2022年武汉这三条地铁将通车 沿线地铁盘最低7字头起

地铁虽然属于城建工程，但是对于房价却有着较大影响力，临近地铁的楼盘房价会略高于周边其它楼盘。
那么，武汉今年又有哪些地铁线路将通车？有哪些准地铁房可以提前占坑呢？
根据地铁规划，武汉今年将开通三条地铁线路，分别是前川线一期、16号线二期和光谷生态大走廊空轨旅游线一期。

地铁前川线一期 预计9月试运营
7月31日，武汉地铁前川线一期全线接触轨受电试验一次成功，标志着该线供电系统设备全部成功受电，意味着列车可以带电调试及试跑，也意味着前川线一期间隔通车目标又近了一大步。
前川线一期从7号线园博园北站延伸沿途经过马池站、汤云海站、巨龙大道站、腾龙大道站、天阳路站、临空北路站、横店站等7座车站，预计9月开始试运营。‍

（前川线线路图）
前川线是武汉重要的客运走廊之一，建成后前川、横店、盘龙城片区居民出行将更加便利，黄陂、盘龙城、东西湖片区将连成一个整体，同时将提升天河机场枢纽集散能力。
前川线一期沿线楼盘如下：

（前川线一期周边楼盘）


就目前来说，前川线一期沿线楼盘主要分布在黄陂板块，房价约8000-12600元/平，是汉口房价低洼地。
若今年前川线一期如期通车，再加上片区房源低价不限购，或将出现新一轮购房潮。
其中关注度较高楼盘有武汉城建盘龙湾梅苑，临近前川线腾龙大道站，位居武汉7月楼盘网签排行榜第9名，7月黄陂区楼盘网签排行榜第2名。
武汉城建盘龙湾梅苑：该项目共分五期开发，总体量超100万㎡，前期兰苑、竹苑、桂苑和荷苑已经全部售罄，目前在售的梅苑为项目末了一期住宅，包罗洋房和高层产品。
该项目目前在售建面约116-141平洋房，毛坯均价约12358元/平，建面约100-164平小高层，均价约11821元/平。
武汉城建盘龙湾梅苑位于盘龙城核心区，周边居住氛围浓厚，同时间隔地铁7号线北延长线前川线腾龙大道站约900米。
另外，该片区关注度度较高的项目还有帝大御璟城和交投合盛嘉园。
帝大御璟城临近腾龙大道站，位居7月黄陂区楼盘网签排行榜第7名；交投合盛嘉园临近天阳路站，位居7月黄陂区楼盘网签排行榜第8名。

（黄陂区销量排名）
帝大御璟城：该项目总建筑面积约100万㎡，规划包罗54栋住宅楼、2所幼儿园、一所小学（已开学）、一处公园组成，目前在售93-129平装修房，均价约11600元/平。
项目B地块隔壁由开发商代建的盘龙城外国语小学已开学，除了自身规划完善外，项目北侧约400米即是盘龙城百联奥特莱斯广场商业体，配套较完善。
不过购房者需要注意的是，帝大御璟城项目拿地时间比较早，目前产权年限仅剩53年。
交投合盛嘉园：该项目整体规划的是14-16层小高层产品，容积率2.56，居住舒服度高，目前在售105-150平毛坯房，均价约8000元/平，特价房约7500元/平起。
相比片区其它楼盘，该项目最大的优势是项目品牌+毛坯房+离地铁近+隔壁文体中心。
项目自带一所幼儿园，北面紧邻两块教育用地，东面是市政公园及后湖湿地公园。

地铁16号线二期 预计年底开通
16号线二期工程起于通航产业园区兴城大道站，沿纱帽大道接入16号线周家河站。线路全长4.22公里，设高架站2座，幸福园路站和兴城大道站。
二期沿线分布吉利路特斯、小鹏汽车、中航锂电等总投资数百亿元的新能源汽车产业项目，将强化产业园与纱帽、军山、沌口和中心城区的交通衔接，或将成为沿线厂区员工通勤专列。
目前，地铁16号线二期已于7月26日全线“轨通”，预计2022年年底通车。

（16号线二期线路图）
16号线二期即将通车的幸福园路站和兴城大道站，都位于汉南纱帽片，目前周边暂无在售新房项目。
不过这两个站点周边产业园较多、人流聚集，购房需求大。待该线路通车后，或将进一步带动16号线一期沿线汉南内部区域楼盘销量。

光谷空轨一期 预计9月20日全线电通
光谷空轨旅游专线项目，接纳悬挂式单轨制式，是国内首条规划建设的城市“空轨”，将是我国一次性建成的最长的空中轨道，有望成为国内第一条商业运营线路。

（光谷空轨旅游线）
光谷空轨沿生态大走廊南北向直线布设，起于花山碧桂园生态城左岸，经由花山河、九峰山、光谷中心城、综保区、龙泉山、中华园，止于牛山湖环湖湾区，线路全长约26.7公里，设站16处。
按照总体规划，光谷空轨分期实施原则，先行启动一期工程(九峰山动物园-龙泉山风景区)，长10.5公里，二期工程在一期基础上，向北毗连严西湖、严东湖，向南毗连豹澥湖、牛山湖。
一期项目是由中铁十一局集团承建，车站设有6座，分别为九峰山站、高新大道站、高新二路站、高新四路站、综保区站、龙泉山站。

（光谷空轨线路图）
光谷空轨一期正在尽力施工中，尽力确保8月30日具备接车条件，9月10日全线轨通，9月20日全线电通。
光谷空轨沿线楼盘如下：

(光谷空轨周边楼盘)
今年将通车的是光谷空轨一期工程，各站点均设在光谷内部区域，无法和其它板块毗连，因而影响力偏弱。
光谷空轨一期沿线楼盘中，目前在售住宅产品的是光谷各人中心和正荣恒瑞御峯两个项目。
光谷各人中心：该项目位于东湖高新区光谷五路和高新四路交汇处，临近光谷五路超级地下城和豹子溪生态长廊，并规划有数字文娱产业项目。
该项目目前在售107、127平装修房，均价约23500元/平，间隔光谷空轨高新四路站约300米，同时该站点也是和地铁11号线的换乘点。
正荣恒瑞御峯：目前在售127平精装房，均价约24000元/平，属于光谷东高价盘。
这主要是由于该地块是当时光谷东单价次地王项目，拿地价约13000元/平，溢价率93%。
该项目体量较小，仅两栋住宅楼，间隔光谷空轨高新二路站约200米，间隔规划中的地铁19号线高新二路站约800米，同时临近龙湖天接和光谷五路地下空间走廊。
汉楼市点评：
今年底，武汉预计要通车的地铁线路有三条，其中关注度比较高的是前川线一期和光谷空轨。前川线沿线楼盘房价约8000-12600元/平，适合刚需购房者。
另外，对于购买地铁房，有两条购房者是需要注意的：第一、地铁是否已经动工，没动工的地铁线路叫做规划，可变性太强；第二、项目离地铁实际间隔，这个需要购房者亲身考察，是否步行可到底。

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