体去化率58%，本次存案价较2020年6月18日同产品上涨1260元/㎡，涨幅14%;成交价上涨1055元/㎡，涨幅12%，项目位于蔡甸汉阳大道中核世纪广场对面，近享地铁4号线，建面约50万方，社区内规划有两所幼儿园，规划有3千方大型会所，目前周边基础生活配套完善。

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