光谷楼市新房即将降价，开发商太卷了！

随着宝业璞园和万科光谷锦耀，价格出来后，之前不停期待着的两个热门盘，也即将进入市场。我想结合最近的市场，开发商的预期也降低了，比如万科之前不停放风的价格在1.8到1.9，现在直接干到最低1.5了，甚至小高层也就1.7可以上车。这是明摆着要掀桌子了，和竞争对手抢客户。最惨的估计是旁边的平安光谷春天和伟星星悦广场，发起封盘暂时不卖了，因为降价老业主不答应，不降价根本卖不动。（甚至万科还要蹭伟星的商业)宝业璞园那边呢，之前对外放风价很低，只有1.8到2.1左右。但是备案均价干到了2.2。折扣后预计要1.9到2.2了，比之前放风价高了一点，估计圈存的客户比较多，想多卖点价格。但是就算现在这个价格在同地段也鲜有对手。旁边洺悦天玺2.6到2.7，翡丽2.3起步。唯一可以竞争的万和竞界，上半年还能日光。现在缺面临去化周期变长的处境。光谷南三兄弟估计暂时要难受一段时间(交房比较早照旧有些人会去考虑)，至于两大地王香港置地和南山领峯估计要沉寂很长一段时间了。甚至还有两大名牌开发商绿城和华润即将也要比赛战场，接下来光谷楼市竞争将会非常惨烈。不过这对于购房者来说是个好事，可以多对比，选择性更多了一些。至于二手房市场那更加惨烈，你不是小区性价比最高的房子连中介都不想给你带看。所以现阶段大家一定要多看，多对比。切莫盲目交了定金，不然开发商不会让你这条鱼儿轻易脱钩！

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