在武汉北，“光谷东”的故事有了世界级版本

来源：华仔跑楼

壹
每个城市的成长速率，永远超乎想象。
8 月 18 日，武汉城市圈环线高速大随至汉十段通过交工验收，也被人们称作武汉 " 七环线 "。至此，全长 560 公里的环线正式 " 画圆 "，环线两个相邻城市可在 30 分钟内抵达。随后的 10 月 5 日，武汉市当局召开工作专题会，要求加快推进六环线及放射线建设。它沿线串起黄冈、鄂州、孝感、咸宁等城市，助力沿线地区经济增长。武汉市，从大汉口蜕变为大武汉，到如今的大武汉都市区，规划了六环线、竣工了城市圈环线，只用了不到 100 年时间。在汗青的长河中，100 年的时间，算得上是白驹过隙。而纵向比较，能将城市环线一圈一圈加到六环、七环的国内大都市能有几个 ? 掰开手指数一数，武汉之前就只有北京。

▲武汉六环线规划走向表示图
环线如树木年轮生长，扩张了城市发展空间的外延。如此分析下去，是否可以断言：大武汉的发展轨迹，就是一直在一圈一圈的 " 摊大饼 "，好像跟高质量发展无关 ? 其实不然，上个月召开的中心高层会议透露，我国 " 十四五 " 规划将对峙以国内 " 内循环 " 为主的经济发展战略。而扩大内需、科技创新、新型城镇化、都市圈发展，成为核心动能。建设以交通链接为基础的城市间产业协同发展区，是做强都市圈的乐成路径之一。环线必须加圈，武汉城势向北发展，红利外溢。武汉与红安协同发展区 " 武汉北 "，在黄陂区、新洲区与红安县交界处乘势而起，距离武汉市主城区仅有 30 分钟左右车程。在这里，产业积极承接武汉产业链互补需求之外，推动旅游休闲、文化娱乐、康健养老业发展，成为产城融合新风潮。

▲武汉北旅游休闲、文化娱乐、康健养老业兴起
11 月 16 日，位于武汉北的武汉恒大国际旅游城获中国指数研究院权威认证，被授予 " 华中区文旅康养国际标杆社区 " 称号。
这座现象级 " 文旅康养大城 " 捉住了文旅康养行业最新发展趋势，创造性地将文化、旅游、康养休闲、娱乐、居住等需求有机结合，打造环球顶级文化旅游康养胜地，宜居宜业宜游，让武汉北的产城融合，上演升级版 " 光谷东 " 故事。
贰
公开数据表明，在国内，都城都市圈、沪宁杭城市群、广佛肇、深莞穗，武汉都市圈等 31 个都市圈 GDP 占比 47%，是中国经济最发达的地区。
至于武汉都市圈，武汉 1+8 城市群的面积不到湖北的 1/3，却集中了全省一半以上生齿、6 成以上的 GDP 总量，足够成为国内经济 " 内循环 " 发展的抓手之一。

▲我国都市圈格局中武汉占其一
长三角珠三角的乐成经验证明，交通和产业的一体化，是都市圈一体化的关键地点，唯有打通这两个要素，借助产业溢出效应，才能培养地区发展 " 新核心 "，促进都市圈相邻城市间融合发展。这些经验也被武汉所借鉴。武汉 ( 2017 — 2035 年 ) 城市总体规划明白，以 "1 小时通勤圈 " ( 60-80km ) 为核心构建武汉大都市区。大都市区包括武汉及其周边共 11 个县市，形成以武汉主城为核心，以武鄂黄黄、武咸、武仙洪、武孝、武红麻等 5 条主要发展廊道。

▲武汉都市圈五大产业发展轴
在这些发展廊道上诞生了临界协同发展区：即武汉与邻近城市在临界地区，由地市出建设用地，武汉协助做产业规划，社会出资本支持，承接中心城市产业和生齿外溢，打造产业新城。
比方，嘉鱼产业新城，孝感临空产业新城、葛店开辟区，红安经济技术开辟区等，正在如火如荼地建设。
这些产业新城，都具有明显的共性特性：开始出如今大光谷、大车都、大临空三大国家开辟区辐射范围内，都出如今高铁、城铁、高速等交通路网交汇的节点位置。
实践最为乐成的，当属 " 光谷东 " 武鄂黄黄协同发展区。
武汉光谷的万亿级 " 光芯屏端网 " 产业集群，发展空间布局上南北方向受限，必须往东，而鄂州葛店产业规划主动与光谷对接，武鄂同城化快速推进，已经出现了人随产业动、产城融合的连绵城市带。
" 光谷东 " 的案例，被武汉周边其它城市所倾慕。

