多地兴建科学城，但旁边的楼盘能买吗？三大原因劝你一定谨慎

多年发展之下，房地产项目也在不断变革，不仅在产品打造上、小区配套上各种推陈出新，在楼盘的外部大配套也开始愈发重视，周边有名校、阛阓之类的就是宜居项目，有山水景观的就是生态项目，有产业园区的，就是产城融合项目，号称把工作与生活完美的融合。
而近些年来，一个“科学城”的概念突然兴起，范围内的楼盘也纷纷扛起大旗进行宣传，乍一看，“科学城”既兼顾了名校、商业等生活配套，又有着湖景、山景等优越生态，更是聚集了大量优质企业，是未来的发展所向，将带动片区发展，吸引大量人口。
宜居又宜产，而且价格普遍比较低，这样的楼盘，真的能买吗？
三大原因劝你，买之前一定要谨慎！
一：科学城遍地开花，竞争激烈，能否成功还是未知

科学城是个好概念，但太多了，就不值钱了。目前，我国已经有上海张江科学城、北京怀柔科学城、合肥滨湖科学城、深圳光明科学城、深圳光明科学城、武汉东湖科学城、中国西部（重庆）科学城、长沙湘江科学城等等，这么多科学城，都要发展尖端科技与高新技术产业，顶尖企业和科技资源就那么多，够不够分还值得商榷，现在的规划更像是画了个大饼，能实现几成不好说，但你没有仔细考虑就买下了房，万一科学城搞不起来，那但是砸手里了。

二：范围太广，再造新城，配套难以兼顾

科学城，既然带了个"城"字，基本也就代表着再造新城了，面积自然也是一个比一个大，划定的范围从几十到几百平方公里都有，好比武汉的东湖科学城，规划范围就有100平方公里，合肥的滨湖科学城，规划面积更是高达491平方公里！作为比较，合肥市的市辖区面积也才1339平方公里。当然，有些部分是与现有城区是重合的，但是，这么大范围，很多地方是欠开发的，配套完善绝对无法一蹴而就。一定要分清，你感兴趣的楼盘在不在重点发展、优先发展的区域！

三：高新产业吸引人口有限，且多已配套住房

通常来说，高新技术产业固然会吸引人口，但毕竟更需要的是“人才”，而不是“人数”，所以吸引的人口在数量上不会太多，而且，大型产业的入驻，通常也会配套一些人才公寓、人才住房，这类人的居住需求也在内部解决了。
如果你不是这类高新产业的从业人员，这些产业再密集，你也没法在这工作，其他在这工作的人，也不太需要买房租房（导致增值可能性很小），那这些产业和你又有什么关系呢？
所以，科学城听起来很厉害，但是，万万不要被置业顾问画的饼砸晕了！还是要好好分析下规划实现的可能性、楼盘区位是否核心等，再决定要不要买！

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