武汉3月18日公示8个预售证，2盘上涨6盘价格持平

武汉近日新出8个预售证，2盘上涨6盘价格持平。
汉津阳光城，开发商是武汉市蔡甸城投房地产发展有限公司，该公司是蔡甸区的国企，项目一期已交房，二期也差不多准现房了。
方岛金茂智慧科学城，央企金茂开发，近期该项目A7地块的老业主愤愤不平，原来开发商骚操作，把A2、A7地块社区服务用房及养老用房集中布置在A7地块，业主诉说养老用房超额配建，没有按20平／100户的标准配置；社区和养老用房对小区内开门，小区安全得不到保障。开发商辩解称A2、A7地块方案整体规划，指标打通使用，养老用房规划合法合规，实际建设与规划审批一致。现在买了方岛金茂智慧科学城A7地块的老业主哑巴吃黄连，有苦说不出，批前公示期间没去诉求，现在公示期早过了，诉求过期作废。另外A7地块还存在入户大堂违规建筑侵占入户大堂公区空间面积，造成入户大堂低矮狭窄。金茂从前在外地城市开发的科技住宅确实不错，很多明星都会选择金茂的房子，但是这几年金茂在武汉开发的项目很稀烂，基本每次交房都有业主扯皮拉筋。江夏区金茂华发武汉国际社区B4地块四栋高层2022年10月底交房，有300多户业主的购房合同上写的2号楼建筑总层数为35层，地上33层，地下2层，有电梯。实际交付却变成了地上33层，地下1层。开发商对于该问题的答复是合同写错了，简直是侮辱业主智商，难道300多户业主的合同全都写错了吗？金茂进入武汉的第一个项目东湖金茂府的业主，为了表达诉求，只能奔到汉阳滨江金茂府售楼部来维护自己的合法权益。
锦绣江城，武汉的一个小开发商武汉市烽火房地产开发有限责任公司开发的，该公司从前开发过新澳蓝草坪、新澳阳光城等楼盘，品质一般般。锦绣江城在白沙洲的位置还可以，周边的配套、交通出行这几年改善很大。
光谷鼎正悦府，由湖北鼎正景明置业有限公司开发，也是一个小开发商，在汉口武湖开发了一个汉口御江澜庭楼盘，房屋质量差，业主反映交房不到两年，厨房客厅，卫生间，大量墙皮脱落，瓷砖开裂，踢脚线开裂。物业服务也很差，遭到业主疯狂投诉，要换物业。
大华公园城市，上海的开发商，实力相对而言还可以，主要在武汉青山区域深耕。大华公园城市2022年8月由12000元/㎡降到9000元/㎡，狂降3000元/㎡，让前期业主感到损失不小。市场经济，买卖自由，涨跌自由。
武汉二十四城，央企华润置地开发。作为共和国长子，华润集团横跨地产、商业运营、燃气、医药、消费品等多个领域，华润的产品几乎跟每个市民息息相关。
香港置地元庐，香港的开发商，品质还可以，只是价格在光谷鹤立鸡群。
华发公园首府，广东珠海的国企华发股份开发，集团实力比较雄厚。华发公园首府地处江汉区跟硚口区的交汇处，周边配套比较好，但楼盘是硚口的户口，目前周边没勤学校，看后期自带的小学怎么样？
具体详情如下：
（1）项目名称：汉津阳光城
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预售证号：武房开预售[2023]088号
预售楼栋：6号楼，高层住宅共260套。
备案均价：约7987元/平，毛坯出售，价格持平
发证日期：2023-3-17
项目地址：武汉市蔡甸区千子山大道与常欢大道交汇处
销售动态：汉津阳光城6号楼2023年3月17日已拿预售证，武房开预售[2023]088号，高层住宅共260套，备案均价：约7987元/平，毛坯出售，备案均价与上次持平。汉津阳光城在售5号楼建面约142㎡户型，毛坯整体均价约7987元/㎡。汉津阳光城地址：武汉市蔡甸区常欢大道87号，更多详情欢迎致电售楼处，感谢关注！

（汉津阳光城效果图）
（2）项目名称：方岛金茂智慧科学城
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预售证号：武房开预售[2023]089号
预售楼栋：21号楼，高层住宅共124套。
备案均价：约21648元/平，含3000元/平装修，价格持平
发证日期：2023-3-17
项目地址：武汉市汉阳区方岛|四新大道与芳草路交汇处
销售动态：方岛金茂智慧科学城21号楼2023年3月17日已拿预售证，3月18日已加推，武房开预售[2023]089号，备案均价：约21648元/平，含3000元/平装修，备案均价与上次持平。方岛金茂智慧科学城项目紧邻武汉地铁芳草路站，物业为中化金茂物业管理（北京）有限公司武汉分公司；项目在售产品均价约19000元/㎡，在售户型建面约108-181㎡，更多项目详情可致电售楼处。项目地址：武汉市汉阳区芳草路与四新大道交叉口。

