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光谷在售楼盘中唯一的学区房

痞三岁丶 发表于 2024-6-28 12:25:00 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自 俄罗斯 LLC Baxet
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我是武汉地产界最懂学区房的,和武汉教育界最懂房产的人。
旭辉千山凌云这个楼盘,是光谷关山大道周边唯一在售新盘了。
这个楼盘准确说是靠近光谷大道,并不靠关山大道。
但是相比较而言,其实离关山大道也不算远。
在售的三期,和一二期隔了高架,相对来说,更远一些。
三期自身条件也有诸多硬伤。
首先,三期和一二期是隔开,三期在光谷大道高架以东,并且紧邻高架,光谷大道车流量大,车速快,噪音非常大。网上可以搜到很多关于三期噪音的投诉,我个人感觉是,在小区院墙外就能感到明显的低频震动和噪音,没法久待。
其次,三期北面是光谷国际总部二期,周边重要是各种写字楼,产业园,住宅小区很少,没有可以共享的生活商业配套。如果想往光谷天地去,要穿过光谷大道,不管开车还是走路/电动车,都要绕路,且路途中人车混杂,不太安全。
当然有一说一,一期除了密度大,楼层高(矮的44,46层,高的56层),整体品质很突出。室内装修的品牌和材料,小区的车库、园林层次,大门大堂等细节,在关山大道-光谷大道一带属于上乘。
三期随着大行情也不绝在降,之前我对这个楼盘谨慎,重要原因是三期所在的社区,过去不绝对口光谷9小+光谷四初。
这一次明确了,三期和一二期对口是一样的,就是光谷六小+光谷实验中学,这个对口总体来说是不错的。
今天先说这么多,本人所发内容,均为自己原创。网上如有雷同,纯属抄我的。
如果你想买学区房,或者买学区房还有什么问题,可以头条私信我交流。

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