▲光谷产业科创地标 " 马蹄莲 "
最新的发展廊道，则是武汉至红安麻城的武汉北方向，即武汉和红安临界地区，在以觅儿寺镇为中心的红安经济技术开辟区。
这个地方，临天河机场、阳逻港，接沪蓉高速、武麻高速，紧邻红安西站高铁站，30 分钟左右可到武汉站、汉口站，半小时的车程将红安经济开辟区与武汉中心区紧紧结合在一起，成为承接大武汉北扩、产业和生齿外溢的发展极。
武汉北，渴望能复制升级版 " 光谷东 " 的故事。
叁
" 光谷东 " 的故事，概括起来，就是以武汉作为经济引擎，引领周边城市的经济发展，实现交通同网、产业同兴、生活同享。
就是研发创新在光谷、生产发展在鄂州，工作在光谷，生活在鄂州。在光谷赚的高薪，到鄂州生态环境优美的湖边置业。
如今，这个有关产城融合的 " 光谷东 " 故事，有可能在武汉北发生。

▲武汉恒大国际旅游城实景图
首先，两地交通同网正在升级。除了依靠既有的高速和高铁网络，武汉北半小时通达武汉主城区以外，即将开建的六环线，已经竣工的七环线极大增强这里与周边产业板块的互动。
而在远期，红安拟夺取武汉地铁 7 号线、22 号线延伸到此，以及武红高速项目开建，会让武汉红安同城化更加明显。
其次，产业同兴有了最新机会。
一方面，红安正在捉住地区发展的机会，加快融入大武汉。
其南部红安经济开辟区地区落成 " 中国光谷 · 红安高新科技产业园 "、" 红安汽车高新技术产业园 " 等产业园区，正打造机械电子、新材料、节能环保等现代产业体系，落户企业超过 500 家，同时对接武汉高端生产要素，还积极吸纳武汉新型消耗需求，推动旅游休闲、文化娱乐、康健养老发展。
另一方面，红安南部新城距离武汉新动能区、长江新城近来仅 5 公里，近水楼台好衔接。
未来长江新城大概率升级为国家级新区，开辟范围拓展至黄陂区部门、新洲区全部，经济动能甚至媲美大光谷，距离上无缝对接红安、麻城，产业协同上则全面带动红安、麻城等大别山地区发展。总结起来，武汉北的最大想象空间，就在于红安积极融入大武汉，对接地区产业链互补需求，成为助力武汉建设国家中心城市的协同发展区，产业生齿导入紧张承接地。

▲武汉恒大国际旅游城、武汉恒大康健城区位表示图
肆
随着武汉城市中心建设发展的日趋饱和，产业结构调整、生齿的导向都市圈外溢是必然趋势，围绕都市圈做文章，为导入生齿服务，是今后城市运营商发展的重大机会。
乘着城市发展 " 东进北拓 " 的东风，凭借其布局光谷东的乐成经验，恒大旅游集团又有新动作：前瞻性进驻红安经济开辟区，打造武汉恒大国际旅游城、武汉恒大康健城，武汉北超级文旅康养居住区呼之欲出。

▲武汉恒大康健城醉美树模区
11 月 14 日，世界记录协会一行来到武汉恒大国际旅游城、武汉恒大康健城，分别为项目颁发了 " 世界上规划文旅康养服务项目最多的内陆旅居综合体 " 和 " 世界上规划面积最大的内陆全龄化文旅康养城 " 的两项权威认证。武汉恒大国际旅游城规划文旅康养服务项有多少 ? 多达 1072 项目。

