中部十强地级市出炉，11号线二期全面复工|2022-2-16武汉楼市早报

中部十强地级市出炉

中部各省动辄数千万的人口规模仅靠一个省会城市支持经济发展，不仅会导致省会城市遇到人口、房价、社会服务、情况污染天花板，省内其他地区也得不到平衡发展。湖北今年新春第一会就聚焦区域协调发展，提出不仅要做大做强武汉，还要把襄阳、宜昌打造成中西部非省会龙头城市，驱动“南北列阵”两翼齐飞；河南也提出要提升洛阳副中心城市功能地位，将洛阳纳入扩容后的郑州都市圈，与郑州更协调的联动发展。近年来，中西部地区的省会城市首位度过高，武汉与襄阳、宜昌的差距，成都与绵阳的差距可见一斑。反观东部沿海地区，基本都是“双中心”的发展模式。中西部地区要实现全域平衡协调发展，就不能只靠一个点支持，否则发展活力和后劲都会有所欠缺。|第一财
房企融资略现暖意

2月15日，平安银行计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券的发行工作，就在不久前，浦发银行公布，计划发行50亿元房地产项目并购主题债券。房企融资动作也有了新进展。日前，龙湖和旭辉分别取得50亿元中期票据的注册通知书，这也意味着，民营房企在银行间市场发债融资有了确定的利好消息。近期民营房企融资情况得到适度恢复，按揭贷款的回款节奏步入正常轨道，头部优质房企的开发贷也有所改善。近期监管层对房地产行业长期健康发展的态度亦未发生改变，保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款会合度管理和规范预售资金监管的政策陆续出台，一定程度上可以起到缓解房企资金压力的作用。但这并不意味着融资全面宽松，分析人士表示，预计政策仍将保持“审慎管理”这一主线，房企需要积极缩表出清，重视稳定发展和长期健康发展。|21世纪经济报道
11号线东段二期工程全面复工

在武汉地铁11号线东段二期工程丁字桥站施工现场，数名工人正在进行现场安全检查，一派热火朝天的忙碌景象。目前，该工程已全面复工。武汉地铁11号线东段二期工程线路全长12.489公里，共设7座地下站，分别是关山大道站、光谷广场站、武汉体育学院站、虎泉站、马房山站、丁字桥站、武昌站东广场站。11号线东段二期武昌站东广场站主体结构已于8月底顺遂封顶，成为该线路率先实现主体封顶的车站。该工程丁字桥站至马房山站区间沿瑞景路向东铺设，采用盾构法施工，目前工程右线已到达，左线还剩下150环。项目一手抓疫情防控、一手抓复工复产，确保节后施工生产安全有序进行。|湖北日报
北京首轮会合拍地开启

2022年首轮拍地即将拉开大幕。截至2月15日下午3点，北京首批18宗地块报名竣事，共有50余家房企主体参与报名。北京也是今年全国首轮会合供地的首场竞拍城市，不仅看点十足，还意义重大，影响着全国土地市场的风向。纵观报名房企，仍以央企以及央企背景房企、地方国企为主，其中，华润、中海、中建、保利、城建、建发等报名多宗地块。从报名参与的房企数量来看，较为适中，这说明土地市场处在一个稳定的阶段，不排除后续出现回暖的可能性。从参与企业来看，以央企、国企为主，目前民企仍在恢复中，以稳定现金流为主。值得关注的是，去年试水现场竞现房销售面积及摇号的规则，在2022年北京首批会合拍地中成为“主流”。|新京报
深圳楼市“花式促销”

2022年伊始，深圳多个新盘开局不利，销售行情分化显著。随着深圳房地产市场长效机制逐步形成，开发商坐等客户上门抢房的日子已经竣事。在二手房成交低迷的市场背景下，房产中介转做新居代理销售已成为普遍现象。许红梅所负责的门店，春节期间大部分的业务员都转向新居市场，甚至还代理深圳周边地区的新盘销售。根据中原地产研究院提供的数据，深圳目前有67个新建住宅项目在售，包罗了以往的热门新盘华润城润玺二期、深铁瑞城、星河天地华邸等。随着时间推移，深圳新居市场的分化越来越严峻，除了个别热门楼盘，不少项目开盘去化率明显下降。专家认为对于去年相对偏冷的市场来讲，是个非常积极的信号，让市场觉得2022年整体的房地产应该由此筑底回升，出现回暖，我认为这是大趋势。如果想在这次之后，市场马上出现反转比较难。可能需要有几个月的平衡，甚至下一步追加下调利率。|澎湃新闻

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