重磅！武汉再造一个“新城”！涉及用地面积约261公顷！

一、大手笔：武汉再造一个“新城”

武汉白沙洲江滩
放眼武汉市整体规划，有诸多新城。
从之前的武汉王家墩CBD、到二七滨江商务区。
再到目前的长江新区和武汉新城，多个重大区域发展规划在武汉开花。
本号获悉，近日，《洪山区白沙滨江产城融合片城市更新实施方案》正式出炉，涉及用地面积约260.99公顷。这标记着武汉白沙洲片区将迎来大范围城市更新，“白沙滨江新城”要来了。白沙洲滨江新城详细位于洪山区张家湾街，涉及三桥社区等8个社区、20个居住小区。白沙洲片区是武汉市著名的大型居住区，之前是武汉刚需购房者聚集地，从整个城市展示面看，白沙洲是武汉南大门，代表着城市形象。在10多年前之前，白沙洲号称武汉“伊拉克”，但是经过10多年的发展，如今诸多住宅楼盘业务已经入住、地铁已经开通、大型商业已经开业，现在的白沙洲片区已经“脱胎换骨”，整体城市形象焕然一新。但是，目前白沙洲依然有一些老旧小区，存在外墙脱落、屋顶漏水等问题，小区停车配套缺乏，片区内医疗、教育、绿地公园、燃气管道等配套建设改造滞后，正是在这样的背景下，白沙洲片区城市更新方案应运而生，恰逢其时，顺应国家大的政策方针，白沙洲即将再次“起飞”！

白沙洲滨江新城位置表示图

武汉白沙洲城市面貌
二、打造智慧城市产业集群

白沙滨江产城融合片城市更新项目范围表示图

白沙滨江产城融合片城市更新效果图
根据规划，白沙滨江产城融合片城市更新项目将打造成一座产城融合、职住平衡、生态宜居的智慧数字产业社区。更新单元包罗白沙洲大道、江盛路、新武金堤路、白沙二路围合区域。本次该片区城市更新将重点突出城市管网更新改造、老旧厂房和老旧社区改造更新，随路建设信号灯、电子监控、交通诱导等智能交通系统，改善片区单内部微循环路网贯通性差、断头路多，且不成体系的现状。白沙滨江产城融合片城市更新将聚焦区域城市基础设施配套建设和提升，重点提升老旧小区的居住品质和居住环境，同时通过城市更新，进一步提升白沙洲区域城市形象，打造生态宜居、绿色智能、产城融合的城市发展新的样板区域。与此同时，将积极整合区域内的科教、商业和大学资源，促进产学研一体化发展，构建“技术+资源+服务”枢纽核，助推区域产业升级；积极发展数字经济，打造智慧城市产业集群，建设青年友爱城市典范区。可以看出，白沙滨江产城融合片城市更新立足于城市未来发展新模式，站在更高的角度系统谋划片区发展路径，从城市基础设施、城市配套、城市景观、居住环境、公共服务等多维度全方位提升白沙洲区域城市功能，更好的服务于区域居民。白沙滨江产城融合片将延续大白沙片城市设计整体功能及景观结构，通过构建白沙二路15分钟生活圈服务中央，优化片区公共服务水平。

白沙滨江产城融合片城市更新效果图

白沙滨江产城融合片城市更新效果图

白沙滨江产城融合片城市更新效果图
三、片区城市更新项目实施主体公司已成立

四、武汉城市更新33个重点单元

武汉市中央城区首批重点城市更新单元表示图（共33个）
武汉市创新城市规划思路，在2023年针对不同功能类型的片区，进行了精准性的片区定位及产业定位，实现了每个片区单元因地制宜、整合资源、突出特色的目的，对武汉33个城市更新单元进行了分类，初步明确了每个城市更新单元的范围、产业导向和片区特色，为这33个片区后续城市更新执行明确了大纲和发展方向。本文讲到的白沙滨江产城融合片城市更新项目就属于武汉市33个城市更新单元之一。

三阳设计之都更新局部效果图
五、重大机会：中央财政支持武汉进行城市更新

来源：国家财政部官网
5月31日，国家财政部官方网站发布重要通告，中央财政拟支持包罗武汉在内的15个城市在2024年进行城市更新！国家层面出手助力武汉城市更新，这对于武汉市来说，是一个重要的机会，有了中央财政的支持，武汉城市更新工作有了更多的资金保障，可以大刀阔斧的进行城市符合要求的片区进行老旧管网改造、老旧小区改造、基础设施改造、公共空间节能降碳等提升改造，推进适老化适儿化改造、加快公共场所无障碍环境建设改造等。如此一来，通过陈述更新执行，全面提升武汉市城市基础设施、人居环境和公共服务水平，打造全新的城市绿化空间，树立武汉城市新形象。

武汉，作为国家中央城市和中部地区第一大城市，已经晋级我国超大城市序列，长江经济带和中部崛起等多个国家级战略在武汉叠加，赋予了武汉更多的历史使命，武汉面对千载难逢的重要发展机会期。在国家的大力支持下，武汉积极推进城市综合治理、规划建设，全面提升城市综合服务水平，促进产城融合发展，打造生态宜居国家化大都市！

长江经济带战略

我国主要城市群分布图

国家综合立体交通网主骨架布局图
（免责声明：本文素材来源于武汉城投、长江日报、国家财政部官网及网络，不代表官方观点，仅供参考，不作为投资建议，关于洪山区白沙滨江产城融合片城市更新方案及执行等所有事项请以官方最终发布的通告为准。）

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