▲武汉恒大国际旅游城 " 世界记录 " 证书
武汉恒大康健城的规划面积大到什么程度 ? 总规划修建用地面积为 175 万㎡。

▲武汉恒大康健城 " 世界记录 " 证书
具体说来，项目规建了用地面积约 34 万㎡恒洪流世界，约 21 万㎡恒大养生谷，约 25 万㎡七彩儿童世界，约 24 万㎡缤纷旅游世界，约 27 万㎡寰宇美食天地，约 26 万㎡温泉城，约 23 万㎡世界文博园，约 29 万㎡聪明农科园八大航母级配套，集游乐、文化、休闲、商业、旅居、疗养于一体，满足人们不断升级的文旅康养消耗需求。

▲八大航母级配套 ( 不含农科园 ) 鸟瞰效果图
当天，武汉恒大国际旅游城、武汉恒大康健城对外发布了项目世界之最权威认证的同期，醉美树模区正式盛大开放，此举引发武汉各大主流媒体及市民广泛关注。
据悉，武汉恒大国际旅游城、武汉恒大康健城由世界 500 强企业恒大集团旗下的恒大旅游、恒大康健倾力打造，是其驻足武汉、辐射华中的超级文旅康养旗舰之作。
巨作集合了最顶尖产业集群优势，史无前例的恢弘体量、前所未有的卓越品质、绝无仅有的超高档次，独一无二的超强规划，史无前例航母级万能配套，建成后总占地面积超 2 万亩，将成为华中地区规模最大、档次最高、配套最全的世界级文旅康养胜地。

▲武汉恒大国际旅游城醉美树模区
伍
" 来之前一直以为，这就是一个度假小镇。看了以后才知道，完全可以常住啊 !"11 月 14 日项目醉美树模区开放，逛了一圈后，武汉市民刘老师发出感叹。
武汉恒大国际旅游城、武汉恒大康健城一经亮相便吸引众多购房者的目光，树模区内人头攒动。类似的客户大有人在。其中不少一开始打算买个小户型，效果认筹时，变成了三居室大户型。

▲武汉恒大康健城营销中心
与单纯的养老或文旅小镇差异，武汉恒大国际旅游城、武汉恒大康健城大手笔呈现的是一个 " 活力新城 "，各种配套都为新城的生活气、烟火气带来加分项。比如，用地面积约 34 万㎡的恒洪流世界，分设亲子馆、儿童馆、意见意义馆、竞技馆、挑战馆、极限馆等子馆，将建设成为环球最大的 " 全室内、全天候、全季节 " 大型恒温水乐园。

▲恒洪流世界鸟瞰效果图
用地面积约 24 万㎡缤纷旅游世界，汇聚特色旅游项目和国际级设置，设有主题旅店、会议中心、运动中心、康健中心、影戏城、KTV、歌剧院、多国风情酒吧街。来武汉北居住度假的人，大多会带小孩。在武汉恒大国际旅游城、武汉恒大康健城，可供小朋侪玩耍的地方太多了。
项目内有一个用地面积约 25 万㎡的七彩儿童世界，以儿童游乐、亲子互动、餐饮娱乐为核心，荟萃 25 项特色儿童游乐项目，融娱乐、饮食、亲子体验于一体，设有儿童屋、欢唱鹦鹉、海神波塞冬、金矿历险、米诺斯迷宫、海底两万里、爱丽丝梦游仙境、精灵城堡、二十八星宿。全年事段的小朋侪，都能在这里放飞童心。

▲七彩儿童世界鸟瞰效果图
最吸引孩子们的，可能是金矿历险：模拟了的地心金矿探险的刺激场景，您和孩子乘坐过山车穿越矿洞，与滚烫的熔岩擦身而过，感受自己好像就要被融化的惊险。而项目自身还规建了配套幼儿园约 26 所，小学约 5 所，中学约 4 所，共约 35 所。拟引进北大培文教育中小学、武昌实现寄宿小学，让这里成为精英教育之城。

▲项目整体鸟瞰效果图
恒大大手笔造城，彰显的是对武汉北发展远景的坚定信心，更希望为武汉都市圈建一个容纳 40 万生齿、高幸福指数的生活同享之城。
据了解，项目建面约 50-180 平米全装修美宅，近期即将开盘，单价仅 4080 元 /㎡起，贯彻了恒大 " 开盘必特价，特价必升值 " 的政策，值得武汉人按下 " 立刻购买 " 键。



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