（方岛金茂智慧科学城效果图）
（3）项目名称：锦绣江城
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预售证号：武房开预售[2023]090号
预售楼栋：2号楼，高层住宅共122套
备案均价：约17666元/平，毛坯出售，价格持平
发证日期：2023-3-17
项目地址：武汉市洪山区白沙洲大道与武梁路交汇处
销售动态：锦绣江城2号楼2023年3月17日已拿预售证，武房开预售[2023]090号，高层住宅共122套，备案均价：约17666元/平，毛坯出售，备案均价与上次持平。锦绣江城均价17600元/平左右，主推1号楼建面约79-105平毛坯户型，1号楼2023年3月9日已开盘。前期8、9#楼少量建面约96-154平户型在售，均价17100元/平左右，具体一房一价，更多项目及优惠详情欢迎致电售楼处咨询，敬请关注！锦绣江城项目位于武汉市洪山区白沙洲大道与武梁路交汇处。

（锦绣江城效果图）
（4）项目名称：光谷鼎正悦府
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预售证号：武房开预售[2023]091号
预售楼栋：3号楼，小高层住宅共44套
备案均价：约26000元/平，毛坯出售，上涨2690元/平
发证日期：2023-3-17
项目地址：武汉市东湖高新区高新四路与光谷四路交汇处
销售动态：光谷鼎正悦府3号楼2023年3月17日已拿预售证，武房开预售[2023]091号，小高层住宅共44套，备案均价：约26000元/平，毛坯出售，备案均价与上次相比上涨2690元/平。光谷鼎正悦府7号楼2023年3月3日已开盘。项目6#楼已售罄，目前1、5、7号楼在售，其中高层在售建面约111㎡，均价约20000元/㎡，洋房在售建面约108-125㎡，均价约22500元/㎡，毛坯交付，项目容积率2.1。更多项目详情欢迎致电售楼处咨询，售楼处位于武汉市东湖高新区高新四路与光谷四路交汇处。

（光谷鼎正悦府效果图）
（5）项目名称：大华公园城市
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预售证号：武房开预售[2023]095号
预售楼栋：1-5号楼，高层住宅共272套
备案均价：约11035元/平，毛坯出售，价格持平
发证日期：2023-3-17
项目地址：武汉市洪山青菱大道与杨林二路交会处
销售动态：武汉大华公园城市1-5号楼2023年3月17日已拿预售证，武房开预售[2023]095号，高层住宅共272套，备案均价：约11035元/平，毛坯出售，备案均价与上次持平。大华公园城市预计近期加推1-5#楼毛坯房源，目前1-7#楼仅剩余少量建面约76平毛坯房源有售，1-2、1-3#楼少量建面约87-112平带装修房源有售，项目整体均价10000元/平左右，毛坯均价8500-10000元/平左右，带装修均价9500-12000元/平左右，具体一房一价，欢迎致电售楼部锁定房源，敬请关注！武汉大华公园城市项目位于洪山区青菱大道与杨林二路交会处。

（大华公园城市效果图）
（6）项目名称：武汉二十四城
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预售证号：武房开预售[2023]096号
预售楼栋：27号楼，高层住宅共172套
备案均价：约12000元/平，毛坯出售，上涨1000元/平
发证日期：2023-3-17
项目地址：武汉市东西湖区吴家山张柏路与金北一路交汇处（原雪花啤酒厂）
销售动态：武汉二十四城27号楼2023年3月17日已拿预售证，武房开预售[2023]096号，高层住宅共172套，备案均价：约12000元/平，毛坯出售，备案均价与上次相比上涨1000元/平。武汉二十四城B3号楼2023年3月6日已开盘。项目目前限时享额外98折，由武汉润雪房地产开发有限公司开发，物业为润加物业服务（武汉）有限公司；项目在售毛坯产品均价约11500元/㎡，在售户型建面约98-142㎡。武汉二十四城地址：武汉市东西湖区吴家山张柏路与金北一路交汇处（原雪花啤酒厂）。

（武汉二十四城效果图）
（7）项目名称：香港置地元庐
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预售证号：武房开预售[2023]097号
预售楼栋：23号楼，小高层住宅共34套
备案均价：约34927元/平，含4000元/平装修，价格持平
发证日期：2023-3-17
项目地址：武汉市东湖高新区高新二路999号
销售动态：香港置地元庐23号楼2023年3月17日已拿预售证，武房开预售[2023]097号，小高层住宅共34套，备案均价：约34927元/平，含4000元/平装修，备案均价与上次持平。香港置地元庐目前主推3、20、22#楼，D区还有少量房源在售。整体在售建面约115-235㎡房源，其中建面约115-143㎡均价30000元/㎡，建面约168-188㎡均价32000元/㎡，建面约235㎡均价34000元/㎡，更多详情欢迎致电或前往售楼部了解咨询！项目由武汉怡置星辉房地产开发有限公司开发，位于武汉市东湖高新区高科园路武汉光谷（国际）外国语学校东南侧约180m。

（香港置地元庐效果图）
（8）项目名称：华发公园首府
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预售证号：武房开预售[2023]098号
预售楼栋：1号楼，高层住宅共288套。
备案均价：约36947元/平，毛坯出售，价格持平
发证日期：2023-3-17
项目地址：武汉市硚口区航空路与宝丰二路交汇处
销售动态：武汉华发公园首府1号楼2023年3月17日已拿预售证，武房开预售[2023]098号，高层住宅共288套，备案均价：约36947元/平，毛坯出售，备案均价与上次持平。华发公园首府在售毛坯高层房源，在售均价约33000元/平，在售建面约119-173平产品，项目位于武汉市硚口区建设大道与航空路交汇处，开发商为武汉华发睿光房地产开发有限公司，隶属华发集团，更多详情欢迎致电咨询售楼部咨询。

（华发公园首府效果图）

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