探盘丨光谷中心城地王 城投南山长投领峯工地航拍

凤凰网房产“百日百盘”工地25小时专题活动，为网友带来一手工地航拍视频。近日，凤凰网房产探访了城投南山长投领峯项目工地，给大家带来实景航拍，一起来“云监工”。

从航拍来看，城投南山长投领峯一期正在建立中，其中1、2号楼已经建立至约30层，即将封顶；后面的4栋高层与多栋叠墅也正在建立中，整个工地现场塔吊林立。

根据城投南山长投领峯项目经济技术指标数据表现，项目净用地面积约14.7万方，总建面约48.9万方，计容建面约34.7万方，其中住宅建面约30万方，贸易建面约3.4万方，容积率约2.36，绿地率约30%，规划总户数2136户，规划住宅地下机动车停车位3752个，车位配比约1：1.75。由30栋住宅构成，其中12栋23-33层高层住宅，18栋6层叠拼，另外配建有2所幼儿园，一栋23层贸易楼以及5栋2层商墅。

根据规划表现，该项目分为2期开发，其中一期净用地面积约8.7万方，总建面约28.2万方，计容建面约19.9万方，其中住宅建面约15.8万方，容积率约2.29，绿地率约30%，规划总户数约1152户，规划住宅地下停车位约1984个；二期净用地面积约6万方，总建面约20.7万方，计容建面约14.8万方，其中住宅建面约14.2万方，容积率约2.46，绿地率约30%，规划总户数约984户，规划地下停车位约1768个。

城投南山长投领峯地块是P（2021）037号，在2021年6月的集中土拍中被南山以总价72.135亿，楼面价20799元/平拿下，是名副其实的地王。在拿地后的一个月，武汉山恒建立发展有限公司股东发生了变动，武汉城投、湖北房投入股P（2021）037地块的摘地公司武汉山恒建立发展有限公司。股权变动后，武汉城投占股37.6%，南山占股37.5%，长投占股24.9%，因此城投南山长投领峯项目将由城投、南山、长投共同开发，而城投成为最大股东。这三家开发商都是国企，所以在安全性上是比较可靠的。领峯1、2号楼已开盘，主推建面约107-143平房源，带装修，均价约29000元/平。
城投南山长投领峯位于东湖高新区高新二路与大吕路交汇处，奥体中心旁，大区位上属于光谷中心城版块，也是光谷中心城发展相对较快的北区。不过，在光谷中心城地王项目很多，如光谷翡丽天玺、光谷洺悦天玺、香港置地元庐等等，其中香港置地元庐在售均价约29000元/m²。

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